1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом из газобетона 7 на 9, нужны советы

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Medved7108, 23.04.15.

  1. Medved7108
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Medved7108

    Участник

    Medved7108

    Участник

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тобольск
    Дом из газобетона 7 на 9, нужны советы
    Всем доброго времени суток. Коротко расскажу историю. Всегда жил в частном доме, и лет с 15 уже обдумывал, какой дом буду строить себе, пожив 3 года в квартире, это желание только укрепилось. С 2012 года мониторил все объявления о продаже как домов под снос, так и земельных участков. Варианты искал только в городе, даже в определенной его части. За всё время сделал вывод, что всё продается нереально и неоправданно дорого, и нет того, что бы цепляло. Хотел взять в аренду наобум участки пустые, но были отказы по разным причинам. Потом просто проехал и составил список всех ветхих домов и участков в районе. На сайте росреестра проверил всю информацию по ним, отпало сразу процентов 80. Из оставшихся решил искать хозяев в порядке привлекательности участка. Получилось с первого. В итоге в сентябре 2014, через месяц после свадьбы, взяли с женой деньги, подаренные на свадьбу, продали 1 машину, заняли еще столько же и выкупили дом после пожара на хорошем участке 8,6 соток, правильной формы, с видом на Жемчужину Сибири - Тобольский кремль. Оба заканчиваем 3 курс :) Сейчас уже почти рассчитались за землю, планируем летом стройку.
     
    Medved7108 , 23.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Medved7108
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Medved7108

    Участник

    Medved7108

    Участник

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тобольск
    Интересно то, что проект вместе выбрали еще год назад. Размерами 7 на 9.
    Дом на участке оказался именно таких размеров. После приобретения, в целях экономии, рассматривали вариант восстановления этого дома, но детально изучив, сделав замеры, отказались от этой идеи. Большие щели везде, плохо подогнаны бревна, срублен в чашку, кривые стены. Дом построен в 97-99году, сразу продан тем, у кого мы покупали. В нем был только пол, потолок, стены. Никакой внутренней отделки, окон и дверей не было. Так же не было и забора. В то время в городе активно сжигали недостроенные дома, именно из за отсутствия забора подожгли и этот, в 2000. Потом дом стоял всё время в таком виде, портя соседям весь вид. 1 и 2 января в минус 35 сломали остатки крыши, пообщались с соседями, все как один говорят что фундамент качественно армирован, заглублен, внизу песчано-гравийная подушка. Будем
     

    Вложения:

    • Фото1703.jpg
    • Фото1702.jpg
    • Фото1692.jpg
    • Фото1960.jpeg
    Medved7108 , 23.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Medved7108
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Medved7108

    Участник

    Medved7108

    Участник

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тобольск
    Строить хотим из поревита, вот такого плана.
    На данном этапе хочу спросить совета по балкам пола 1 этажа: т. к. фундамент лента, под балки дополнительных опор нет, а пролет довольно большой -7 метров. Чем посоветуете перкрывать? Заказывать брус, или металлические швеллера, или делать фермы?
     

    Вложения:

    • Безымянный5.png
    • Безымянный2.png
    Medved7108 , 23.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Щёлково
    Можете рассмотреть деревянные двутавровые балки или фермы.
     
    Smart2305 , 24.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Arta31
    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    320

    Arta31

    Живу здесь

    Arta31

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.12
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    320
    Адрес:
    Старый Оскол
    Рекомендовал бы сделать полы по грунту, потому что:
    - трудоемкости не больше чем с деревянными полами,
    - денег не сильно больше уйдет, а то и меньше,
    - потом с водяным теплым полом будет проще,
    - грызуны не проберутся через пол,
    - по моему мнению, полы по грунту- вариант "сделал и забыл".
    Если нужна опора под внутренние несущие стены - то же можно решить.
     
    Arta31 , 24.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Medved7108
    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1

    Medved7108

    Участник

    Medved7108

    Участник

    Регистрация:
    18.10.14
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тобольск
    Полы по грунту точно не вариант, нужно пространство под полом.
     
    Medved7108 , 26.04.15
    #6 + Цитировать
  7. DimDim71
    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    26

    DimDim71

    Участник

    DimDim71

    Участник

    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Россия
    Копай те внутри дома под фундамент серединой несущей стены, сразу определитесь с глубиной залегания имеемого фундамента и его качества. Трамбовка основания, песок трамбовка, связываете арматурно с имеемым фундоми заливаете на высоту вашего фундамента, цоколь кирпичей 3 4 ряда и плиты перекрытия, если нужен подпол оставляете просвет не менее 90 см под люк и заливка бетоном плиты. Если дом на 2 этажа определитесь с лестницей сразу, материал и описание.
     
    DimDim71 , 26.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Андрей_72
    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328

    Андрей_72

    Живу здесь

    Андрей_72

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.09
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    328
    Адрес:
    Тобольск
    1. Как лучше закрепить арматуру новой части фундамента к старой?
    2. Возможно ли применение для опирания внутренней несущей стены монолитных ж/б балок (т.е. то же самое, но без опоры на грунт)?
     
    Андрей_72 , 28.09.15
    #8 + Цитировать
  9. DimDim71
    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    26

    DimDim71

    Участник

    DimDim71

    Участник

    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Россия
    Это уже нужно рассчитывать балку (срединной часть фунда) на нагрузку. Будет очень мощная конструкция, и дорогая. Привязка к имеемым фундамента в зависимости от потребности задач. Если это также нагруженный фундамента средняя часть, то копьем посыпаем трамбуем вяжем армокаркас по нагрузке, продольные завершила ем и заводим в имеемый фундамент и льем. Главное они должны работать совместно и быть равнонагружены.
     
    DimDim71 , 07.10.15
    #9 + Цитировать
  10. DimDim71
    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    26

    DimDim71

    Участник

    DimDim71

    Участник

    Регистрация:
    25.09.13
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    26
    Адрес:
    Россия
    Это уже нужно рассчитывать балку (срединной часть фунда) на нагрузку. Будет очень мощная конструкция, и дорогая. Привязка к имеемым фундамента в зависимости от потребности задач. Если это также нагруженный фундамента средняя часть, то копьем посыпаем трамбуем вяжем армокаркас по нагрузке, продольные завершила ем и заводим в имеемый фундамент и льем. Главное они должны работать совместно и быть равнонагружены.
     
    DimDim71 , 07.10.15
    #9 + Цитировать