Разъяснения Гаранта про ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А зачем этот закон нужен ?
Конституции, ГК и т. п что не хватает ?

 

видно что то в понимании АДов и судов не хватает. ибо для них СНТ это особая зона

 

К теме, поднятой Афиной: У нас в пределах существующего дачного кооператива образовался ТСН (некоммерческое товарищество, целью которого является управление общим имуществом), учредителями выступают несколько человек, приглашают вступить всех желающих. Получается, будут учредители ТСН и будут граждане, на добровольной основе платящие взносы в частную контору? Или как-то желающих вступить в ТСН должны зарегистрировать (к примеру, через внесение изменений в Устав)? У существующего кооператива нет на балансе никакого общего имущества, хотя само имущество есть (создавалось на членские взносы за долгие годы существования кооператива). Получается вновь созданное ТСН может зарегистрировать все имущество на себя? А потом заставить всех платить?

 

Вы начните с того, как организован был учет имущества общего пользования в кооперативе. Вот например я поинтересовалась этим вопросом в инете и нашле следующее:
...часть имущества кооператива представляет собой паи его членов. Правовое положение этой части имущества находится в зависимости от правового положения члена кооператива, за которым закреплен его пай. Пай как имущество лица, вступившего в кооператив, принадлежит кооперативу на праве собственности, но с условием членства данного лица в кооперативе. Как только лицо, передавшее пай, выходит из кооператива, пай, а также начисленные на него доходы из собственности кооператива переходят вновь во владение, пользование и распоряжение данного лица (физического или юридического).

Собственные средства кооператива как юридического лица может составить любое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).

Разберитесь прежде с имуществом членов бывшего кооператива и не отдавайте его учредителям.

Платить придётся, но оплату надо поставить на правильные рельсы.

 

Ну, тогда подскажите КАК управлять незарегистрированным имуществом, принадлежащим неустановленным лицам и используемым (по факту) НЕСКОЛЬКИМИ коллективами садоводов СНТ?

 

А как в ЖКХ? Регистрируйте, управляйте. Догвора с соседними СНТ, что пользуются ИОП.

 

замечательный вопрос. Это основные грабли законодательства. Понятие территория в законе отсутствует. а ЕГРЮЛ не устанавливает границ на местности. имущество по 66 ФЗ привязано к территории, а вот ТСН уже к территории никак не привязан.
имущество никто отродяся не оформлял .

 

Только все так и будет плыть по течению. Не думаю, что что-то поменяется.

 

В каком смысле?

 

1. Что мешает зарегистрировать данное имущество ?
2. А оно, это имущество нуждается в вашем управлении ? И какие вообще у вас есть основания управлять им ?

 

в смысле разъяснения гаранта на этот счет. что ТСН при создании территорию иметь не обязан. она ТСН как бы и не нужна вовсе. т. е. ТСН может быть без территории.

 

Ну так и СНТ не обязано иметь "территорию" .

 

да много чего мешает
1. у многих территория не межевана, а имущество в виде пож. пруда, водокачки, дорог, сторожки, стоянок, детских площадок неразрывно привязано к межеванию территории. т. е. без межевания оформить нельзя.
2. в чью собственность оформлять?

 

из смысла 66 фз ЧЛЕНСТВО прямо привязано к границам территории. как и имущество и индивидуалы

 

В какой статье про это сказано ?