1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Оптимальная площадь дома

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем hoholagent, 15.04.15.

  1. hoholagent
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    8

    hoholagent

    Участник

    hoholagent

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    г.Краснодар
    Оптимальная площадь дома
    Друзья, мучаюсь вопросом, хочу начать строить дом а 2 этажа, бюджет скудный, но стабильный ежемесячный, строить буду по большей части своими руками из газоблока. Сначала замахнулся на дом с размерами 9х8 м по внутренним стенам, но продумав планировку, сделал приблизительный подсчет расходов, естественно сумма оказалась для меня внушительная. Решил уменьшать размеры дома до 8х7м по внутренним размерам, экономия существенная. Вот только сомневаюсь что уж совсем тесновато будет в таком доме, дом то на далекую перспективу хочется заложить. Мы живем с женой и ребенком сейчас вообще в 15м.кв во времянке на этом же участке. Нам то по сути много и не надо. На первом этаже будет кухня, ванная, котельная, прихожая с лестницой на 2й этаж и одна жилая комната. На втором этаже 2 или 3 комнаты и туалет. Скажите, может кто уже живет или бывал в гостях в доме с такими размерами, по ощущению не тесно, стоит ли вообще экономить и уменьшать размеры дома? Или оно того не стоит в перспективе, может упереться и не экономить?
    В планах хочу поднять коробку 2х этажей и довести до жилого только первый этаж, чтобы как можно быстрее переехать в новый дом. Дом как я уже говорил будет из газоблока толщиной 300мм и отделкой обычным кирпичом, но кирпичом также буду отделывать вторым этапом, задача быстрее переехать в нормальные условия.
    Прокомментируйте мои мысли, хочется посоветоваться с знающими людьми.
     
    hoholagent , 15.04.15
    #1 + Цитировать
  2. prezo
    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    prezo

    Новичок

    prezo

    Новичок

    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Сколько по вашим подсчетам выходил дом 9 на 8 ?
     
    prezo , 15.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.609
    Благодарности:
    5.994

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.609
    Благодарности:
    5.994
    Адрес:
    Домодедово
    12 м2 ребенку, 18м2 - себе, 20м2 - кухня\гостиная, 7-8м прихожая, санузла - 2. х4м2 холодный тамбур - 10м2 - добавить еще какие помещения нужны.
    Никакого 2 этажа и кирпичной облицовки (фундамент будет дешевле) - все на 1 уместится.

    Строится экономно по материалам\конструкциям и не опасаться - надо иметь возможность зарыть тепловой контур до окончания строй\ сезона. И дать тепло.

    = = =
    Въехать быстро - это к "Зодчему", "Технологии" и т. п.- брусовые дома заводского изготовления.
     
    Traks , 15.04.15
    #3 + Цитировать
  4. kostiksamara
    Регистрация:
    02.09.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    112

    kostiksamara

    Живу здесь

    kostiksamara

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.09.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Москва
    У меня домик 95 кв. м. Сруб 6х6 и вынос под кухню и мансарда сверху. для семьи из 4х чел это огромный запас и перебор. Да еще мы перекидываем все барахло в сарай их дома, так даже мебели нет чтоб все заставить. при планировке учитывайте нежилую площадь сарая, как подсобное помещение и чулан. Выйдет громадная площадь для семьи. Зимой мансарду вообще не топим, закрываем, только если гости понаедут. тогда теплопушкой отогреваем все быстро.
     
    kostiksamara , 15.04.15
    #4 + Цитировать
  5. holy sp
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    391

    holy sp

    Живу здесь

    holy sp

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    391
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не претендуя на статус "знающего", скорее трепыхающегося, могу порекомендовать:
    1) Тема коллеги https://www.forumhouse.ru/threads/247288/page-2
    Он там пытается построиться на фундаментной плите 7,5*7,5 Ваше 8*7 по внутренним стенам очень близко к его площади.
    2) Еще раз переобдумать идею наружной кирпичной облицовки. Если Вы не каменщик, то сделать ее самому хорошо с первого раза будет очень непросто. Плохой кирпич долго не простоит, а хороший ... обычно небюджетен. Оставьте под наружную штукатурку, которую сделаете через год-два-три. по мере появления ресурсов. Наружные стены меньше сожрут площади фундамента и все в таком духе. Продувание вертикальных швов можно радикально снизить колхозным методом - запениванием ППУ клеем или вкладышами из ППЭ. До внешней штукатурки пару несколько лет прослужит.
    3) Укажите Ваш регион и посчитайте в термокалькуляторе http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80 теплопотери. Посмотрите, что из блоков продают в Ваших краях относительно бюджетно. От этого зависит толщина стен. Подумайте, чем будете топить и сколько это будет стоить.
     
    holy sp , 15.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Южанка 23
    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    427

    Южанка 23

    Живу здесь

    Южанка 23

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.14
    Сообщения:
    105
    Благодарности:
    427
    Мы строим маленький дом с небольшими комнатами, одноэтажный, так что мое мнение - не надо размахиваться с площадями. Мнение спорное и неоднозначное. В качестве аргументов: кроме расходов на строительство большего дома (лишний бетон, блоки, кровля, лес), надо учитывать и последующие расходы-отделка много берет денег, опять же это лишние квадраты штукатурки- обоев, плитки... И про отопление не забудем, особенно при отсутствии газа- отапливать запасные метры накладно. Освещение опять же...Вспоминаем про налоги, не все еще прочувствовали что такое кадастровая стоимость дома, хорошо если есть пенсионер, на которого дом оформить можно, а если нет? Ставки высокие, кадастровая оценка - вообще песТня.
    Для себе мы предпочли одноэтажник, посчитали его более экономичным вариантом (тут есть и противоположное мнение), но мы исходили и из удобства - бегать каждый раз по лестнице вниз за телефоном, чашкой чая и прочим нам лень. С отоплением проще- не надо заморачиваться с неравномерным прогревом уровней дома, в одноэтажнике все тепло распределяется в одном уровне, не "убегает" наверх. Не теряется место под лестницу (она и сама денег стОит).Если понадобятся дополнительные площади- есть чердак, там можно мансарду обустроить, не понадобятся- для хранения барахла - самое то. Вспоминаем опять же про налоги, на двухэтажный дом они выше.
    Я рассуждаю с точки зрения, что денег мало на строительство, не факт, что будет много на содержание и мы не любители больших помещений, но любители отдельных.
     
    Южанка 23 , 16.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Termit.spb
    Регистрация:
    25.03.10
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    881

    Termit.spb

    Мастер крыш

    Termit.spb

    Мастер крыш

    Регистрация:
    25.03.10
    Сообщения:
    718
    Благодарности:
    881
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Начните с планировки одноэтажного дома, будет мало, - можно и второй этаж добавить. Но строить дом в два этажа, в одиночку... тогда луче один этаж. С точки зрения подъема материалов это легче. Материала уйдет меньше. Утеплять мансардный этаж по стропилам более заморочно, чем горизонтальные балки перекрытий. Один, два или три этажа, - зависит не только от возраста, но и от бюджета. Можно и лифт поставить.
     
    Termit.spb , 16.04.15
    #7 + Цитировать
  8. hoholagent
    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    8

    hoholagent

    Участник

    hoholagent

    Участник

    Регистрация:
    10.04.15
    Сообщения:
    43
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    г.Краснодар
    Скажите а ваш дом какие размеры имеет, сколько комнат? Я то уже можно сказать принял решение в пользу одноэтажного дома, доводы для кошелька убедительны.
     
    hoholagent , 16.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Casterderouz
    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    49

    Casterderouz

    Живу здесь

    Casterderouz

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.04.13
    Сообщения:
    185
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Россия
    Ну смотря у кого какой бюджет.
    У нас дом получился по внутренним 10х8, 2 этажа, газоблоки, 1.4 млн.
    Коробка с крышей.
     
    Casterderouz , 16.04.15
    #9 + Цитировать

Смотрите также