Покритикуйте проект или посоветуйте лучшее размещение помещений

Есть предложение сделать котельную в подвале.

 

Если решите делать подвал, что при таком перепаде высот будет очень даже кстати, то в подвал уберайте все что можно, котельная постирочная, сауна, билиард всё что только придёт в голову и на что хватит финансов, качалку можете сделать не большую например

 

Чем перекрывать этажи думаете

 

Скорее всего плитами. И подвал и первый этаж.

 

примерная схема перекрытия будет выглядеть так, голубым выделено место непонятно как будет перекрываться, вам придётся по углам ставить несущие опоры, либо делать несущие стены, между которыми находится лестница. План подвала выложите.

 

минус 100 мм перила остаётся 800 мм

 

@AlexVin2,
на втором этаже комнаты можно увеличить

 

Что-то у меня подвал, 2 этажа и перекрытие плитами никак не вяжутся с экономом
Если хотите эконом, то на сваях делайте каркасник.
Еще вариант. Можно перетряхнуть всю планировку и использовать цоколь не как свалку для всего лишнего, а как полноценный жилой этаж. Тогда у вас этажей будет всего 2, но ваш 2-й этаж станет 1-м (или цокольным, называйте, как удобнее).
Во втором случае я бы делал так.
1. Выбрать весь лишний грунт (выкопать котлован в склоне), но особенно вглубь не лезть.
2. Залить фундаментную плиту с утеплением и ребрами под несущими стенами.
3. Стены цокольного этажа сделать монолитными. Толщина стен будет 150-200мм, мне кажется. Больше вряд ли потребуется. Вывести верх стены на высоту до 1м. выше уровня грунта наверху. Стену, которая у вас получается открытой, надо сделать с максимальными проемами для окон. Разместите их в пол, сможете полноценно использовать помещение и максимальное количество естественного света.
4. Перекрыть первый этаж деревянными балками. Для уменьшения пролета в монолите можно даже какие-нибудь ребра предусмотреть.
5. Утеплить цоколь пеноплексом толщиной 100мм. Понятно, что сделать нормальную гидроизоляцию обязательно.
6. Построить сверху каркасный этаж с утеплением 150мм. ваты (для вашего региона будет достаточно). Использовать доску 50х100 с перекрестной обрешеткой из доски 50х50.
7. Кровлю сделать односкатную в нужном вам направлении. Уклон хотя бы градусов 10, чтобы можно было использовать профлист (это самый дешевый материал для кровли).
8. Раз уж кровля односкатная, то утепление можно сделать по балкам, без чердака. Это тоже сколько-то денег может сэкономить. А может и не сэкономить, как строить будете
9. В зависимости от конкретных величин перепада высот подземную часть дома можно сделать длиннее, чем надземную. В итоге вы внизу получите дополнительную площадь, а вверху террасу для посиделок.
10. В зависимости от того, как крепко вы будете задумываться над конструктивом, конструкция нижнего этажа может меняться. Например, подземную часть нижнего этажа можно сделать монолитом, а вот открытую часть можно сделать из любого другого материала (керамика, кирпич, ячеистый бетон, каркас, брус и т. д.)

З. Ы.
Самое главное. В вашем случае я бы даже не думал о самостоятельном проектировании. Фундамент - штука ответственная. Монолит аналогично. Жилой монолитный этаж ниже уровня грунта - это вдвойне ответственная штука. Ошибка здесь может стоить вам дома в будущем. Лучше не экономьте на таких вещах.

 

Я бы второй вариант не делал, но строить и жить вам.

 

Недавно делал проект подобный вашему. Но там нет подвала. Сделан разноуровневый ленточный фундамент.

 

Спасибо, действительно, нужно подумать.
Более того, есть предложение сделать еще дополнительную лестницу в подвал. Поэтому с учетом двух лестниц нужно что-то поменять...

 

Большое спасибо за подробные советы! Буду советоваться еще со своими.
Но есть одно большое желание в подвале сделать мастерскую.
Какая есть еще недорогая альтернатива перекрытию плитами кроме деревянных балок?

 

Определитесь с полным составом помещений, которые хотите видеть в доме. Вплоть до кладовки, антресоли или навесного шкафчика. Тогда будет намного проще, вам в первую очередь.

Вариантов перекрытия в принципе не так уж много. Это разнообразные балки (деревянные, в осномном, т. е. доски, двутавры, фермы и т. д.), разнообразные плиты (в основном пустотки нескольких видов) и несколько видов монолита (плитой, по проф. листу и т. д.)

Почему нет? Есть что-то плохое в жилом цоколе?

 

Предварительный план с учетом существования лестницы с первого этажа.

 

0,9+2+1=3,9 м высота цоколя, 3,9-1=2,9м глубина котлована в верхней точке.

Это склон! Нужен основательный фундамент. Для расчёта лучше нанять профи, чтобы провели георазведку участка. Рассчитали фундамент.

т. е. три стены будут с малюсенькими окнами?

Не знаю как в Самаре и Украине, но у нас перекрыть плитами стоит столько же как и деревом, дело в дальнейшей эксплуатации- дерево со временем начинает скрипеть, рассыхаться, гнить, насекомые, грызуны делают своё грязное дело.

Цена вопроса!

В смысле по стропилам.

Если перекрытия дерево с гидроизоляцией за...тесь.

Я и говорю - жить вам. У нас в городе все старые дома с жилыми цоколями но у нас в году всего около 30 дней пасмурных среднегодовая влажность около 65% но всегда ветер который всё сушит

.