1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как рационально начать строительство?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Shine21, 23.03.15.

  1. Shine21
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Shine21

    Новичок

    Shine21

    Новичок

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как рационально начать строительство?
    Здравствуйте, форумчане, помогите определиться как быть. Пару лет слежу за форумом - читаю статьи, смотрю как строятся другие, вот после смены страны и переоценки ценностей в жизни решил что надо пытаться улучшить жилищные условия жизни.
    Есть участок, на нем следы бывших родительских планов - отгорнутая плодородная часть земли, выкопана траншея под фундамент большого 3х уровневого коттеджа (стенки осыпались, а внизу утрамбована подушка из песка и щебня), и стеновые альминские блоки (Крым).
    19042011017.jpg
    19042011020.jpg
    Несмотря на то, что на коттедж есть проект - его вариант даже не рассматриваю - не вытяну финансово.
    Есть идея построить небольшой 2хуровневый домик, типа такого:
    132192855_3_1000x700_progdaetsya-novyy-dom-v-simferopolekamenka-prodazha-domov-v-gorode.jpg - такие домики строят в одном из дачных кооперативов под Симферополем.
    С прихожей приблизительные размеры получаются 6*7, высота в коньке 6м.
    По бюджету для нашего региона коробку просчитал где то в 450 тыс, из них ракушка в пределах 50 тыс. рублей выходит в пол камня (т.е. вообще копейки).Если практически все делать самому. (бетон для заливки монолитной ленты заказывать), ну и проект для получения разрешения на строительство тоже думал заказать.

    Вобщем теперь основной вопрос в чем: не могу решиться куда можно применить уже имеющиеся блоки - сложность в том, что если задумать их применить в строительстве: удорожает фундамент за счет веса блоков, дороже монтаж за счет необходимости крана и строительной бригады, да и за счет их габаритности надо заранее как то идеально продумать как каждый можно удачней смонтировать.
    А девать их куда то надо, думал какой нибудь гараж-сарай отдельно стоящий, но опять же не все получится применить, и основную сумму затянет фундамент(

    Прошу совета, и мнения - как бы Вы поступили на моем месте - при условии что я новичек в строительстве, есть практика только отделки квартир и гаража (штукатурка, плитка, заливка полов, водопровод, канализация и т. д.)
     
    Shine21 , 23.03.15
    #1 + Цитировать
  2. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    Проще положить блоки по проекту - их все равно тягать краном. Только траншею очистите сначала.
     
    RNikonov , 24.03.15
    #2 + Цитировать
  3. Shine21
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Shine21

    Новичок

    Shine21

    Новичок

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответ.
    По проекту коттеджа однозначно не вытяну, пробовал посчитать - итоговый ценник уходит за 7 млн. Если начинать по проекту - в траншею идет лента, затем фундаментные блоки - около 100шт.затем монолит обвязка, плиты перекрытия, и только потом ставятся блоки. Только фундамент насчитал на 700 тыс. - Предварительные сроки постройки и полноценной отделки при моих возможностях 15 лет(
    То что блоки однозначно переносить - это да (ценник не менее 30-40 тыс.
    Вот тут идейно набросал пару вариантов:
    Примеры применения.jpg
    1) - это как было бы, если бы земля была по уровню с дорогой, а не отгорнута, и не было бы блоков (примерно как на фото дома из ракушки).
    2) думал может применить их для "цоколя", чтобы как раз поднять стены до общего уровня, только вот боюсь как бы не стать объектом для фото в дальнейшем "на ошибках учатся".
    3) у меня от дороги еще нет забора, думал может просто их положить в шахматном порядке на песчано-щебеночную подушку? Земля вроде суглинок, особых проседаний не замечалось. Из минусов - будет съедена полезная площадь земли частично(, и декоративно кошмар, разве что потом самым дешевым профнастилом обшить, зато вроде капитальный заборчик получится)
     
    Shine21 , 24.03.15
    #3 + Цитировать
  4. Юра52
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    1.092
    Благодарности:
    383

    Юра52

    Живу здесь

    Юра52

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    1.092
    Благодарности:
    383
    Адрес:
    Пересвет
    Неужели нельзя продать блоки? Сами заберут и доплатят. А то что плодородка отодвинута очень хорошо, у меня первая мысль о начале строительства это как сохранить плодородную землю.
     
    Юра52 , 24.03.15
    #4 + Цитировать
  5. RNikonov
    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991

    RNikonov

    Технадзор

    RNikonov

    Технадзор

    Регистрация:
    15.07.10
    Сообщения:
    1.732
    Благодарности:
    991
    Адрес:
    Климовск
    Присоединяюсь! Проще продать блоки в таком случае.
     
    RNikonov , 24.03.15
    #5 + Цитировать
  6. Shine21
    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Shine21

    Новичок

    Shine21

    Новичок

    Регистрация:
    10.01.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Да, я изначально тоже пришел к такому выводу - не берут (уже пытался за пару тыс. рублей отдать..Есть предложение что у меня их просто заберут бесплатно, как то обидно немного, покупали их за свои деньги. Вот думал может я не додумался до каких-нибудь рациональных вариантов...но если люди приходят к такому же выводу, наверное проще все таки с ними расстаться
    Так теперь высота кладки стен маловата (либо ленту высокую сразу лить, либо кирпич где то искать на доборку(
    .
     
    Shine21 , 24.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Юра52
    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    1.092
    Благодарности:
    383

    Юра52

    Живу здесь

    Юра52

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.11
    Сообщения:
    1.092
    Благодарности:
    383
    Адрес:
    Пересвет
    Несколько раз видел объявления о покупке б. у. блоков и плит, у меня было два блока и несколько плит, оставшихся от прежнего хозяина, но за таким малым количеством никто не хотел ехать. Блоки закопал, а плиты, купив лебедку, перетащил на въезд. Попробуйте сами дать объявление, возможно и здесь на форуме.
     
    Юра52 , 25.03.15
    #7 + Цитировать
  8. navashino
    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657

    navashino

    Иногда появляюсь

    navashino

    Иногда появляюсь

    Регистрация:
    25.01.15
    Сообщения:
    1.658
    Благодарности:
    657
    Адрес:
    Навашинский район. Нижегородская обл.
    @Shine21, Домик вы выбрали простенький. Советую присмотреться к проекту "Сокол " инваполиса.
    и подобным. При небольших затратах и продуманном проекте вы получите стильный по архитектуре дом.
    Блоки продайте на АВИТО И ПОХОЖИХ сайтах. Пишу не для рекламы !
     
    navashino , 25.03.15
    #8 + Цитировать
  9. krupie
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    15

    krupie

    Участник

    krupie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Блоки только в стройку, в тело фундамента, если ширина блока 400мм, то лента подушка шириной 600мм и высотой 200мм армирование нижнее продольное и поперечное, поверх подушки Ваши блоки ребром монтировать на горизонтальную гидроизоляцию, по верху блоков выравнивающий армированный пояс 200мм, и основание для стен готово, и блоки использованы и хозяева довольны, но обязательное условие в случае если блоки из известняка, вертикальная гидроизоляция рулонными материалами. То что на фото домик со стеной в 200 мм и надстроенным 2 этажей, конечно стоять будет возможно долго, но с учётом что это Крым, сейсмичность никто не отменял, полезет трещинами а того хуже рассыпится как карточный домик уже при тряске в 4 и выше баллов, не рискуйте!
     
    krupie , 04.05.15
    #9 + Цитировать