1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Вопрос начинающего

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Goga517, 16.03.15.

  1. Goga517
    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11

    Goga517

    Участник

    Goga517

    Участник

    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11
    Вопрос начинающего
    Здравствуйте уважаемые форумчане!

    Заранее извиняюсь, если не там создал тему, админы, думаю, переместят куда надо.

    Нужны несколько советов от людей опытных, дабы определиться с местом строит-ва и типом дома.

    Живу в столичном р-не Марьино, рядом со ст. Метро "Братиславская". Планирую заиметь загородный дом для отдыха с последующим постоянным проживанием. Имею участок в Озерском р-не Моск. Обл. Земли поселений, ЛПХ, в границах населенного пункта 20 соток. Места очень красивые, НО - 150 км от Дома до Дома, так скажем, по трассе "Ростов-Дон". Добавлю участок с уклоном ощутимым, зато южный склон холма и с двух сторон крайний.

    Есть вариант приобретения участка 10 сот. в ДНП по Новорязанскому шоссе 75 км от Д до Д. с постройкой дома от продавца. Дом из бруса на выбор 150х150 или 200х200, будет под ключ - заходи и живи. И вода и септик и электр-во 3х фазаное 10 или 15 КВт. Отопление жидкостное с электрокотлом + печь типа "Булерон" что-ли. Колодец с насосом и забор профлист в комплекте. Строят там массово и быстро. Дома с участком в среднем 2'500'000 - 3'500'000 больше все зависит от площади дома и толщины бруса, участки все примерно одинаковые 8,5-10 сот. на стоимость, я так понял, не влияют.

    Обе трассы мне удобны для выезда

    Чему отдать предпочтение в смысле места - дальний или ближний участок (понятно здесь самому окончательно решать, но и мнение со стороны интересно). Вариант строительства - довериться продавцу или строить самому, ну наняв бригаду и закупая материал, руководствуясь информацией с форума и вашими подсказками?

    Буду весьма признателен за любые советы и подсказки! Спасибо!
     
    Goga517 , 16.03.15
    #1 + Цитировать
  2. AK47
    Регистрация:
    31.08.09
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    106

    AK47

    Живу здесь

    AK47

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.09
    Сообщения:
    288
    Благодарности:
    106
    Адрес:
    Кингисепп
    В ДНП ни в коем разе не брать. Не нравится этот ЛПХ - искать другой ЛПХ или ИЖС.
     
    AK47 , 16.03.15
    #2 + Цитировать
  3. Goga517
    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11

    Goga517

    Участник

    Goga517

    Участник

    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11
    Наконец-то! Мой первый ответ на этом форуме! Спасибо за уделенное внимание!

    Что не так с ДНП?
     
    Goga517 , 16.03.15
    #3 + Цитировать
  4. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    https://www.forumhouse.ru/threads/96263/ - специально для Вас тема.
    Не обращайте внимания на термины, что КП, что ДНП - хрен редьки не слаще.
     
    Полинка , 16.03.15
    #4 + Цитировать
  5. Такутока
    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    1.324
    Благодарности:
    2.622

    Такутока

    Живу здесь

    Такутока

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.14
    Сообщения:
    1.324
    Благодарности:
    2.622
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Участок выбирайте для дома тот, что больше нравиться и где не будет перебоя с коммуникациями. Как будет называться эта земля значения не имеет. Иногда в деревнях такие плохие ЛЭП, что дачники имеют преимущества- у них новые линии и СИПы - обзавидуешься. Поэтому если у вас будет дом, а электричество от свечек, то смысла в этом не будет. Насчёт строительства-это как хочется: если деньги есть, а времени нет- то однозначно нанимать под ключ. Если денег нет лишних или самому сделать всё охота, то можно организатором поработать- интересно, есть куда деть время, открыть для себя много нового...
     
    Такутока , 20.03.15
    #5 + Цитировать
  6. Братиславская
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25

    Братиславская

    Живу здесь

    Братиславская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Я тоже из Марьино и живу на Братиславской. :) 3 года назад приобрели участок в ДНП на Новорязанке. Вбей в яндексе Коломенские сады. Кроме нас - есть еще семья из Марьино.
    По поводу пути... сделали объезд Бронниц - стало удобнее, но не особо. Ждем когда начнут дальше делать дорогу напрямую к Коломне, тогда будет сказка. Но есть трудность, в теплое время возвращаться обратно - это там где мост. Пробень скапливается огромная.
    Сейчас заказали постройку дома-каркасника в фирме. Обещали в мае закончить.
     
    Братиславская , 20.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Goga517
    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11

    Goga517

    Участник

    Goga517

    Участник

    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11
    Здравствуйте! Я про дорогу имею представление. До Коломны ее улучшат, а мост так и останется "бутылочным горлышком", да и через мирный-октябрьский тоже не сахар. Как что сейчас с ДНП "Колом-ие сады"? Поборов лишних нет? А то много стращают!
     
    Goga517 , 25.03.15
    #7 + Цитировать
  8. Братиславская
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25

    Братиславская

    Живу здесь

    Братиславская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Ни поборов, ни лишних нет. Все в порядке.
     
    Братиславская , 26.03.15
    #8 + Цитировать
  9. Goga517
    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11

    Goga517

    Участник

    Goga517

    Участник

    Регистрация:
    15.03.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    11
    @Братиславская, привет! Скажите - Вы были на собрании ДНП "Коломенские сады" 4 апреля 2015 года? Что там решали. Я был с женой в поселке, посмотрели теперь думаем, прикидываем.
     
    Goga517 , 04.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Братиславская
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25

    Братиславская

    Живу здесь

    Братиславская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    @Goga517, Привет! Конечно были. Решали - газу быть! освещению быть! пруду - быть! ну много вопросов текущего характера. Понравился поселок? Там кстати 159 участок продается. С постройкой, забором, кажется скважиной и предоплатой за газ.
     
    Братиславская , 15.04.15
    #10 + Цитировать
  11. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    793

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Москва
    А у нас лучше... ...да и ближе раза в два.
    Вокруг деревень Старниково, Колоколово, Михеево нарезаны дачные посёлки.
    Солнечный дом, Земляничные поля, Солнечная долина, Тихие берега...и т. д. и т. п.
    От МКАД меньше 60 километров.

    Как-то так.
     
    КоляЛена , 15.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Братиславская
    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25

    Братиславская

    Живу здесь

    Братиславская

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    @КоляЛена, не сомневаюсь... Но цена вопроса, скорее всего, не сравнима...
     
    Братиславская , 20.04.15
    #12 + Цитировать
  13. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    793

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Москва
    Цены разные, в открытом доступе, на сайтах.
     
    КоляЛена , 20.04.15
    #13 + Цитировать
  14. krupie
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    15

    krupie

    Участник

    krupie

    Участник

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    По моему мнению лучше брать участок побольше, даже если он немного дальше, в любом случае на колёсах. Строить только своими силами, дабы избежать навязанных решений и качества, и так сойдёт', лучше нанять бригаду с бригадиром или прорабом который курировал бы внутренние вопросы по возведению и вел стройку и отвечал за неё, и обязательно отдельно нанять независимого тех надзора, который контролировал и качество строительства и качество метериалов и технологии и просто житейские вопросы технического дизайна, Вы потратите 20000 руб в месяц, но зато будете спокойны и застрахованы от косякой и проблем которые могут появиться и через десять лет эксплуатации. Также нужно обращать внимание на возможность подведения сетей, розу ветров, геологию, подъездные пути, соседей, не брать участок на отшибе, освещенность участка, нахождения поблизости свалок, скотомогильников, наличие и качество воды на участке. Подитожив, прежде чем брать участок, посоветуйтесь с опытным добросовестным строителем!
     
    krupie , 04.05.15
    #14 + Цитировать

Смотрите также