1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Кадастровая стоимость хозпостройки (баня, сарай), для налогообложения

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем бандерлог, 11.03.15.

  1. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кадастровая стоимость хозпостройки (баня, сарай), для налогообложения
    Ситуация:
    учаток ижс. хочу зарегистрировать хозпостройки: баню и сарай.
    в россреестре говорят - без проблем, по декларации. дали бланк и пример.

    в налоговой говорят - без проблем. сообщили ставки по моему поселению.
    до 300 тыс - 0,1%
    300-500 - 0,3%
    500- 1млн - 1%
    больше 1млн - 2%.

    но НИКТО (в том числе в кадастровой палате) не может сказать КАК будут рассчитывать кадастровую стоимость.

    очень не хочется получить сарай или баню с кадастром больше 1 млн и налогом 10 тыс.
    (кадастровая стоимость участка завышена в 3 раза например)

    у кого то есть опыт, советы, информация?

    на баню собираюсь писать в декларации - дерево, 32м2, 1 этаж, без отопления, водопровода и канализации
     
    бандерлог , 11.03.15
    #1 + Цитировать
  2. Brother Fox
    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    147

    Brother Fox

    Живу здесь

    Brother Fox

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.11
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Тольятти
    Это по инвентаризационной стоимости такие ставки. С этого года налог по кадастровой стоимости, ставка 0.1 - 0.3% (если площадь не превышает 50 квадратных метров). Точную ставку смотрите по своему региону сами. Я сомневаюсь что вам на сарай кадастровую стоимость более миллиона насчитают (если сарай конечно не площадью 200 м2)
     
    Brother Fox , 12.03.15
    #2 + Цитировать
  3. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ставки я знаю - точно такие же как вы написали. вопрос именно по статистике кадастровой стоиомости хозпостроек, а именно бань и садовых домиков
     
    бандерлог , 12.03.15
    #3 + Цитировать
  4. Nicka61
    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    39

    Nicka61

    Живу здесь

    Nicka61

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.06.13
    Сообщения:
    216
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Москва
    Определяется местными органами
     
    Nicka61 , 17.03.15
    #4 + Цитировать
  5. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    нет - определяется кадастровой палатой региона. но на основании каких то данных, скорее всего статистики предоставляемой местными органами. в общем подал декларацию на регистрацию, посмотрим что насчитают
     
    бандерлог , 18.03.15
    #5 + Цитировать
  6. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как и обещал - отчитываюсь по результатам -
    спустя 2 месяца после регистрации прав ЕГРП, появился кадастровый номер и кадастровая стоимость

    итого заявил
    баня. деревянная. назначение нежилое. 1 этаж. площадь 32 м2
    кадастровая стоимость насчитали 99 тыс руб (налог около 300 руб)
     
    бандерлог , 05.06.15
    #6 + Цитировать
  7. Серёга567
    Регистрация:
    18.02.08
    Сообщения:
    4.286
    Благодарности:
    12.443

    Серёга567

    Водяной Бермудского треугольника :)

    Серёга567

    Водяной Бермудского треугольника :)

    Регистрация:
    18.02.08
    Сообщения:
    4.286
    Благодарности:
    12.443
    Адрес:
    Вологда
    Здравствуйте) Нужен профессиональный совет .. Запутался с налогами ..

    Мне пришло налоговое извещение, в котором налоговая меня известила о том сколько с меня за 2014 год. На мне висит три гаража и квартира. В квитке указана их инвент. стоимость (округляю): 63тр, 195тр, 255тр и 775тр (хата). На каждый объект ставка в квитке была 1.1% .. =12тр. Пошёл вчера в налоговую разбираться. Там девочка в окне сказала что в квитке сплошной косяк и всё неправильно написано .. Пересчитала .. Оказалось что с меня ещё 2тр сверху .. Она суммировала инвент. стоимость всех гаражей и влепила ставку налога 2% за каждый в отдельности ! А за хату уронила процент с 1.1% до 0.35%. В итоге получилось что один гараж у меня стоит дороже (по налогу) хаты в три с лишним раза .. Я не согласился и написал заявление о несогласии .. Сказали что в месячный срок рассмотрят ..
    Скажите, кто имеет прямое отношение, правомочно ли суммировать стоимости отдельных объектов имущества и устанавливать процент налога от их суммарной стоимости ?
     
    Серёга567 , 16.07.15
    #7 + Цитировать
  8. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.710
    Благодарности:
    1.358

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.710
    Благодарности:
    1.358
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Правомочно.
    Ставка налога устанавливается в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения и типа использования объекта налогообложения, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям.
     
    Parus_14 , 23.07.15
    #8 + Цитировать
  9. Серёга567
    Регистрация:
    18.02.08
    Сообщения:
    4.286
    Благодарности:
    12.443

    Серёга567

    Водяной Бермудского треугольника :)

    Серёга567

    Водяной Бермудского треугольника :)

    Регистрация:
    18.02.08
    Сообщения:
    4.286
    Благодарности:
    12.443
    Адрес:
    Вологда
    Такой момент видел в налоговом кодексе. Но там же не раз говорится и о том что каждому отдельному объекту имущества свой отдельный налог. Мне и в первый раз всё насчитали по отдельности. Это просто кодекс так написан, что даже налоговики его читают по своему .. или там как-то конкретно прописано что именно так может быть и не иначе ? Просто реально не нашёл где бы было прямо так и написано, что считать надо именно так.
    Парус, можете простым языком объяснить логику законодателя, который предлагает суммировать стоимость имущества для установления бОльшей ставки налога ? Кроме жажды наживы разумеется ..
     
    Серёга567 , 23.07.15
    #9 + Цитировать
  10. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.710
    Благодарности:
    1.358

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.710
    Благодарности:
    1.358
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Не каждому объекту, а каждому виду объекта... именно поэтому инвентаризационную стоимость Ваших гаражей суммировали, а квартиру посчитали отдельно.
    Не я закон писала.
     
    Parus_14 , 23.07.15
    #10 + Цитировать
  11. Ло.
    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    15

    Ло.

    Участник

    Ло.

    Участник

    Регистрация:
    18.06.08
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Московская область
    Пришло уведомление. В нем два сарая и гараж (все 1968 года постройки) обозваны "Иные строения, помещения и сооружения" и выставлена ставка 0.5%. Кадастровая стоимость указана. Когда в 2008 регистрировала, писала: гараж, хоз. строение, хоз. строение. Вроде, раньше в личном кабинете и было "Хоз строения". По ним ведь ставка меньше - 0,1%. Как теперь изменить... В ЛК подавать на изменение названия? Имеет смысл, у кого-нибудь такое было?
    И еще, вроде должны до 50м2. вычитать из налогооблагаемой базы? У меня сараи 17 и 8 м2, гараж 33м2. Регистрировала именно из-за опасений разборок с соседями (см. доводы бандерлога)через пару лет после покупки участка, когда соседи впритык что-то строить начали.
    В общем, я совсем запуталась. Не знаю, как поступить, чтобы в будущем не нарваться на запредельный налог на "недвижимость", которая вот-вот самоликвидируется от старости.
    Налоговый кодекс - зачитаешься, мало что поняла.
     
    Ло. , 11.10.16
    #11 + Цитировать
  12. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    вам нужно писать заявление через личный кабинет налогоплательщика на сайте налог. ру, с требованием пересчитать налог по ставке 0,1% согласно:

    ст 406 налогового кодекса рф

    параграф 2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:

    1) 0,1 процента в отношении:
    жилых домов, жилых помещений;
    объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
    единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
    гаражей и машино-мест;
    хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
     
    бандерлог , 11.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Димм
    Регистрация:
    21.04.10
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    34

    Димм

    Живу здесь

    Димм

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.10
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Старопареево. Фряново. МО
    А можно здесь поподробнее?
    У @Ло., три объекта:
    Все они попадают под 0,1%.
    На один объект можно воспользоваться льготой-(Статья 407. НК)- убираем гараж.
    Значит платить по 0,1% будем только за два сарая?
     
    Димм , 17.03.17
    #13 + Цитировать
  14. бандерлог
    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    бандерлог

    Пендальф, жахни!

    Регистрация:
    13.03.13
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    насколько я знаю, налоговая льгота на КАЖДЫЙ объект. могу конечно и ошибаться. у меня баня 32 и сарай 24 - пока ни на один объект не пришел налог (причем оба объекта есть в личном кабинете налогоплательщика).
    кроме того что мешает гараж оформить на вас, сарай на жену и т. д. ?
     
    бандерлог , 17.03.17
    #14 + Цитировать
  15. Димм
    Регистрация:
    21.04.10
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    34

    Димм

    Живу здесь

    Димм

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.10
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Старопареево. Фряново. МО
    Тогда получается так- строю всё не более 50кв.м.:
    дом- объект налогообложения- действует вычет (пункт5ст.403)- налога нет!
    гараж- объект налогообложения- действует льгота (пп5 пункт4, ст. 407)- налога нет!
    сарай- объект налогообложения- действует льгота (пп4 пункт4, ст. 407)- налога нет!
    Больше нельзя. Если добавить беседку, то:
    беседка- объект налогообложения (иные строения пп6, п1,ст401)- нет вычета (ст403), все льготы закончились (пункт3, ст. 407)- налог, однако 0,1% (пп1 пункт2, ст. 406).
    Про
    даже не подумал :super:. Спасибо!
     
    Димм , 17.03.17
    #15 + Цитировать

Смотрите также: