1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Текущие вопросы по затратам на строительство

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Smart2305, 11.03.15.

  1. Sanias1983
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    144

    Sanias1983

    Живу здесь

    Sanias1983

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    424
    Благодарности:
    144
    Адрес:
    Москва
    Отопление забыли. И всю внутреннюю отделку
     
    Sanias1983 , 27.12.16
    #661 + Цитировать
  2. Elnorte
    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Elnorte

    Участник

    Elnorte

    Участник

    Регистрация:
    12.05.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Лен. обл., Синявино-2
    Здравствуйте,
    нужно оценить дом для страховой, причем детально, т. к. страховать целиком не получается из-за толстых стен из бетонных блоков, которые вряд ли пострадают. Дом рядом с Питером, 40км.
    еще вопрос в том, что я сам не представляю стоимость дома с отделкой/мебелью/техникой и хотел бы её понять.
    есть ли тут спецы, кто (с выездом на место?) может дать примерную смету? материалы/работы на сегодняшний день.
     
    Elnorte , 01.01.17
    #662 + Цитировать
  3. avelec
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    33

    avelec

    Живу здесь

    avelec

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    33
    Всем привет
    Подскажите пожалуйста
    Планирую стройку дома, хочу заказать проект у проектировщика с этого форума
    Помимо проекта он следует ведомость, т. е. список всех материалов с объёмами, которые потребуются для строительства
    Планирую этот проект и ведомости выслать компаниям (потенциальным подрядчикам), а также частным спецам/бригадам с форума для оценки стоимости строительства
    на основании цен, портфолио, отзывов - выбрать подрядчика
    Вопрос первый - правильно ли я размышляю?
    Второй - стоит ли на каждый этап искать своих подрядчиков (фундамент делают одни, каркас собирают другие и тд.)
     
    avelec , 02.01.17
    #663 + Цитировать
  4. Nester68
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    427

    Nester68

    Живу здесь

    Nester68

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    510
    Благодарности:
    427
    Как правило это дешевле получается - заказать работу у профильной фирмы, чем заказывать весь объект у одного подрядчика. Исключение - специализированные бригады, делающие весь объем "под ключ".
    Когда я спросил однажды плотника - может ли он сделать фундамент? Он ответил, что конечно сможет, но каждый должен заниматься своим делам, а терять свое время и квалификацию на земляные работы уважающий себя квалифицированный плотник не станет.
     
    Nester68 , 03.01.17
    #664 + Цитировать
  5. Fedorich68
    Регистрация:
    06.09.15
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    112

    Fedorich68

    Живу здесь

    Fedorich68

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.09.15
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    112
    1) Правильно. Но! Прежде всего послушайте, что потенциальные подрядчики расскажут Вам о проекте. А то бывает так: "У меня не будет РСК, у меня Проект и доска СС", а по факту - проектировщеГ если и видел СП31-105, то дочитал максимум до 14-ой страницы (как Манилов у Гоголя), а доска сс после строгания продолжает жить своей жизнью.
    А потом сравните ответы и можно будет оценить кто чего стоит. И имейте ввиду, что ответы Вам может писать один человек, а строить приедет другой (в случае фирмы, так 100%).
    2) Палка о 2 концах. Все в одном - это однозначно фирма, со всеми вытекающими. С другой стороны, хорошие фреймеры и так нарасхват и фундаментами и т. д. не пачкаются.
     
    Fedorich68 , 03.01.17
    #665 + Цитировать
  6. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.906
    Благодарности:
    8.372

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.906
    Благодарности:
    8.372
    Адрес:
    Москва
    Плотники старой закалки, они такие !) Молодежь -более универсальна
     
    Петрович , 07.01.17
    #666 + Цитировать
  7. фиалка7
    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1

    фиалка7

    Участник

    фиалка7

    Участник

    Регистрация:
    11.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    1
    Планирую строительство дома для ПМЖ (в первые годы наездами) из профбруса 195/145 (200/150) с цокольным этажом в МО Чеховский р-н размером 7/10.
    Почва глинистая, вода уходит неважно = дренаж вокруг дома.
    со слов жителей грунт 2кг/см2.
    Цокольный этаж из бетона М-300. в чистом виде высотой 2,1м, с заглублением в 1,5м, гидроизоляцией и утеплением.
    2 бетонные лестницы на крыльцо и веранду.
    Далее сруб под усадку, 7/10, с кукушкой.
    Согласно приложенным рисункам.
    фронтоны сомневаюсь какие делать: из вагонки или бруса?
    1ый этаж для высоты потолков = 20 венцов = 2,75м.
    Высота: 2-го этажа 2,5м
    Сруб: собирается на деревянные нагеля (200мм.)с шагом не менее- 1 м.
    Углы методом теплый угол или ласточкин хвост.
    Обработка основания, лаг, черновых полов – антисептиком.
    на участке электричество 7кВа. Газ обещался, но похоже с подведением проблемы, будет ли - неизвестно.
    = нужен совет, чем лучше отапливаться = внести изменения в проект.
    Вопрос дилетанта: во сколько мне обойдется вышеуказанное?
    И в последующем коммуникации и отделка по достаточно экономному бюджету?
    По предложениям на форуме, возможно, найду себе подходящего подрядчика ;) medium-772  план 7на10 7.jpg medium-1874   план 7 на 10.jpg
     
    фиалка7 , 07.01.17
    #667 + Цитировать
  8. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439
    Адрес:
    Ярославль
    Не стройте цоколь в воде. Сто раз пожалеете. А у дома сложная кровля поэтому второй этаж каркасный с зашивкой имитацией. А ежели из бруса сделаете то при усадке все разъедется непонятно куда.
     
    Sergant76 , 07.01.17
    #668 + Цитировать
  9. AleksSerp86
    Регистрация:
    26.11.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2

    AleksSerp86

    Участник

    AleksSerp86

    Участник

    Регистрация:
    26.11.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2
    Всем доброго времени суток! Подскажите мне как новичку, собирающемуся строить дом, реально ли построить коробку с крышей и уложиться в сумму 1.5-1,7 млн? Строить планирую примерно следующее:
    -дом 10*10 из газосиликатных блоков
    -фундамент ленточный с заглублением 1.5м, высота цоколя 60см, толщина 60см
    -толщина внешних стен 400мм, внутренних несущих - 300мм
    -перекрытия: 1 этаж ж/б плиты, 2-й деревянные балки 200*100
    -крыша металлочерепица.
    Для строительства буду нанимать бригаду строителей.
    Буду очень рад, услышать от Вас дельные советы!
     

    Вложения:

    • etag1.jpg
    • etag2.jpg
    • vid1.jpg
    AleksSerp86 , 09.01.17
    #669 + Цитировать
  10. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439
    Адрес:
    Ярославль
    Реально если деньги не будете транжирить. Для чего вам лента толщиной 60 см? и глубина великовата. Можно ТИСЭ на песчаной подушке. Вот как тут в Ярославле.
    Более 100 домов на таком фундаменте стоят на глине без проблем.
    По балкам лучше с точность до наоборот-первый этаж балки а второй плиты. По деревянным балкам сделать нормальную шумоизоляцию между этажей будет очень сложно.
     
    Sergant76 , 09.01.17
    #670 + Цитировать
  11. AleksSerp86
    Регистрация:
    26.11.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2

    AleksSerp86

    Участник

    AleksSerp86

    Участник

    Регистрация:
    26.11.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2
    Я дилетант в строительстве, поэтому, заранее, прошу извинения за, может быть не совсем адекватные рассуждения. Строить буду в Московской области, грунт песчанный, глубина промерзания до 1,2м (хотя в последнее время вряд ли так промерзает). Поэтому фундамент советовали ниже глубины промерзания, чтоб не подняло при промерзании грунта. Ленту 60см взял с запасом, чтобы перекрытия нормально легли. Первый этаж хочу застелить плитами, т. к. дерево поддается гниению и нехотелось бы перекрывать им цоколь.
     
    AleksSerp86 , 09.01.17
    #671 + Цитировать
  12. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439
    Адрес:
    Ярославль
    @AleksSerp86, песчаный грунт считается практически не пучинистым. У меня тоже песок. И я вижу что нету пучения вообще. Так что если все так то смело делайте МЗФЛ прямо на грунт. без свай. т. е вглубь 30 см и выше уровня земли 30-40см. Но проверить уровень грунтовых вод не повредит. Выкопайте яму на метр в мае и посмотрите будет ли стоять в ней вода.
    На высоте 30 см от грунта если будут продухи в ленте то ничего гнить не будет. Тем более на песке где вся вода уходит в землю. А деревянным балкам достаточно зайти на ленту на 5-10 см чтобы держатся хорошо. Можно в блоках делать выпилы и ставить балки. Поэтому можно обойтись лентой толщиной в 40см.
     
    Sergant76 , 09.01.17
    #672 + Цитировать
  13. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439
    Адрес:
    Ярославль
    @AleksSerp86, так же думаю в вашем случае арматуры надо всего ничего-2 прутка сверху 12 мм и 2 прутка снизу 12 мм. Ну и рамки из 8мм
     
    Sergant76 , 09.01.17
    #673 + Цитировать
  14. AleksSerp86
    Регистрация:
    26.11.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2

    AleksSerp86

    Участник

    AleksSerp86

    Участник

    Регистрация:
    26.11.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    2
    Sergant76, спасибо большое за советы! Вы все понятно и доступно объяснили! У меня еще такой вопрос: изначально собирался строить каркасник (10*9), т. к. бюджет ограничен, знакомые начали меня убеждать, что каркасник- это г...но, строй лучше из газосиликата, коробка с крышей выйдет в те же деньги, что и каркасная (с окнами, крышей и дешевой отделкой вагонкой), может чуть подороже. Но зато это каменный дом, а не картонная коробка. Действительно ли это так?
     
    AleksSerp86 , 09.01.17
    #674 + Цитировать
  15. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.559
    Благодарности:
    2.439
    Адрес:
    Ярославль
    Я строил каркасник сам и видел много домов из газосиликата тепловизором, общался с хозяевами. И хотя я недавно сам был противник газосиликата то теперь я считаю что это прекрасный материал.
    400й блок из газосиликата 500й плотности (советую именно такую) это почти равноценно по теплосопротивлению миинвате 200мм.
    Причем эти дома очень теплые т. к шов всего 3 мм и он заполнен полностью а не ляпухами как зачастую кладут кирпич.
    Газоблок собранный прямыми руками ровно требует минимальной штукатурки. 5мм всего гипсовой штукатурки изнутри. Гипсовая штукатурка ровная и гладкая и потому не надо проходить дополнительно базовой шпатлевкой. На материалы и работу уходит совсем немного денег. Главное когда будете искать штукатурщиков то сразу уточняйте что стены у вас ровные и слой штукатурки небольшой. А то ведь у некоторых кирпичных как у меня например требовалось 2-3 см штукатурки.
    В газосиликатном доме в отличие от каркасника нет скрипов, все жестко и потому комфортно при проживании постоянном.
    В нем негде поселится мышам. Хотя вот деревянные полы или перекрытия это их любимые места. Поэтому подумайте о ж/б плитах везде.
    Каркасник я считаю лучше лишь в одном-для дачи и зимних наездов. Их протопить зимой можно а вот тяжелый дом из камня не протопишь если он стоял без отопления.
    Ну и пожароопастность не в пользу каркасников
     
    Sergant76 , 09.01.17
    #675 + Цитировать

Смотрите также: