Текущие вопросы по затратам на строительство

@DomIzDosok, вот правильно вы цены на дом " под ключ" называете, все эти "дом за миллион", "коробка с крышей за 2" - от лукавого, для новичка это ловушка.
Сосед, молодой парень, от бабушки квартирку продал, купил участок и забабахал на 3 человека СИП под 200 кв. м.
Фасад " хауберком" красиво ему сделали (хоть за это спасибо) и фсе! Кончились деньги.
В доме ни лестницы, ни потолков, ни инженерки, леса снаружи стоят четвертый год: " Надо водосточку, дорогая, зараза".
Оказалось еще столько же надо, кто бы мог подумать! И остыл парень, и носа третий год не кажет.

 

@Grachev68, потому что сам прошёл через все этапы осмысления постройки дома за 3 года.
Хорошо, что виртуально или на примере друзей.
И понял, что дом должен быть комфортным и удобным, а не большим. Коробка под отделку хорошо если половина стоимости дома, если не треть. Внутрянка, сети, современные системы отопления, электрика, обязательная качественная вентиляция стоит очень хороших денег, не говоря уже о мебели!

 

Спасибо за ответы, походу придётся поэтапно строиться (фундамент, коробка, крыша и т. д) на все сразу надо до фига денег. Похоже это только мечта за 2.5 миллиона сделать под обои и ламенат. Сейчас выбираю землю в городе под дом, думал узнаю сколько примерно надо будет денег на дом 150-170кв.м. Обращался в компанию там берут за фундамент, коробку и крышу (с утиплителями) без всего остального 15000 за кв. м, а если под ключ то 24000 за кв. м.

 

Как будет земля, обязательно свяжусь с тем человеком за 1.7 который предлагает (это без инженерки). Он сказал что можно поэтапно оплачивать, посмотрю сколько примерно этапы буду стоить

 

@kirja89, Я уже выкладывал ПРИМЕРНУЮ смету от застройщика коттеджей. Общий порядок цифр там понятен, только подставляй свою сумму. Не влезаешь,-сокращай метры, или поднимай общий бюджет. Но нужно ОЧЕНЬ скурпулёзно просчитать каждый пункт, особенно логистические моменты. Из за них частенько проблемы возникают. Я эту смету под себя переделывал, но не уложился тысяч на 300, именно из за логистики. Обе сметы предоставляю.(дом у меня 150м.кв.один этаж) Строил сам от начала и до конца.

 

Скажите отопление 500000, почему так дорого вышло? Туда подвод камуникаций входит?

 

Я мечтаю о таком доме

 

Кстати скажите сколько по времени строились или может есть тема про вашу стройку?

 

А вообще этот сайт в виде программы для андроид есть? Неудобно каждый раз смотреть сайт

 

Котел Пересвет 20МА (160.000),Теплый пол 600 п. м (50.000),Трубы под радиаторы плюс сами радиаторы (150.000),обвязка котельной -три насоса Alpha1L (30.000),всякие крантики, трёхходовые клапана, и. тд ещё на полтинник, а то и дороже...Вот ,короче и набегает сумма...

 

Тут https://www.forumhouse.ru/threads/325483/

 

Планирую начать стройку в след году, если все пойдет по плану, немного измененный проект есть (чертеж), задумался стоит ли уменьшит ширину дома с правой части (на карте со стороны гостинной и комнаты), для уменьшения затрат на строительство, если умеьшить, то затраты на стены, пол и перекрытия не сильно уменьшаться ~20-30тыс, стоимость отделки и прочего не учитывал.
Стоит ли заморачиваться при примерном бюджете 4-5млн, строить буду сам. Фасад ближайшия пару лет отделываться не будет, и нет срочности в чистовой отделке всех комнат второго этажа. Участок в черте города 1.5км от последнего дома, с логистикой проблем быть не должно, и есть в доступности газель и 5м прицеп.
фото ниже, на втором этаже мебель не расставлена, поэтому фото картинки изначального проекта осталось.

 

Ненадо уменьшать (сужать) дом. У вас в проекте изначально хорошие пропорции комнат. Сжав дом у вас получаться комнаты-вагончики как в квартирах, вроде площадь хорошая, а неудобно. Сэкономите Вы только на блоках и бетоне. Арматуры и дерева на стропилку уйдет столько же сколько и на "широкий" дом. Да и на работах много не сэкономить.

 

Уменьшать, больше минусов чем плюсов. Вот если хотя бы гардеробные в спальнях были...
Уменьшать тогда имеетсмысл, или если большие комнаты, или надо вписаться в 3 метра до границы участка.

Уменьшение/увеличение затрат больше идет по вертикали, каждые 10-20 см стен или фундамента можете прикинуть сколько стоят, вот здесь можно сыграть в глубине залегания фундамента или в высоте потолков.

 

по вертикали особо не сыграть вроде, высоту потолков хотел 2.8м, или 2.6м хвататит?