1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Двухэтажный дом из газобетона 9х11 (Ростов-на-Дону)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Ask73, 15.02.15.

  1. Ask73
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2

    Ask73

    Участник

    Ask73

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Двухэтажный дом из газобетона 9х11 (Ростов-на-Дону)
    Доброго всем, уважаемые!
    Задним числом начинаю своё описание процесса постройки дома.
    Началось всё в конце января 2014 года, когда мы приобрели участок в 4 с хвостиком сотки (14х30 м) в СНТ. Участки расположены в одну линию глубиной в 30 м. С одной (задней) стороны к ним примыкает роща, с другой - через 50 м, в глубоком овраге железная дорога. При её прокладке (больше 30 лет назад) глину из оврага насыпали у края рощи. Как раз на этой насыпи и нарезаны участки. Т. е. грунт - слоёный пирог: глина 2м + чернозем (больше метра) + ниже вроде суглинок.
    Набросали с женой свои хотелки. Их оказалось на 2 этажа 9.3 х 11.4 м.
     

    Вложения:

    • Р-01 Территория.jpg
    • Дом-2015-00 (a16)-3d.jpg
    Ask73 , 15.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Zub18
    Регистрация:
    28.08.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    12

    Zub18

    Живу здесь

    Zub18

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Ижевск
    А как у Вас с нормативами застройки, с соседями с такими габаритами как будете договариваться.
     
    Zub18 , 15.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Ask73
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2

    Ask73

    Участник

    Ask73

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    От дома до межи с левым соседом 1.20 м. С ним есть нотариально оформленная договоренность.
    Правый сосед пока не строится. От дома до межи с ним 3.5 м. Вроде, так можно.
     
    Ask73 , 15.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Ask73
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2

    Ask73

    Участник

    Ask73

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Продолжаю...
    Изначально, почитав описания строек каркасников, ориентировались на эту технологию. Но решили сделать запас по несущей способности фундамента. Вдруг идея изменится. Это была мудрая мысль.
    В начале августа начали земляные работы.
    Вначале JCB сделал выборку грунта в склоне и накатал пандус на крутой склон, обращённый к дороге.
    DSCF0299.JPG
    Через 2 недели, после чистки вручную углов котлована, разметки и просыпки линий под траншеи шириной 60 см, малый экскаватор выбрал грунт на глубину 150 см. Разметка делалась самостоятельно оптическими нивелиром и теодолитом.
    DSCF0322.JPG
    После чистки дна траншеи перепад уровня по её дну был до 7 см. Ровнял песком с ручной трамбовкой и увлажнением. На дно уложил полиэтиленовую ленту, нарезанную из пэ трубы.
    Вдвоём с женой начали собирать и укладывать армирование пятки, расчётной толщины 30см.
    На стройке, по-знакомству согнул на специальной приспособе хомуты из 8 мм катанки из расчёта 1 хомут на 30 см. На само армирование пошла 12 мм арматура длиной по 6 м (4 ветви сверху, 4 внизу). Уложив 4 прута арматуры на козлы, размечали положение хомутов мелом и я навязывал хомуты. Эту заготовку опускали в траншею и только тогда заводили верхние 4-е прута и вязали их.
    Траншея получилась кривоватой, поэтому при укладке были места касания земли арматурой. В эти места подкладывал нарезанные куски пластика от ПВХ-панелей. Между дном и арматурой подкладывались куски щебня.
    Сделаю лирическое отступление. Я уже писал, что для подкладки под арматуру на песок положил полиэтилен. Полностью отдаю себе отчёт, в том, что в СНИПах это не прописано - абсолютная кустарщина. Но... Не успели мы с женой связать в траншее половину армопояса, пошёл ливень. Приезжаем утром - местами стёкшая с бортов глина полностью закрыла арматуру. Если честно, руки у меня от этого зрелища опустились. Дня 3, пока ещё моросило, отходил от психологической травмы :) Потом пригласил 2 крепких товарищей и оглашая матом окрестности с чавканьем выдирали арматуру из этого болота. На глубине в 1.5 м :) Следующий этап был - вычистить глину с дна. Лопата это не брала - налипало снизу. Пришлось катать колобки :) и выкладывать на край траншеи. Потом, как ковёр сворачивать полиэтилен и тоже - на верх. Оказалось - очень удобно.
    После того, как спасённая часть армопояса обсохла оббил её от грязи молотком и металлической щёткой. На дно траншеи опять уложили полиэтилен и, наконец, поглядывая на небо смонтировали всё железо.
     
    Ask73 , 15.02.15
    #4 + Цитировать
  5. Ask73
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2

    Ask73

    Участник

    Ask73

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Следующим этапом стала заливка армированной пятки. Это сделали быстро, чтобы вновь не возиться с грязью в траншее. Утром, перед заливкой, отметил уровень, вбив в стену по натянутому шнуру 120 мм гвозди. За пару часов (везли двумя миксерами) бригада из 5 узбеков залила, разровняла и провибрировала бетон.
    WP_20140915_004.jpg
    На края траншеи уложил полиэтилен, чтобы хуже сохли и меньше обсыпались.
    Пару недель ушло на отдых, проливку бетона водой и подготовку к укладке ФБС цоколя.
    ФБС взяли толщиной 30 см (планировался-то каркасник).
    Начали укладывать блоки. Самым сложным была работа в траншее (2 блока по высоте). Работал с 2-3 друзьями. За неделю (3-и подхода с перерывами, примерно по 2 уровня блоков) уложились.
    WP_20140922_002.jpg WP_20141015_001.jpg
    Нижние два ряда блоков закладывались уже обработанные праймером и битумной гидроизоляцией. Швы забивались раствором и проходились праймером+гидроизоляция.
     
    Ask73 , 15.02.15
    #5 + Цитировать
  6. Ask73
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2

    Ask73

    Участник

    Ask73

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Настало время армопояса над цокольным этажом.
    Помосты для заливки поставил сам за одни сутки.
    Т. к. высота трёх ФБС блоков только 1.80 м, над гаражными воротами и дверью в подвал он был сделан 30 см высотой (по факту получилось 25 см), над всеми остальными стенами = 50 см. Армирование - 4 прута 12 мм и хомуты через 20-25 см. Над проёмами дополнительно закладывались по 4-е прута арматуры с заходом на стены. Делали опять вдвоём с женой параллельно с нанятой для установки опалубки и заливки бригадой таджиков из 3х человек.
    Армирование + опалубку + заливку сделали за 3 дня.
    Но сама заливка была эпичной.
    Миксеры опаздывали, таджики не рассчитали своих сих, думая что им разрешат залить разбавленный бетон. Дело двинулось только после того, как им пришлось вызвать на подмогу 2х своих земляков. Куба 2 пришлось лить вёдрами - миксер не дотягивался, а подготовленные ими желоба гнулись. Уход бетона в траншею тоже был. Неприятно, но не фатально. Хорошо, что проконтролировал задувку щелей пеной. Уровень контролировал по забитым в опалубку гвоздям. К сожалению, как впоследствии оказалось, разброс уровня по армопоясу составил 5 см. Ушли мы с заливки в 23-00.
    На щиты опалубки ушло 2 куба купленной дюймовки + были еще придаренные листы 21-й фанеры. На подпоры пошла опять-таки подаренная двухдюймовка. По объему не скажу :)
    Собранные щиты ставились на обрезки 12-й арматуры с проставкой брусков 30 см, сбивались гвоздями и стягивались 2 мм вязальной проволокой.
    WP_20141027_003.jpg WP_20141027_004.jpg WP_20141027_006.jpg
     
    Ask73 , 15.02.15
    #6 + Цитировать
  7. Zub18
    Регистрация:
    28.08.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    12

    Zub18

    Живу здесь

    Zub18

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.12
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Ижевск
    А вид то какой на собор, лепота.
     
    Zub18 , 15.02.15
    #7 + Цитировать
  8. Ask73
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2

    Ask73

    Участник

    Ask73

    Участник

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Залили армопояс за неделю до ноябрьских праздников. Через неделю после праздников за сутки сбил и отсортировал опалубку. На семейном совете было решено на 2014 год работы завершить и подготовится к стройке этажей.
    Два месяца читал форум и сопутствующие книги и сделал для себя выводы:
    1. Строить каркасный дом в одну-две пары рук легче. Но нужна качественная древесина. Опытную бригаду найти очень сложно.
    2. Дом из пеноблока строить физически тяжелее, скорее потребуется привлекать бригаду. Что удорожает, но и сильно ускоряет стройку.
    3. По стоимости качественного материала каркасник и дом из пеноблока (с деревянными перекрытиями) почти одинаковы (без наемных бригад).
    Решающим при окончательном выборе технологии стал ФЗ, в котором прописаны противопожарные расстояния между соседними домами. Между каменными и иже с ними оно равно 6 м, между каменным и деревянным 12 м. От моего цоколя до цоколя соседа 5.5 м. Поэтому, чтобы не провоцировать пожарников и соседа, решил делать стены пеноблочными, а внутренние ненесущие перегородки - каркасными.
    Хоть и к постройке каркасника душа лежит больше.
     
    Ask73 , 16.02.15
    #8 + Цитировать

Смотрите также