1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Проект 3-42 (зеркальный). Очередное покорение

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Маргоша 52, 01.02.15.

  1. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Проект 3-42 (зеркальный). Очередное покорение
    Приветствую уважаемых форумчан !
    Вот и я решилась открыть свою тему по подготовке и строительству дома по проекту 3-42 (зерк.), который уже не один раз покорился форумчанам.
    Надеюсь, что при поддержке Коллективного Разума и у меня хоть что-нибудь получится. :|:

    Около года раздумывала, выбирала проект и в январе он был приобретен в Арго-проекте:
    http://argo-project.ru/katalogproektov/gazobeton/gazobeton_337.html

    Проект взят как основа.
    Изменения намечаются по фундаменту, облицовке фасада, помещениям, лестнице...
    Сложно было подобрать из типовых проектов именно то, что хотелось бы видеть в своем доме, и, главное, вписать его по размерам в площадь, который занимает мой нынешний дом (в котором сейчас живу) и который, увы, придется сносить.

    Итак на сегодняшний день имею:
    1. Проект, который предстоит переделывать.
    2. Лазерный нивелир с датчиком.
    ... и всё...:aga:...
    А построить хотя бы закрытую коробку (без отделки) ой как необходимо за один сезон.

    Дальше - про дом, который имеется.
     

    Вложения:

    • 3-42а.jpg
    • План 1 этажа.jpg
    • План 2 мансарды.jpg
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Дом, который придется снести, наполовину из дерева и кирпича.
    Гараж и веранду пристраивали сами.
    Гараж хотелось бы сохранить.
    В декабре к дому подведен газ (очень растянуто по времени, но поселок подключают к трубе.)
    Трубу вывели к углу гаража и поставили заглушку.
    Как раз была возможность посмотреть грунт и глубину, на которую заложат трубы.
    Глубина - не более 1,3 м. Песок желтый сплошной по всей длине траншеи. Даже прослоек по цвету не было.
    До глубины канализационного выпуска из дома газовики даже не стали заглубляться.
     

    Вложения:

    • пландома с пояснениямиjpg.jpg
    • Дом с пояснениями.jpg
    • Труба газовая.jpg
    • Траншея.jpg
    • Глубина траншеи.jpg
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Проведены переговоры с "начальником" бригады узбеков в течении пяти часов.
    Хотелки свои рассказала. Нет, не напугался.
    По сносу дома- коммерческое предложение - так сказать "Смета":
     

    Вложения:

    • Мансур по разборке.jpg
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    И такая же "смета" на строительство коробки.
    Пожалуйста, выскажите мнение по поводу этих "смет".
    Когда осенью предварительно разговаривали, работа была оценена почти в два раза дешевле.
    Извиняюсь, "смета" почему-то загружается только в лежачем виде...:aga:
     

    Вложения:

    • Работаммм.jpg
    Последнее редактирование: 01.02.15
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #4 + Цитировать
  5. Demidovdm
    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393
    Адрес:
    Тольятти
    @Маргоша 52, Завтра все подтянуться и начнётся...:)]
     
    Demidovdm , 01.02.15
    #5 + Цитировать
  6. Demidovdm
    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393
    Адрес:
    Тольятти
    @Маргоша 52, а кровля какая будет, какой материал?
    По фундаменту, считаю хорошая цена, сам платил дороже. Облицовка, если кирпичом, 900 дорого, 600-650 рублей хорошая цена. Если 900-это 17 рубликов кирпич, борзеют спецы:mad:
    У меня ценник по кровле был такой: стропилка, покрытие металлочерепица, подшивка софитами, водосточка - 550 рублей метр.
     
    Последнее редактирование: 01.02.15
    Demidovdm , 01.02.15
    #6 + Цитировать
  7. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Гибкая черепица. Как в проекте.
    Или мягкая...:aga:
     
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #7 + Цитировать
  8. Demidovdm
    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393
    Адрес:
    Тольятти
    По мягкой черепице ценник был 1100 руб., с учётом подшивки и водосточки. Торгуйтесь, понятно, что они ссылаются на курс доллара, так мы тоже зарплату не в зелёных получаем. Сейчас ребята ещё с Украины подтянуться, составят им конкуренцию в цене.
     
    Demidovdm , 01.02.15
    #8 + Цитировать
  9. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    В моей смете 1300 без подшивки и водостоков.
    Они пунктом ниже - плюс соответственно 400 руб/м. и 100 руб/м ("вода слиф"). 19200 и 8000 руб.
     
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #9 + Цитировать
  10. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    А украинцев я у нас в районе и не видела. Только узбеки.
    В городе у дочери правда молдаване год назад ремонт в квартире делали. Красиво работали.
     
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #10 + Цитировать
  11. Demidovdm
    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Demidovdm

    Всё гениальное просто

    Регистрация:
    01.02.13
    Сообщения:
    5.813
    Благодарности:
    43.393
    Адрес:
    Тольятти
    @Маргоша 52, Попробуйте поискать ещё бригады, показывайте им готовую смету с ценами, пусть предлагают свои цены. Мне облицовку делали по 12 за кирпич. Были предложения и по 10, но я остановился на этой бригаде, посмотрев их работу и не пожалел. По 17 как вам предлагают это перебор.
     
    Demidovdm , 01.02.15
    #11 + Цитировать
  12. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    По фундаменту еще вопросы есть. Пока не могу сформулировать и фотографии нужны. Он, похоже мой упрощенный вариант заценил.
    Не поняла. Работа от качества кирпича зависит?
    Я стоимость кирпича не оговаривала, т. е. какой он будет.
    Нет, моя дороже. Вот именно по кровле кажется перебор.
    И еще стоимость армпояса. Он его называет "монтажный пояс". Оценил в 45 тыс. Второй не учел почему-то. А это еще плюс 45 тыс?
    Учитывая, что собираюсь U-блоки покупать... Мне кажется дорого.
     
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #12 + Цитировать
  13. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Выше вопрос по кирпичу задала.
    А этот пост прочитала и поняла. Деление обычное.
    Ага, не сразу схватываю. :aga:
     
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #13 + Цитировать
  14. Маргоша 52
    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156

    Маргоша 52

    Марина

    Маргоша 52

    Марина

    Регистрация:
    09.06.14
    Сообщения:
    733
    Благодарности:
    2.156
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Нет, конечно. На одних этих сметах не остановлюсь.
    Строительная организация на очереди и еще одна бригада смешанная (с русским "начальником").
    Организация строила дом поблизости, видела их постройку. Только с хозяином не дали связи, чтобы поговорить, спросить о том, доволен или нет.
     
    Маргоша 52 , 01.02.15
    #14 + Цитировать
  15. air04
    Регистрация:
    30.12.10
    Сообщения:
    581
    Благодарности:
    332

    air04

    Живу здесь

    air04

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.10
    Сообщения:
    581
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Самара
    А этот узбек сам работает, или он просто посредник? Это ключевой момент
    выскажусь по ценам сугубо имхо:
    1. Монолит 2200 дороговато, мне летом 13 года делали по 1600 руб, попробуйте весь монолит по 1900 сторговать т. с. оптом...обговорите подробно что в это входит, вплоть до разборки опалубки и складиров использ. Досок.
    2. Облицовка 600 прошлый сезон, у вас 900 дорого -сбивайте цену.
    3. За крышу я платил 600, Мет чер, с мембраной под утепление мансарды, снижать цену, 800 одна хорошая бригада хотела, ,была послана.
    4. Блок, у меня 380 керакам 1100 куб., попробуйте тоже снизить вашу цену 1400 ...
    Имхо чернявые хотят, планируют, пересчитать цены на свои работы согласно проценту подорожания зеленого, но у нас то доходы не увеличились ...да и строек будет в разы меньше
    5. По сносу старого дома, договоритесь на одну фиксир сумму с погрузкой, загрузками и всеми делами, иначе запаритесь платить за 1 стенку, потом за 2, потом за загрузку,
    Советы лично от меня.
    1. Не торопитесь и не спешите, принимайте решения без давления извне,
    я в том году 4 или пять бригад проводил, начал в середине июля, крышу закрыл в сентябре, на постройку вашей коробки нужен месяц.
    2. Не упирайтесь в первую бригаду, ищите еще, поспрашивайте знакомых, поищите еще.
    3. Не стесняйтесь снижать стоимость и торговаться, ведь у вас нормальный объем работ, нормальная бригада всегда готова дать скидку, если это не посредник.
     
    air04 , 01.02.15
    #15 + Цитировать