Общие вопросы по реконструкции и ремонту

Да ничего, надо направить вопрошающего на сбор нужной информации.

 

Стены - плита ж/б, основание тоже плита. На этом месте был совдеповский санаторий, а это домики для персонала - всего 5 шт, потом продали частным лицам. Зачем был нужен подвал интересно - возможно пыточная 2 дома рядом с нами реконструированы, в двухэтажные, укрепляли фундамент, и кирпичная кладка. При, этом один дом - сначала достраивали второй этаж, потом пристройка, а потом еще объединили все это творение в огромный коттедж, но там сосед при деньгах, и как говорится в одном известном мультике: Ковальски, мы будем богаты - законы физики не для нас) фотку завтра скину

 

Мы думали про пристройку, но газовые трубы надо переносить, и пилить сосны, по другому никак. А если чуть подальше строить за трубой, то техника не проедет

 

Подвал, его конечно надо подшаманить, после реконструкции

 

Дом, одну из веранд зашить в дом под лестничный пролет.

 

По фундаменту все равно непонятно. Видно бетонный пол, а что это за бетон непонятно. Монолитная плита, сборные плиты или просто стяжка по грунту.
Думаю, в вашем случае уместна легкая каркасная надстройка, лестницу выведете через веранду, как вы и предполагали. Под что-то тяжёлое нужно знать точно имеющийся конструктив дома, не только фундамент.

 

Пол сборные плиты. У нас весь дом из сборных типовых жб плит для панельного домостроения - подвал, перекрытия и стены. А если где веранда сделать каркас из стальных балок и остеклить? Первый этаж в окружную гозобетоном и второй этаж тож газобетом, потолочное перекрытие на втором этаже - облегченные плиты, крыша двухскатная, лаги дерево. А какое перекрытие лучше над бывшей верандой?
И если решить вопрос по переносу газа, не будет ли проще пристройку поставить 100 м., можно ли в этом случае обойтись ленточным фундаментом или обязательно с подвалом?, высота потолков в пристройке около 3-4 м.

 

Вряд ли они просто лежат на грунте, наверное, под ними какой-то ленточный фундамент, скорее всего, монолитный, а на фунде сложена конструкция из плит и стеновых панелей в два уровня - подвал и первый этаж. Утяжелять эту кострукцию, которая вам еще и доподлинно неизвестна, без упрочнения рискованно. Кстати, на форуме есть авторитетный инженер Михаил Судоргин, можете на его сайте (найдете по поиску Мегалит-33) задать вопрос по своему случаю, они в т. ч. занимаются и надстройкой панельных домов. Пжл, только расскажите, что вам подсказали, если ответит, очень интересно.
Пристройку будет поставить, конечно, проще. На ваших грунтах будет довольно МЗЛФ или плиты, решать по рельефу и прочим условиям. Подвал то точно необязателен.

 

Задам вопрос, отпишусь. Но, вот интересно, я уже давно читаю форум... И строительство делится на 2 категории: пипец' все пропалоа вторая - фигня - прорвемся) мне иногда страшно становится, что люди строят при таких исходных данных... На сараях почти. Второй этаж конечно, более лакомый кусочек в нашем случае, но даже спецы которых вызывали, все в сомнениях... Никто не хочет заморачиваться(

 

Категорий, конечно, сильно больше на самом деле.

 

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, чем проще отделать хорошо усевшие стены сруба изнутри? Вид бревен не нравится.
Есть две мысли:
1. Это вагонка/имитация бруса под покраску (помещение кухня-гостинная 30 кв. м.)
2. Гипсокартон или ГВЛ под обои.
Если в первом варианте нужен каркас из деревянных брусьев, тут все понятно. То со вторым вариантом как лучше, те же брусья или металлический профиль? Дом ПМЖ, отопление магистральным газом.

 

Под гипсокартон металлический профиль.

 

Добрый день. А можно ли строить второй этаж из газобетона без усиления фундамента? Или при постройке второго этажа, это является обязательным условием? Как вариант: снять крышу, (перекрытие жб панель) армпояс, стены газобетон, армпояс, дер. перекрытие, крыша двухскатная с хол. чердаком. Сделать пристрой для лестничного пролета на мзлф, как отдельно стоящую конструкцию, а потом увязать под одну крышу. Есть ли шанс для рассмотрения такой конструкции? Стены и фундамент из панелей жб, почва - песок, грунтовые воды - никто их не видел на этой местности)

 

С торца видно крышу, это жб панель. У которой вес - ну очень примерно - 300 кг/м.кв. Получается около 20тн. Если снять крышу, то остается перекрытие из жб панелей, на который можно возвести второй этаж. Если сложить вес газобетона кладка, арматура) + вес дер. перекрытия + вес стропильной системы с кровельным материалом и сопоставить с весом снятой крыши и если новострой не будет превышать вес прежней, то несущая нагрузка на стены и фундамент не изменится? Сейчас у нас плоская крыша, накапливает снег, у новой можно рассчитать другой угол ската крыши. Понятно, что это не расчет (и надо учесть много нюансов. Но, тем не менее имеет ли место быть, такой способ расчета? Я просто не знаю особо к кому обращаться, тк вызывали специалистов: одни про подвал и монолит, на вопрос а почему именно так, был ответ... Ну, мы не пробовали никогда, нам интересно. Интересные пробы за чужой счет конечно. Инженера вызвали потом для оценки, он дал рекомендацию снести и построить новый дом, аргументируя - так дешевле. И буквально вчера, я узнаю, что он свой дом расширил за счет пристройки, а грунт у него фуфло, болото бывшее, в отличие от нашего песчанного... И фундаменты разные - это вообще треш. И свой дом он не снес! Кому верить теперь не понятно.

 

Имеет место. Но - надо знать, не являются ли плиты крыши конструктивным звеном, которое стягивает стены и без которого они могут сложиться.
Вы до Михаила Судоргина достучались?