Лаишевский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может покажите на карте где участок? Будет понятно что там лучше делать. Коров разводить или туристов приглашать в гриль дома.

От подъезда зависит, от близости водоема.

 

Геологию кто нибудь делал? Глубину промерзания грунта сколько посчитали?
Нашел в генплане района:

Лаишевский муниципальный районрасположен в строительно-климатической зоне IIВ. Климат района умеренно-континентальный с холодной продолжительной зимой, теплым, иногда жарким, летом, поздними весенними и ранними осенними заморозками, а также резкими колебаниями температуры в течение суток и еще большими –в течение месяца. В годовом ходе наиболее холодный месяц – январь со среднемесячной температурой – 13,6 – 14,8; самый теплый -июль со среднемесячной температурой +18,8 – 19,7. Экстремальные температуры наблюдаются в эти же месяцы и соответственно равны – 48 и + 38.
Расчетные температуры для проектирования отопления – 30 и вентиляции – 18,3. Годовая сумма осадков 610 мм с максимумом в теплый период (370-380 мм) и минимумом в холодный (225-240 мм).Первые заморозки осенью бывают в третьей декаде сентября. Устойчивый переход температуры через 0 к отрицательным температурам происходит в начале второй декады ноября. Устойчивый снежный покров образуется в конце ноября и лежит на протяжении 145-160 дней до середины апреля.
Максимальная высота снежного покрова достигает 42 см, средняя высота - 30-35 см, глубина промерзания почвы - 100-120 см. Число морозных дней в году составляет около 160. Умеренная зима обусловливает необходимость теплозащиты зданий и сооружений. Снегоперенос составляет в среднем 200-400 м3/пог.м, что вызывает необходимость снегозащиты путем сообщения с юго-западной стороны.

Это как?

 

Добрый день форумчане и земляки! Мы тоже в этом году купили участок рядом с дер. Тангачи. Участок 12 соток. Поделитесь, пжл., с чего начать? У нас бывшее колхозное поле, т. е. целина, воды нет, света нет, а газ вроде проходит по центральной улице.

 

Здравствуйте!
1. Забор
2. Провести свет. Заехать в Лаишевские сети. Оформить. Свет стоит провести 550р. Щиток поставить - 8 000р.
3. Построить дом
4. Скважину вырыть. 45000 руб. в среднем
5. Газ провести по Постановлению правительства РФ № 1314. За 58 000 руб. до участка. Внтури участка до дома примерно 30 000руб.
6. Жить

 

Огромное спасибо за ответ.
теперь по пунктам.
1. Забор? Есть ли смысл его делать сразу? Для постройки дома и для заезда техники будет мешать. Делать временный? то же вроде не хочется. Интересно как поступают другие?
2. После оформления документов сразу написали заявление на поводку эл., Щиток и необходимое купили в Мерлене обошлось примерно 3 тыс.
3. С постройкой дома в этом году не успеваем, вернее нет определенности какой и из чего строить.
4. Скважину можно сделать, только если, стройка начнется наследующий год, то скважиной не будем пользоваться, и не заилится ли. И если оставить насос в скважине, какие могут быть последствия?
5. Можно ли написать заявление на проводку газа, после утверждения плана проекта?
или необходимо с начало построить дом довести до чистовой отделки.
6. Жить наверно получиться только через года 3, в лучшем случае. Конечно планируем жить постоянно.

 

Забор по желанию. Он препятствует приходу местных зевак. Кроме этого, они любят мусорить на окраине, с забором не будут.
Скважина делается за 1 день. Без электричества не актуальна. Как начнутся работы с фундаментом, вода будет нужна. Заранее смысла нет.
Для газа нужно право собственности на участок и дом. Я так делал. Год будут проводить.
Газ самое важное.

 

@Рамзия63, первым делом туалет!
Забор, я например, сделал не полностью. Т. е. поставил столбики по всему периметру, вроде как границы обозначил, а технике не мешает.
С газом да, можно на голый участок. У меня по п. 1314 договор на 1,5 года. Но если бы не 200 м газопровода, можно было бы по старинке делать, без 1314. Тогда все делается за пару месяцев. Но ТУ на газ лучше все же сейчас получить, тем самым зарезервировав за собой мощности.

 

У них окраина, можно и не ставить.

 

Вот с этого места пжл. по подробнее, что значит п. 1314, я ничего не понимаю. Научите с чего начать и куда пойти.
Заранее спасибо

 

Если у вас газовая труба не далеко от участка, можно взять ТУ (в приволжскгаз, за РКБ) и сделать всю работу самим - от газораспределительной сети до своей плиты. Примерно по 2 тыс/м до дома + разводка по дому тыщ 20-30. А если у вас труба далеко (но не дальше 200м (пока) то можете как раз по постановлению 1314 (https://www.forumhouse.ru/threads/377457/). Тогда 60 тыс до границы участка + в границах участка (Примерно по 2 тыс/м до дома + разводка по дому тыщ 20-30).
Но сначала попробуйте взять акт выбора трассы Лаишевский район

 

У меня еще такой вопрос, можно ли до постройки дома сделать септик или лудше на следующий год. Просто получается это пройдет в пустую. Может еще что то можно будет сделать?

 

Нужно ли быть собственником участка для получения ГПЗУ? Пока заключен только предварительный договор о покупке участка в с. Сапуголи. Могу ли я подать заявление на ГПЗУ? Если да, то это можно сделать в МФЦ Казани?

 

Мы строимся в д. Пиголи. Для получения ГПЗУ нужно оригинал и копия Свидетельства о собственности. В МФЦ Казани у нас документы не приняли, поехали в МФЦ Лаишево.

 

@Риныч777, а какие отступы у вас ГПЗУ? Там как то учитываются постройки соседей?

 

Документ еще не видел. В субботу поеду забирать. Получу отпишусь. Самому интересно: получиться как мы задумали или нет (в смысле планировки участка).