1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Раздел дачного участка при разводе

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем melvin, 04.03.09.

  1. melvin
    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    melvin

    Участник

    melvin

    Участник

    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. Прошу совета.
    Что имеем: СНТ. Садовая книжка оформлена на жену. Оформлялось все уже в замужестве. Муж ни в каких документах там не значится. Свидетельства собственности нет (будем летом оформлять после постройки дома).
    Вопрос: может ли как-то муж претендовать на долю участка, если они будут разводиться?
    Если сможет, то если, допустим, начать оформление земли на дочку (договор дарения - либо сразу оформлять на нее), в этом случае он сможет отхватить себе кусок?
    Заранее благодарю
     
    melvin , 04.03.09
    #1 + Цитировать
  2. Марина Волотови
    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    463

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    463
    Адрес:
    Кронштадт
    А приобреталась дача до брака или во время? Садовая книжка- не документ. Какую дарственную вы хотите оформить, если нет документов? Когда я сдавала их на регистрацию, прилагала нотариально заверенное согласие мужа.
     
    Марина Волотови , 04.03.09
    #2 + Цитировать
  3. melvin
    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    melvin

    Участник

    melvin

    Участник

    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Дачный участок приобретался уже в браке. Получили мы его так: военная часть. Военным раздавали эти самые участки. Образовались СНТ. У нас были знакомые, которые и "продали" нам 1 из участков. Соответственно мы пришли к руководителю СНТ и поменяли "собственника" участка. Какие точно документы тогда были от первого собственника - уже не вспомним. Возможно, они уже утеряны. Насколько я помню т.к. участок не был в собственности - то у председателя СНТ просто внесли запись, что " я такого-то из СНТ выхожу, а мой участок передаю" Соответственно, жена и была записана новым членом СНТ.
    Сейчас кроме садовой книжки больше никаких документов нет и, насколько я знаю, в СНТ у всех так. Налоги нам на землю не приходят уже 8 лет. Только за электричество платим и все.
    Дарственную мы хотим оформить следующем образом: 1)строим дом (коробку) 2)вызываем БТИ, землемеров и т.д. 3)подаем на госрегистрацию 4)после получения оформляем дарственную на дочку. А уже потом опять- на регистрацию дочка уже оформляет на себя (но это можно сделать и через 10 лет) т.к. план участка, расположение дома и все прочее меняться уже не будут.
    М.б. стоит сделать так - чтобы мама переписала участок у председателя на дочку. Т.е. чтобы сразу на дочку оформлять? Что в этом случае будет при разделе имущества?
    Согласие супруга добиться не получится.
     
    melvin , 04.03.09
    #3 + Цитировать
  4. Хреноредьев
    Регистрация:
    03.10.08
    Сообщения:
    1.592
    Благодарности:
    362

    Хреноредьев

    никудышный ангел

    Хреноредьев

    Заблокирован

    никудышный ангел

    Регистрация:
    03.10.08
    Сообщения:
    1.592
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Москва
    Официально, без согласия одного из супругов ничего не получится.
     
    Хреноредьев , 04.03.09
    #4 + Цитировать
  5. melvin
    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    melvin

    Участник

    melvin

    Участник

    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    У нас еще есть 1 проблема. Дачный участок сейчас фактически больше, чем выдавался в начале 90-ых. Читай, самозахват другого участка (на который никто никогда не ездил). Можно ли как-то легализовать эти лишние сотки? Т.е. под шумок дачной амнистии?
    Благодарю
    Прошу прощения, не увидел, как здесь редактировать сообщение.
     
    melvin , 04.03.09
    #5 + Цитировать
  6. tat2041
    Регистрация:
    31.10.08
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    4.138

    tat2041

    Живу здесь

    tat2041

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.08
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    4.138
    Адрес:
    Москва, Зеленоград, Клин
    Я так понимаю, что участок в пожизненном пользовании с правом наследования. Переведите у председателя землю на дочь, а дом, думаю, не судьба зарегистрировать. Нет земли - нет и дома. Да и зачем Вам это? Потом приватизируйте на дочь эту землю и всё. Пока нет документов о праве собственности никакой нотариус никаких дарственных и купчих оформлять Вам не будет.
     
    tat2041 , 04.03.09
    #6 + Цитировать
  7. Марина Волотови
    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    463

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Марина Волотови

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.07
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    463
    Адрес:
    Кронштадт
    У нас документы на землю были, а на домик- нет, на регистрацию подавали решение суда о признании права собственности на имущество в виде садового дома с надворными постройками( дословно). Возможно, вам надо регистрировать все после развода. А в местной Госнедвижимости узнайте, должно быть окно справки или админ.
     
    Марина Волотови , 04.03.09
    #7 + Цитировать
  8. Маришка
    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.403
    Благодарности:
    10.895

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.403
    Благодарности:
    10.895
    Адрес:
    Москва
    Прочитав, все, что Вы написали, могу Вас "поздравить"-в настоящий момент Вы являетель лишь "членом СНТ".:( Участок, о котором Вы говорите до сих пор в "официальных бумагах" местной администрации "закреплен" за тем человеком, кому выделялся первоначально. Сомневаюсь я, что председатель Вашего СНТ проводил процедуры смены пользователей земли, как положено Законами...
    Какие дарственные? Сначала разберитесь с вопросом чей участок(юридически)!
     
    Маришка , 04.03.09
    #8 + Цитировать
  9. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    601

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    601
    Адрес:
    Москва
    Земля не должна делиться между супругами, т.к. она преобретена по безвозмездной сделке (пожизненное пользование) и является собственностью только того супруга, на которого оформлена членская книжка и кто значится в выписки администрации района о выделении земли.
     
    Белка , 04.03.09
    #9 + Цитировать
  10. melvin
    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    melvin

    Участник

    melvin

    Участник

    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Нда.. обрадовали :(
    Буду звонить председателю, узнавать, что и как.
    А по поводу раздела. Почитал тут законы, так вот, как я понял, если сейчас не разводиться, начать оформление земли на дочь и, воспользоваться глава 7.ст 35. п.2 Семейного кодекса. Т.е. год ему ничего не говорить - и все. А т.к. фактически вместе не живут они давно, то думаю получится.

    "3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки."


    А тут еще вопрос тогда дальше возник :) С человеком, что нам продал этот участок, у нас хорошие отношения. М.б. стоит просто с ним договор заключить купли-продажи на дочь. Тогда и раздел имущества не страшен как я понимаю. Дочке больше 18 лет.
     
    melvin , 04.03.09
    #10 + Цитировать
  11. Близнец
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    743

    Близнец

    Живу здесь

    Близнец

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    743
    Адрес:
    Лобня
    Чтоб любой договор заключить - надо документы на землю иметь!
     
    Близнец , 04.03.09
    #11 + Цитировать
  12. melvin
    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    melvin

    Участник

    melvin

    Участник

    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Что же это получается - члены СНТ полностью бесправные? Я просто реально запутался уже. Куда идти, что оформлять и т.д. А как же тогда наши соседи (которые также "покупали" участок у тех же людей что и мы - точно также его у председателя "оформляли") получили на руки розовое свидетельство за землю? А сейчас летом пойдут оформлять все нормально?

    Собственно вопрос остался открытым - если переоформим членство на дочку. Председатель (ну сам за спасибо или за вознаграждение) переоформит все в администрации. Супруг сможет как-то тогда уже претендовать на участок? Как я понимаю по логике вещей - нет, но законы в России особенные.. мало что. Хочется уж подстраховаться от неожиданностей
     
    melvin , 04.03.09
    #12 + Цитировать
  13. Маришка
    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.403
    Благодарности:
    10.895

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.403
    Благодарности:
    10.895
    Адрес:
    Москва
    СТОП! ВОПРОС!Вы лично получали "розовое свидетельство" на землю?
     
    Маришка , 04.03.09
    #13 + Цитировать
  14. tat2041
    Регистрация:
    31.10.08
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    4.138

    tat2041

    Живу здесь

    tat2041

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.08
    Сообщения:
    2.431
    Благодарности:
    4.138
    Адрес:
    Москва, Зеленоград, Клин
    Договор на землю (не собственность) заключается в произвольной форме. Никем не заверяется. Определитесь со статусом вашего участка, отсюда и будете дальше решать что с ним делать.
     
    tat2041 , 04.03.09
    #14 + Цитировать
  15. melvin
    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    melvin

    Участник

    melvin

    Участник

    Регистрация:
    18.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Москва
    Мы - нет. Т.к. вообще не занимались землей. Наши соседи - да. Землю они "получили" в то же время, что и мы. И где-то через 5-6 лет получили розовое свидетельство. Это был год 98-99 наверно. В этом году они тоже хотят поставить дом и под дачную амнистию его оформить.
     
    melvin , 04.03.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также: