Прошу помочь по смете строительства дома из газосиликатных блоков

На самом деле - это местная форумовская забава, эти висящие ростверки делать...
Реально они для садовых домиков, но не для каменных, с ж/б перекрытиями...
А ещё ни где не видел фото обустройства реальных забирок...ну так, что бы они внешне конкурировали с цоколями нормальных каменных домов.
Сплошная самодеятельность...

 

@vetalt, Фундамент монолитный ленточный армированный с выносом под кирпичную кладку. Глубина заложения ленты -1.5м, песчаная подсыпка 0.3м Марка бетона М300, арматура кл. А3 D=12мм Высота цоколя +0.5м, ширина фундамента 400мм Гидроизоляция: горизонтальная – двойной рубероид под стены.
Это же не ростверный фундамент?

 

ВОТ ЧТО В ИТОГЕ ПОЛУЧАЕТСЯ.
№ поз.
Наименование

Характеристики конструкций

1
Фундамент
Фундамент монолитный ленточный армированный с выносом под кирпичную кладку.

Глубина заложения ленты -1.5м, песчаная подсыпка 0.3м

Марка бетона М300, арматура кл. А3 D=12мм

Высота цоколя +0.5м, ширина фундамента 400мм

Гидроизоляция: горизонтальная – двойной рубероид под стены.

2
Инженерные сети Ввод в помещение санузла (бойлерной) канализационной и водопроводной труб, без подключения к внешним сетям.
3
Стены наружные Блоки газосиликатные. Плотность D500 марка по прочности В2.5. Толщина блока 375мм. Сборка на клей. Высота этажа2,75м
4
Перегородки внутренние
Блоки газосиликатные. Плотность D500 марка по прочности В2.5. Толщина несущих перегородок 200мм. Межкомнатных 150мм. Сборка на клей. Высота 2,75 м

5
Проемы в стенах
Формирование оконных и дверных проемов в соответствие с рекомендациями завода изготовителя блоков. Использование U-образных перемычек с утеплением100м. снаружи Установка пластиковых двойных оконных блоков и входного металлического

дверного блока.

6
Элемент усиления
Бетонный ростверк по стенам первого этажа. Марка бетона М250, арматура кл. А3 D=12мм. Высота ростверка 200мм с утеплением не менее 100мм.

7
Перекрытия Перекрытия первого этажа: Бетонные плиты перекрытия Н-220мм Перекрытия межэтажные: брус сечением 100 х 200мми 50х200мм на ребро, шаг от 600мм. Черновой потолок - доска обрезная 20…25мм. Обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом
8
Стены 2 этажа, фронтоны
Блоки автоклавного газобетона. Плотность D500 марка по прочности В2.5. Толщина блока 375мм. Сборка на клей с прокладкой кладочной сетки в рядах. Подъем стен по периметру

на 1.75м.

9
Внутренние перегородки 2 этажа Внутренние перегородки из блоков в соответствии с техчертежами. Стены не имеющие опоры на 1 этаже -деревянный каркас. Обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом. Высота мансарды 2,50м.
10
Кровля
Стропильная система - доска сечением 50х200mm, шаг от 600мм. Обрешетка шаговая, доска сечением 20…25мм. Покрытие –гидроизоляционная пленка с металлочерепицей Обработка деревянных конструкций огнебиозащитным составом

 

Не ростверк...это точно
На втором этаже на деревянном перекрытии делайте перегородки из гипсокартона по металическим направляющим.

 

Уже на много лучше.
Дополнить:
указание конкретного производителя блоков
метод изготовления полнозаглубленного фундамента (тупо в траншею или в опалубку) -пусть дадут разрез с указанием армирования, подушка 300мм кстати не нужна -песком просто дно подровнять нужно
цоколь перекрыт плитами -сверху должен быть утеплитель (как минимум пенопласт 100мм) + стяжка по нему (можно с трубками теплого пола -толщина 70-80-100мм) -соответственно высоту стен откорректировать;
в цоколе должны быть продухи; сам цоколь лучше выполнить кладкой, а не монолитным бетоном (можно так же с облицовочным кирпичом -утепление по желанию), между фундаментной лентой и цоколем -гидроизоляция
хотя вместо плит можно сделать пол по грунту -скорее всего будет дешевле
гидроизоляция по цоколю лучше стеклогидроизол

межэтажные перекрытия так же лучше бетонные (либо плиты либо монолит) -скорее всего подороже получится, но если не сделаете -потом пожалеете

инженерные сети -все входящие трубы провести в гильзах (трубы бОльшего диаметра надетые на рабочие трубы) и добавить еще пару гильз про запас (потом уже ничего не просуните)
на какой глубине будут вводы воды и канализации

армопояс -пусть нарисуют разрез этой конструкции -есть что обсудить -могут тупо снаружи пенопласт присобачить и будете голову ломать что с этим делать

подшив чернового потолка с пленкой или вместо досок фенера (или ОСБ)

не написано из чего черновой пол (если все таки решаетесь на деревянное перерытие), закладывается ли что ли в межэтажное перекрытие (минвата, керамзит, опилки -что?)

кровлю сразу не будете утеплять что ли? -почему не написано?
если утепление откладывается -тогда шаг стропил 58см, по верх стропил сразу мембрана, контрбрусок и только потом обрешетка
если утепляется сразу -описание "пирога" и толщину утепления, какие конкретно материалы (производитель, марка)
просто гидроизоляционная пленка, как написано) там категорически противопоказана
конкретный производитель и марка металлочерепицы
отделка лобовой доски, подшивы, водосточка -входят в смету? производитель?

Не оговорена вентиляция, разводка канализации (как минимум предусмотреть место прохода), дымоход

Если закупку материала производит подрядчик по оговоренной смете -обязательно указывать конкретного производителя и модель, если на момент выполнения работ нет в наличии -обязательно согласовывать замену. Это очень важно. Иначе купят самую дешевую шнягу по цене золотого унитаза.

Описание конструкций снова скудное -может быть очень много вариаций -как нормального исполнения и материалов, так и вплоть до аварийноопасного.

И укажите хотя бы общую сумму по смете.

 

Не то слово - пожалеете ... Придется "кусать локти".