Цокольный этаж - это дорого

Для небольшого мансардного дома -яркий пример бездарного закапывания денег! Развели заказчика по полной программе-впихали все что можно-я за много лет строительства -многоэтажных и частных домов и близко столько арматуры не извел! А киричем защищать бетон-слов нет. Слово премиум относить можно к отделке, а цокольный этаж грубо говоря подвальное помещение в фундаменте! Не удивлюсь. что проект фундамента разработали в той же фирме, что и строит. Такой заказчик мечта любого строителя!

 

вот это поворот!
Не могли бы Вы раскрыть свою точку зрения более подробно?
Например, с весенней верховодкой в подвале что предлагаете делать? уповать на герметичность и надежность пайки стыков ГИ?

Даже с экономической точки зрения - неужели тонны Технониколя стоят сильно дешевле, чем дешевый битум и 4 пластиковые дрены и 4 пластиковых колодца на поворотах?

 

Все упирается в колебания УГВ в течении года в частности весной (верховодка).
Выяснение УГВ отвечает на вопрос - быть или не быть дренажу.

Как пишет @demetrodon, в большенстве самостройщики делают "как у соседа" или им навязывают строительные фирмы дополнительные работы. Вот и получается 90% на долю не компетентности/развода, 10% = обоснованный выбор.
Прежде чем годать, надо спросить и ТС, чем обусловлен выбор в пользу установки дренажа.

 

ссылка на тему

 

Понятия не имею. Это ваши пожелания- верховодку в подвал сливать, так что и ваши проблемы- что с ней делать
А я вот думаю, что верховодку лить в подвал- глупо.
Отмостку надо делать с уклоном от дома, и, уверен не ошибусь, если скажу, что подавляющее большинство стороителей со мной согласны- так как практически все отмостку делают (планируют делать)! Гидроизоляцию стен только от капилярной влаги. А цокольные этажи при высоком УГВ- НЕ делать, или уж если жуть как охота- не заглублять, а делать обваловку.

 

Есть некоторое несогласие.
7. Если высокий УГВ, то дренаж просто необходим, особенно, для цокольного этажа.
5. Толщина стен - у меня по проекту 400, 300 и 200 мм - это как проектировщик посчитает нужным.
https://www.forumhouse.ru/threads/284251/

 

Поддержу, делал цоколь 8х9 по большей части своими силами:
высота от подошвы 2,3м (подошва 60х25~30см), высота стен 2м, толщина 25 см, арматура 12 в 2 ряда ячейками по 50см.
полы пока по грунту, т. к. бассейн не хотел устраивать (весной в колодце воды по уровень земли было, а внутри цоколя земля только влажная была, погляжу что этой весной будет с готовым перекрытием и засыпкой)
копал экскаватором
лил бетононасосом
дренаж бригада делала (углубляла, песок, ГТ, гравий, труба, гравий, ГТ, песок)
гидроизоляция проникающая + потом обмазочная в 2 слоя с праймером
утепление ЭППС кажется 30мм
защита утеплителя геомембраной
обатная засыпка
перекрытие 2 плиты по длинному пролету, остальное деревом
цоколь для укладки бруса перекрытия поднял на 3 кирпича в 1 кирпич толщиной

стоимость получилась около 500 т. р. (этот сезон пока не подсчитал по чекам)

Сейчас законсервировал на зиму.

 

Если вы считаете данную сумму для вас приемлемой и цоколь вам нравится, то не обращайте внимания на комментарии типа дорого и развели.
Некоторый мой фундамент золотым считают по сравнению со своими сваями и ленточными фундаментами с платиковой "арматурой".

 

Это какой фундамент золотой?
Мне свой (ещё только монолит) обошёлся примерно в 1 100 000, с проектом и геологией.
Цокольный этаж ещё не достроен.
https://www.forumhouse.ru/threads/284251/

 

Премиум класс - это проверенные технологии закрепленные в СНИП.
Вы еще дом из газобетона премиум классом назовите.

 

Выпендрёж чистой воды. Какие новые технологии в заливке бетона ? Все эти марки бетона известны давно, гидроизолирующие добавки тоже, только использовались в промышленном строительстве, а не в частом. И многое другое использовалось давно, а сегодня преподнесено как новое, что б голову заморочить, лишь бы покупали.

 

Ну и зачем обобщать? А средняя температура пациентов в больнице: 36,6 С - все здоровы.

Вы вот сделайте ребристую плиту да без дренажа в моих условиях (когда идёт подпор грунтовыми водами 1,5... 2 месяца в год) - вот интересно будет...

Не найдёте тут на форуме строек "премиумов". Премиум класс разумею таким - приезжает заказчик на участок и говорит " ... а вот тут изволю себе дом!" И второй раз он там оказывается уже при заселении в построенный и отделанный дом
И плевать ему (слюной плевать) на затраты на это.

PS Мне начало моего цоколя стоит 300 тыс руб: сделан пластовый дренаж, подбетонка, гидроизоляция, армирование (90% - в доделках) и опалубка (на момент написания)

 

Дом по СНИП это не премиум класс а маразм, дом 100% соответствующий СНИП даже в теории построить невозможно, а уж строить его на практике думаю ни один будущий владелец не согласится. Ибо подавляющие большинство СНИП устарело с точки зрения современных материалов и технологий, а переделывать их не очень то торопятся.
ИМХО Премиум класс - это высококачественный материалы + современные технологии, и в этом я солидарен с @demetrodon, Это не стройка премиум класса это костерок из баксов для обогрева ЧСД.

 

Да ничего подобного в общестроительной части... Как были ячеистые бетоны - так они и есть. Как были бетонные работы - так они и остались. Кирпичная кладка - осталась. А

потому как толку не выходит. Точнее - толк выходит, а дурь остаётся. Сейчас основной принцип создания НПА - кто платит тот и говорит что и как писать...

добавлю ещё "и прямые руки строителей растущие из плечевого, а не тазового пояса. Над которыми есть соответствующий контроль".

 

Если не учитывать что чуть ли ни раз в неделю появляются всякие добавки, улучшающие / ухудшающие качество бетона, геотекстили, геомебраны...то да не чего не меняется...