Как я учусь на своих ошибках. Дом из газобетона 306м2 в 2-х км от МКАД

Расскажите по-подробнее пожалуйста, как где и чем утеплять. и прокомментируйте следующее видео.

 

Следующее видео, 49-53 день стройки:

​

Вопросы требующие ответа для будущего строительства гаража:
Стоит ли класть пленку на утрамбованый песок или использовать что-то другое?
Как делать люк для доступа в подпол в плитах перекрытия?
Ну и другие вопросы, о которых я вопрошаю в видео, заранее спасибо @spacewalker @170192 @Smart2305 и всем-всем-всем.

 

НУ все... парни, мы "попали" в анналы истории

 

1. Там 40 там 40 - глядишь и 200 наберется.
2. Спейсволкер отвечает - что витиеватый ответ прораба есть типичная логика дилетанта, не понимающего смысла устройства свайно-ростверкового фундамента. Песок не будет вымываться - он заилится частицами глины, которая более склонна к пучению т. к. удерживает воду. И @Smart2305 советовал Вам щебень - он как раз как дренирующее и раскрепляющее основание работает. Ваш ростверк НЕ прихватит с материковым грунтом при морозе и вероятность повреждения ростверка уменьшается. Я Вам советовал "лейте как есть", ибо мое ИМХО щебень - временная мера, гораздо эффективней - утеплить по периметру вашего заглубленного ростверка. А в этом случае и вся возня со сваями не имеет смысла. Сразу нужно было решить утеплять. А если делали классический св. ростверковый фундамент - его нужно было вывесить над землей. "2" вашему витиеватому прорабу. Пусть деньги за бетон свай вернет.

 

3 - Плита - прораб решил залить разом и плиту веранды и сваи с ростверком. ГИ нет - но и не особо принципиально для веранды. Пленку могут порвать при заливке, когда будут ходить по арматурному каркасу. В результате цементное молоко будет выливаться в грунт. Марка прочности бетона снизится. Но по большому счету. и так сойдет. просто работа абы-как, без особого понимания и внимания к работам. Чтобы не порвать ГИ сначала льют подбетонку, или укладывают другой твердый материал, чтобы подставки под арматурный каркас не продавили при технологич. работах.

4 - Арматура свай должна быть загнута и перевязана с арматурой ростверка

5 - "У вас там не закрытый, а открытый перелом". Неутепленная плита веранды примыкает к плите перекрытия - это мостик холода. Температурный шов создают на длинных участках зданий и смежными секциями чтобы компенсировать температурные расширения-сжатия конструкций. Это не про вашу веранду.

 

Это Вы про 40 000 рублей, которые я переплатил? Я же объяснил, что не мог в эти дни следить за тем чтобы гости Столицы хозяйничали у меня на участке. Потому и переплатил 40 000 отдав эти деньги компании. За эти 4 дня я заработал больше чем 40 000 вот о чем речь...
Теперь о котловане и о расходах по нему. Дело в том, как я уже говорил у меня на этом месте стоял старый дом с подполом под всем срубом и под терасской в человеческий рост. Поэтому при пятне застройки 12-15 пятно 8х8 уже было отрыто, поэтому и решили рыть котлован. Оставалось совсем чуть-чуть...Но когда рыли, и меня не было, решили обмануть и документы предоставили на 33 двадцатикубовые машины вывоза грунта и 2 дня работы экскаватора с переработками. И соответствующий счет на 274 000 рублей. Из которых я заплатил только 150 000 всё хорошенько подсчитав.

 

Оставим эти 40тыс. Ваши деньги, Ваше право как их тратить Я лишь говорил о том, что если не планировать расходование, изучая нюансы, там где 40 может уплыть и 200.

По поводу "температурного шва". Там, между плитой веранды и плитами перекрытия, утеплитель проложен? Как в этом месте обеспечена защита от промерзания? Плита веранды будет промерзать. холод будет по жб конструкции распространяться на фундамент дома.
Перекрытие 1-го этажа утепляется?

 

Про вибрирование.
Конструкцию заливают на 1 метр, далее опускают включенный вибратор до дна и медленно, по мере поднятия из бетона пузырьков воздуха его вытаскивают. Дергать туда-сюда не нужно.
Далее заливают оставшуюся высоту и процедуру повторяют. Скорость вынимания вибратора около 10 см/сек. Шаг вибрирования равен толщине конструкции.
Пластификаторы в бетон добавляют для уменьшения содержания воды в нем и соответственно увеличения прочности, морозостойкости и водонепроницаемости, при этом можно уменьшить содержание цемента в бетонной смеси для достижения той же марки.

 

@Markuel, а у Вас есть проект?
Выкладывайте сюда. Строительство организация должна вести строго по проекту. Если нет раздела КР, то согласовывать все технические решения с Вами.
Пока мне непонятна логика дальнейшего строительства.
Не понятно техническое решение монолита на веранду и плит перекрытия на основной дом.
Сейчас Вам нужно утеплять все сверху и сбоку. Это не есть правильно. Правильно утеплять снизу.
По люку в подпол. В месте люка делается монолит. Рубить плиты нельзя.

 

По сносу Вашего сарая. Даже если предположить что фирма работягам платит по 1500 руб. в день, то 9 человекодней на снос вполне хватит с погрузкой в контейнер. Экскваватор с гидромолотом за пол смены снесет фундамент и погрузит бетон в контейнер.
Итого имеем 9*1500+12000 смена + 10000 контейнер = 35500 руб. себестоимость.
Считайте сколько фирма заработает на Вас за 3 дня.

PS
Если хотите отблагодарить кого-то за написанное сообщение, то нажмите кнопочку Спасибо под этим сообщением.

 

вот мне тоже не понятна эта схема. @Markuel, Проект есть? Узлы разработаны? Тогда почему строители отсебятину творят? Если нет, то тормозите все, выкладывайте что есть, и будем тут отрабатывать на вас оказанное вами нам доверие :-D. Только не совсем все выкладывайте, а то еще контора, продавшая вам проект обидется, что вы проект опубличили.

 

Автору отдельное спасибо за "камазы".
Приятно конечно интеллигентное лицо созерцать на видео, но хочется пожелать большей краткости (сестры таланта)...
Также (судя по всему) строители вас пристроились доить надолго и всерьез, поэтому я бы скромно рекомендовал вам поменять технадзор на одного из форумчан (которые уже вам помогают), что принесет вам гораздо больше пользы и позволит сэкономить и деньги и время (которое вы потратите на зарабатывание денег).

 

Подпишусь на тему и полностью поддерживаю предыдущего оратора

 

Ну что ж наступает час "Х", мы уходим с фундаментом в зиму.
Сформированы несколько очень ВАЖНЫХ ВОПРОСОВ:
Чем, а главное утеплить фундамент в зиму?
Чем, а главное как фундамент нагрузить?
Что сделать с люком в подполе при условии что плиты уже положили, а комментарий @Smart2305 пришел уже позже того как их положили и подзалили армопоясом. (не нужно тут писать, что раньше нужно было думать...Я снимал отдельный ролик про неположенные плиты перекрытий, никто не написал про люк заранее, так что...) в общем напишите что теперь делать...
Ну и несколько вопросов в видео 53-55-го дня стройки:

​

 

Спасибо! На счет краткости уже исправился! Результат в последних видео длинной по 4-6 минут без повторяющихся мыслей!