F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Гыыы

 

Емнип, дискуссия началась с - "если сваи в ИЖС бить, у соседей дома развалятся", а ушла что-то совсем далеко)
так вот - "не развалятся, проверено на практике "

 

Имеется обратный опыт. Тут много факторов. От того какой грунт до того насколько качественно и давно дом был построен. Трещащие дома без всяких забиваний свай по соседству встречаются.
И тут у кого адвокат сильнее окажется + испорченные отношения с соседями с которыми вам потом жить.

 

ВСН 490-87 говорит не ближе 25 м до ближайших строений. Но надо считать может и больше.
Для забивки свай ближе 25 м нужно связаться специальной геотехнической организацией, которая
сделает геологию и проведет расчет + будет проводить мониторинг в процессе забивки с подписями актов о не влиянии забивки на существующее сооружение.
Тогда если сосед решит на вас повесить трещины из-за косяков его строителей у вас будет шанс выиграть суд и доказать, что вы тут не причем.

 

И главное ради чего все это. Ямобур что столбы ставит найти и арендовать на день быстрее и дешевле чем сваезабивную машину. Диаметр какой пожелаешь 200,250,300,350. Вставляй пленку, армо каркас и лей сваю 2м - 350 сваи это 200 л бетона, хочешь миксер закажи хочешь самомесом.
Ямобут 100-200 баксов за смену аренда вибратора на сутки 10 баксов 2-3 подсобника и за 1-2 дня свайное поле готово без лишнего шума и сотрясений.

 

Не готов плотно дискутировать, но читал, что свая вдавливаемая сильно крепче сидит при прочих равных. Там связано с различным разрушением почвы вокруг бура и сваи, емнип.

Это для вязких грунтов. Для песка меньше будет, например. И зависит от высоты и типа строения. Надо считать, согласен.

 

ВСН давно уже не пляшет, его просто забыли отменить, это документ Минмонтажспецстроя которого с 1991 года не существует. Обычные свайные фундаменты СП 24.13330.2021 в редакции 2023 года.

 

На 200 сам лично в одного бурил под забор. Глубиной 1300, глубже уже нереально тяжело, хотя под электростолбы бурил и глубже, 1800, но в тугом грунте надо бурить уже в 2 захода, на 60, проливать водой пару дней, а потом 200. Хотя свайно-ростверковый, имхо, штука такая себе...

 

Вот тоже визуализирую мечту. Строить планирую из газоблока, на УШП. Согласен, что баня на 2-м этаже решение спорное, но меня устраивает, есть уже такой опыт, просто на первом этаже место терять жалко, да и на самом деле там можно сделать мастер спальню с гардеробом, с\у, и кабинетом. Есть вопрос по соосности стен. Буду благодарен за совет и конструктивную критику.

 

Имхо, так делать не стоит.
Варианты -
1. сделать балку-усиление перекрытия под потолком кухни, на неё опереть колонну. Перегородку на втором этаже сделать лёгкой.


2. колонну сделать в бильярдной, получившуюся нишу заполнить диваном или шкафом.

 

30 лямов минимум. Знаю чела минимум 2 раза в неделю часа по 3 играющего в бильярд, построил себе бильярд в 70 м2. И продолжает годить в бильярдный клуб. Домашний простаивает. Ближних 2-3 друзей несколько раз приведешь и то не удобно особенно с таким доступов к нему через приватные зоны. Потом жена будет косо смотреть дети мешать и т. д. 2 десятка партий между собой сыграете и надоест. нужны новые люди которых домой особо не позовешь. Была бы это обособленная зона со своим входом с улицы еще куда не шло, а так бестолковая мечта.
И при этом какие то 2 человека спят в одной комнате на разных кроватях кто это? Если домик под сдачу то годиться как жилье полный отстой.

 

Да пусть хоть 700 м бильярд строит, может он чемпион мира или просто нравится

 

Кто же спорит пусть строит. Только для того чтобы он не стоял без дела в банно-бильярдный комплекс нужен отдельный вход не через жилое пространство.

 

Спасибо. В целом Вы правы, и по цене и по рассуждениям. Я и сейчас живу в доме примерно с таким же набором, бильярдом пользуюсь редко, но бывает, не обязательно играть с кем-то, одному тоже интересно. Комната с 2-мя кроватями для гостей или детей, их пока 4), но отдельные комнаты каждому не нужны. Бильярд конечно не обязательно ставить, залу можно использовать по разному, изначально была идея одноэтажного дома, но спальных мест не хватило, пришлось дорисовать этаж.

 

тут ещё косяк, вентканал прямо в конёк выходит, а там вообщето накосное стропило)
ну или на чердаке колено сделать, и вывести со смещением от оси канала.
да и в целом, как-то труб дохера
можно те, что из левых сан-узлов - в один пучок собрать, в СУ занизить поток немного не критично