F Обсуждаем наши проекты вместе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу вашей критики и совета.
Дом 1 этаж - каркасник или СИП-панель (пол и чердачное 220 мм, наружные стены 170 мм), фундамент жб сваи, 2-й свет в гостинной,
уклон участка справа - налево - 1 метр (ширина участка 32 метра)
1) 2 варианта планировки - какая удобнее и практичнее?
2) правильно размещен дом по сторонам света?
2) какая планировка лучше для подвода газа в топочную?
3) посоветуйте где разместить скважину и септик на участке и на каком расстоянии от дома и между собой?
4) с какой стороны дома делать выводы для воды и канализации?

 

Ниче не понятно

 

Вы расскажите немного подробнее, что находится за пределами забора со всех сторон, тогда будет проще Вам что-то посоветовать.
Также укажите регион, чтобы было понятно, есть ли необходимость выделять участки под складирование снега зимой.

При планировании расположения дома обратите внимание на то, какая часть будет находиться в тени в разное время суток. Дом вашего размера будет давать большую тень. У нас, например, парковка прямо перед домом с северной стороны. Летом машина стоит в тени, меньше нагревается.

Прежде чем думать про подводку воды и септика, определитесь, нужен ли вам дренаж и ливнёвка. Если они нужны, то придётся ставить дренажные колодцы (ревизии) по углам дома.
В общем. начните со схемы всех подземных коммуникаций - надо, чтобы они меньше пересекались.

 

Планировки ущербные по многим деталям, в том числе в плане санузлов. Один санузел на потенциально 5 человек - без посещения туалета во дворе не обойтись. При этом ванна требует больший расход воды для помывки.
В общей теме не удобно обсуждать ваши проблемы и вопросы. Лучше заведите свою тему с заполнением Опросника, где дайте более подробные сведения. В том числе о регионе, типе участка (ИЖС, СНТ или сельское поселение). Кто будет проживать, сезонность. Другие детали

 

Дом вокруг туалета - это просто

 

@010397,
в 1м варианте я бы поменял местами котельную и кабинет

 

1. Обе далеки от идеала. Даже в 2-х комнатной хрущевке уже идет минимум раздельный санузел.
2. По размещению дома по сторонам света можно хоть как то судить хотя бы зная регион. В Сочи 1 требования в Мурманске совсем другие.
2. Газ проводим 1 раз не удобной планировкой пользуемся всю жизнь стоит это экономии в 5-30 тыс?
3. По скважине это к местным бурильщикам где то можно бурить где угодно и это максимум +несколько лишних метров. А где то шаг влево шаг вправо и бурить придется или на десятки метров больше или воды вообще не будет или дебет скважины будет 100 литров в сутки и попробуй в этот лимит и посуду помыть и постираться и покупаться.
Заводите свою тему для более подробного обсуждения

 

Что бы судить о планировке нужны хотя бы размеры помещений, но на 1-й взгляд ни один из вариантов думаю не стоит даже рассматривать.
1. раздельно санузел и ванная либо совмещенная ванная комната и отдельно гостевой санузел.
2. Тамбура нет и не продуман вопрос с раздевалкой для верхней одежды (чистой и рабочей)
3. Кладовка и гардеробная ?
4 Лучше не кухню, а большую кухню-столовую с большими рабочими поверхностями и ящиками для хранения кухонных девайсов, кастрюль, сковородок и т. д.
5. Топочная (как вы ее назвали) нужна не топочная а я бы посоветовал рассмотреть вариант скажем так универсальной котельной в которой будет располагаться и котел, и бойлер (желательно и обеспечить бесперебойное питание котла, а это тоже занимает место), ввод воды с узлом учета (если вода жесткая нужно предусмотреть место для водоподготовки) и я бы еще посоветовал в котельной разместить стиральную машину (сушильную) со стеллажом для всех стиральных прибамбасов и корзин для белья.
И мой вам совет сначала котельная, туалеты, ванная, кухня, кладовая, гардеробная, второй выход на небольшую веранду и с нее на участок (огород, сад, мангальная зона), затем инженерия (вода холодная и горячая, отопление, канализация, вентиляция, водоподготовка) и уж после этого спальни гостиные.

 

Септик и выгребную яму лучше располагать так, что бы свободно могла подъехать машина для откачки. Скважину лучше располагать не ближе 15-20 метров от сливной ямы и септика и естественно ближе к дому в том месте где будет у вас ввод воды в дом, что бы не тянуть длинного наружного водопровода. Скважину нужно бурить (на песок) до первого водоносного слоя и нельзя бурить артезианскую скважину в известковый слой это уже недра, такую скважину нужно ставить на водный кадастр, и у вас могут возникнуть большие проблемы с законом.
Расположение дома по сторонам света это уже надо решать в зависимости от вашей местности и района с учетом розы ветров.
И еще, я надеюсь вы не собираетесь ж/б сваи забивать, если вы их хотите положить и использовать в качестве ленточного фундамента то следует учесть промерзание почвы в вашем климатическом районе и пучинистость грунта (морозная и водная)

 

В ИЖС не может быть "котельной". Изучайте вопрос...
И ввод воды и система водоочистки у меня не в Топочной, а в другом помещении. Я нарушил какое-то правило?

Это лично Ваше предпочтение. Кому-то кухня удобнее отдельно.

Заблуждение.

Что за странное отношение к предмету? Если по геологическим условиям (и экономически) целесообразны забивные сваи - нормальное решение. А вот положить набок сваю в качестве опоры для нормального дома: это надо ещё додуматься...

 

Да давненько я на форуме не был, смотрю тут новые "специалисты" подросли. Я даже спорить с вами не буду, потому что вы несусветную чушь несете.
Я представляю, как вы в частный сектор загоните копер и будете сваи забивать и смотреть как соседние дома трещат.

 

Их сейчас вдавливают. Ничего не трещит. В 2023 году делали фундамент такой мне.

 

Можно конечно и левой рукой правое ухо чесать, но свайный фундамент из ж/б свай под одноэтажный каркасник это ... да аренда сваевдавливающей установки встанет дороже самого дома. Зачем? Если уж очень хочется или целесообразно устройство свайного фундамента проще или винтовые сваи или буронабивные.

 

Вы, наверное, отстали, погуглите стоимость. Ничего сверхестественно дорогого там нет, арендовать ничего не надо, всё "под ключ" и на камеру. При этом никаких особых работ с грунтом. Целесообразность того или иного фундамента надо считать индивидуально, не вижу почвы для спора.

 

На самом деле статья 19 Закона о недрах говорит о том, что дебет скважины на собственном учстке не должен превышать 100 м3 воды в сутки из слоев, расположенных выше слоя вод, используемых для централизованного водоснабжения. А так как воды из известковых слоев как раз используются для централизованного водоснабжения (артезианских скважин), то, КМК, логично, что нельзя скважину на собственном участке бурить до этих горизонтов.