1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Мини дом = макси бытовка

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем burenkina, 22.02.09.

Статус темы:
Закрыта.
  1. burenkina
    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925

    burenkina

    Живу здесь

    burenkina

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Королев
    Всем добрый день.

    Что смогла, осознала самостоятельно. Дальше не справляюсь, нужны советы.

    Надо построить дом. Даже, скажем, павильончик такой - очень большую бытовку. Один этаж. По совокупности параметров - место, грунт, сети и проч. получается чисто летняя дачка.
    Планировка сделана по принципу - большой компанией заехать на выхи. Поэтому 4 микроспальни и "большая" комната-кухня.
    Из изысков планируются ватерклозет, душевая кабина, посудомойка, пластиковые окна.
    Все остальное - по минимуму. Не то,чтобы денег не было, нет смысла устраиваться капитально. Зимой там делать нечего, летом оттуда до работы не доехать.

    Размер 7 х 12,5
    Каркас (самый мини вариант: вагонка-эковата-вагонка. Безо всяких плит)
    Фундамент есть.

    Что нужно:
    -найти бригаду на строительство каркаса (без утепления стен и внутренней отделки)
    -понять - сколько стоит по отдельности сборка каркаса, стропильной системы и крышы (пока не определилась - мягкая черепица или металл.)
    Ну и по мелочи вопросы есть.

    Я тааак круто налетела на фундаменте. Получилось только за работу отдано больше 10 тыр/куб бетона. Это не должно повториться.

    Вчера прошлась по Садоводу на Белой даче. Там самые дешевые щитовые домики. Почти везде на вывеске упоминают индивидуальный проект. Ха! Все дружно послали меня в Зодчий. Не пошла.

    Из местных есть три варианта.
    1. Бывший архитектор=хозяин пилорамы со своей бригадой. Ценник от него: 250 тыр. материал = 450 тыр работа. Не понял...
    2. Семейная команда. Муж-жена-племянник. Строили подруге хозблок. Делают аккуратно, недорого, но по очень колхозным технологиям. Про антисептики-пленки и проч. не слышали. Если затеваться с ними, то каждый узел показывать на фото, самой продумывать раскрой и бдить.
    3. Уже знакомые по фундаменту жулики. Тут надо абсолютно все закупать самой, оговаривать перечень и стоимость работы малюсенькими порциями.
    4. Не знаю

    Пож.,помогите. Беру любые советы.
    Последняя картинка - от чего отталкивалась творческа мысль.
     

    Вложения:

    • общий вид.jpg
    • вид 2.jpg
    • план.jpg
    • фундамент 1.jpg
    • 8.jpg
  2. Yuri (fromBY)
    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.126

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.126
    Адрес:
    Минск, Беларусь
    Совет по конструкции несущей стены: фанера - каркас/эковата - мембрана - навесной (вентилируемый) фасад из имитации бруса, а не вагонки.

    P/S: Стены - это самое простое, что есть в доме.
     
  3. WAB57
    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    9.252
    Благодарности:
    27.079

    WAB57

    Живу здесь

    WAB57

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.07
    Сообщения:
    9.252
    Благодарности:
    27.079
    Адрес:
    Москва
    Классический финский вариант


    Ключевая фраза здесь: ".Планировка сделана по принципу - большой компанией заехать на выхи..".
    Почему тогда каркас? Профилированный брус, э/конвекторы + аккуратная печь-голландка.
     
  4. майская
    Регистрация:
    12.09.08
    Сообщения:
    1.060
    Благодарности:
    5.409

    майская

    улыбка-понятие растяжимое

    майская

    улыбка-понятие растяжимое

    Регистрация:
    12.09.08
    Сообщения:
    1.060
    Благодарности:
    5.409
    Адрес:
    Москва
    Не поняла...за работу с вас попросили 450 тыс? Или получается вместе со стройматериалами - 450?
     
  5. burenkina
    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925

    burenkina

    Живу здесь

    burenkina

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Королев
    2майская
    Именно за работу. Я дважды переспросила, не поверив ушам. Оголодал народ за зиму :):):)

    2WAB57
    Спасибо за добрые слова, но идею с брусом похоронила. По след. причинам:
    -торф с высоким УГВ, и отводить воду по большому счету некуда. Смотрите фото - на каком .ще живем. Дом хочу максимально легкий. Выбранный вариант, по моему скудному разумению, должен иметь тот же удельный вес, что и бытовка. А она стоит за 6 хилых блоках и ниччё! И поддомкратить ее получилось.
    -была розовая мечта постоиться за прошлый сезон. Но "строительство" фундамента, вернее, тяжба по оплате, выбили из колеи напрочь. Брус - это продолжение банкета и в 2010. Не хочу. Мне и в бытовке было нормально, но семью везти некуда.
    А буржуйка запланирована напротив диванов

    2Yuri (fromBY)
    Сразу извиняюсь, вопросы у меня тупые.
    1. Фанеру рекомендуете, чтобы избежать врезки укосин? Для технологичности? Это несколько портит план. Думала, что обошью чужими руками только снаружи, а внутри сама забью эковату и прибью вагонку. Слежу как спортивный фанат за темой "Эковата и садовый пылесос". Думаю пойти по пути GOOSE'а.
    А если изнутри фанера - то задувка возможна только с помощью профи. А это опять же не столько деньги, сколько абсолютная невозможность контроля.
    Или фанера предлагалась снаружи? :|::|::|::|: Потом обрешетка, потом - фасад?
    Блондинко..
    За имитацию бруса - отдельное спасибо. Принято. Сразу вопрос: стыковать две доски лучше под прямым углом или под 45 градусов? Тогда получится маленький нахлест. Видела вчера такое исполнение на блокхаусе.
     

    Вложения:

    • еще яма.jpg
  6. Yuri (fromBY)
    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.126

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.126
    Адрес:
    Минск, Беларусь
    И для этого тоже;
    кроме того, будут обеспечены непродуваемость, бОльшая устойчивость к сдвигу и возможность модернизации, а у нас (в Беларуси) ещё и экономия денег. При обшивке можно оставить открытой полосу по верху стены, чтобы в последствии засыпать эковату с перекрытия; контролировать можно по расчетному объёму и требуемой плотности.

    Стыковку планок обшивки следует выполнять на стойках, и не особо важно, как будет выполнен срез; если нет специального торцовочника, то прямой сделать проще.
     
  7. burenkina
    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925

    burenkina

    Живу здесь

    burenkina

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Королев
    Спасибо, значит, все-таки фанера изнутри. А если снаружи - она не выполнит те же задачи?
    Забивать вату хочу вручную. Через щель под потолком - нереал.

    Вопрос о стыковке касался имитации бруса.
    Торцовочную пилу куплю. :)]: осталось выяснить - какую.

    Возвращаясь к цене за работу. Поиск по форуму выдал 3500-5000 тыр/куб пиломатериала. Слабенький ориентир. Доска может быть 50х150, а может 50х100. Кубатура существенно разная, а количество работы одно и то же.

    Как можно было бы оценить сборку каркаса (со стропилами, без стропил) по времени? Допустим, 2 плотника, работая по 8 часов. за какое время справятся?

    Гы! чёт напоминает 5 класс: 2 землекопа. из пункта А в пунк Б.:)]:)]:)]
     
  8. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693
    Адрес:
    Москва
    Каркасники по другому обычно считают. Исходя из м2. В прошлом году бригада из 3 человек (региональные) обещались построить под ключ 6*6 (полуторный) за две недели и 180000 рублей за работу.
     
  9. burenkina
    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925

    burenkina

    Живу здесь

    burenkina

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.07
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    925
    Адрес:
    Королев
    Спасибо,Селебрина!

    За м2 - чего? Общей площади? Получается у вас: общая пл.=72 м2. Цена = 2500 тыр.
    У меня общ.пл.=80,5 м2, стоимость работы = 202 тыр?
    Проверочное действие: 202000тыр: 4000тыр=50,5 м3 пиломатериала.
    Штой-то, как-то.Куды ж столько дров?

    Ориентировалась на пост 7 отсюда http://www.forumhouse.ru/threads/13207/
     
  10. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693
    Адрес:
    Москва
    Мне где как считали. Один товарисч с форума, не буду пальцем показывать, :)] считал по м2 стен. И стоило это: внешние - 1000 руб., перегородки - 900 руб. В общем получилось где-то 278 тыс. работа за голый каркас, без утепления и обшивки! Так что ориентироваться сложно, кто как может, тот так и стрижёт! Горемычный Данделион тоже считал, у него получалось 6000 руб. за куб материала, тоже только голый каркас. Обшивка и утепление отдельно, на каждую операцию своя была цена.
     
  11. lobz
    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    886
    Благодарности:
    285

    lobz

    Смотрящий)))

    lobz

    Смотрящий)))

    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    886
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    О, пора каркасами профессионально начать заниматься...:)]

    Под ключ, это с утеплением, крышей и обшивкой?
    По времени, если на готовый фундамент вполне реально за 2 недели плотной работы втроем сделать каркас, кровлю и обшивку. Имхо. Утепление - зависит от утеплителя, вату, имхо, гораздо быстрее делать, чем пенопласт.
     
  12. Yuri (fromBY)
    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.126

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Yuri (fromBY)

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.08
    Сообщения:
    1.981
    Благодарности:
    1.126
    Адрес:
    Минск, Беларусь
    Расход пиломатериалов на каркас можно оценить как 0,025 м.куб на квадратный метр каждой поверхности - перекрытие пола, несущие стены, внутренние перегородки, межэтажное (чердачное) перекрытие, скаты крыши (стропильная система с обрешёткой под них), фронтоны. По-факту, где-то больше, где-то меньше, но для оценки пойдёт.

    Стоимость пиломатериалов каркаса - совсем малая часть в сумме затрат на строительство дома.
     
  13. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693
    Адрес:
    Москва
    Именно так. Так они почему так дорого ценят свою работу: она сезонная, за лето нужно годовой бюджет создать. И спрос рождал, много строились. Потом, в глазах многих москвичи все имеют одинаковую фамилию - Абрамович...:)]
     
  14. lobz
    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    886
    Благодарности:
    285

    lobz

    Смотрящий)))

    lobz

    Смотрящий)))

    Регистрация:
    14.04.08
    Сообщения:
    886
    Благодарности:
    285
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так у всякой работы есть своя цена (согласие - есть продукт при полном непротивлении сторон (с) монтер Мечников), а уж как быстро и хорошо эту работу сделают, тут уж респект и уважуха. Можно тоже самое и месяц делать и два. Я себе такой объем в общей сложности около 25 раб. дней делал в два лица... Радует, что столько денег сэкономил.
     
  15. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.814
    Благодарности:
    8.693
    Адрес:
    Москва
    Вот оттого, что согласия не получилось, кто-то остался без заказа (звонили потом, просиииились:)]), а мы обратили свой взор на брёвна. В деревянном строительстве оказалось как-то всё адекватней.
     

Смотрите также:

Статус темы:
Закрыта.