Дом ПМЖ - 4,3 сотки земли - хватит ли?

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем m357, 25.09.14.

  1. m357
    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    12

    m357

    Живу здесь

    m357

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Дом ПМЖ - 4,3 сотки земли - хватит ли?
    Хотел посоветоваться! Нашел симпатичный участок в 5км от Мкад, но размер 4,3 сотки - размер 18 на 22 + небольшой уголок (для паркинга авто)

    Можно купить рядом еще 4 сотки, но при стоимости земли в почти милллион за сотку - как-то жадно. За эти деньги коробку дома можно поставить (планирую метров на 180 квадратных)

    Рассматриваю этот вариант именно как дом ПМЖ, дача с 60 сотками у меня есть подальше от Москвы, квартира также есть.

    Подскажите хватит ли места на семью из 5 человек, детям поиграть около дома, мангал там и тд?
    Или не жадничить и купить 8 соток, а стройку отложить?
     
    m357 , 25.09.14
    #1 Цитировать
  2. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.534

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.534
    Адрес:
    Ожигово МО
    ИМХО, хватит, но 8 соток почти всегда лучше, чем 4.
     
    Smally , 25.09.14
    #2 Цитировать
  3. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Мало. Дом 180 квадратов (что маловато на 5 человек будет) примерно 11х11 займет (с учетом отмостки фундамента и т. д.). Плюс к нему нужна парковка хотя бы на пару машин. Мангал, беседка, детская площадка... Сложно будет уместить.
    Еще - уровень шума, с таким размером участка никакого уединения не будет.
    Малые размеры участка накладывают ограничения на проект и увеличивают стоимость строительства.
    Да и развивать такой участок сложнее будет - заходите со временем какую-нибудь баню поставить - а некуда.
     
    Glorf , 25.09.14
    #3 Цитировать
  4. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.534

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.534
    Адрес:
    Ожигово МО
    Смотря каких человек и смотря как они живут. Нас живёт пятеро на Кипре в доме 200 м2, на 2-х сотках помещаются: карпорт на 2 авто, крытая веранда метров эдак 20, мангальный угол, хозяйственный угол (бельевые верёвки) и бассейн. Да, для детей места совсем немного, но дети они такие - и с 8 соток сбегут.
    Какое уединение в 5 км от Мск среди густонаселённого района? Всяко лучше, чем в трёшке, где со всех сторон обложены соседями.
     
    Smally , 26.09.14
    #4 Цитировать
  5. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Конечно, под себя надо считать и по месту смотреть. Мне было бы мало... Даже на уровне планировки с учетом детей - то окно к своему мангалу, то окно к соседской беседке... Т. е. либо окно не открыть, либо шум...
    Абстрактный разговор. Хотите на конкретных примерах?
     
    Glorf , 26.09.14
    #5 Цитировать
  6. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.534

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.534
    Адрес:
    Ожигово МО
    А я и не спорю. Мне тоже было бы мало. И 8 соток - тоже мало. Моих почти 8 рядом с лесом - тоже мало. Я уже написал, что 8 - лучше, чем 4.
    Конечно, абстрактный. Конкретный - только у ТС, только он знает окружение, подробности, личные обстоятельства и предпочтения. Мы же можем только теоретизировать. :um:
     
    Smally , 26.09.14
    #6 Цитировать
  7. Алексей 35
    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Алексей 35

    детали из искуственного камня

    Регистрация:
    04.11.10
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    3.103
    Адрес:
    Москва
    Как я понимаю это альтернатива квартире, более удобная с парковкой и маленьким местом под мангал\огород
    я считаю что лучше чем квартира
     
    Алексей 35 , 26.09.14
    #7 Цитировать
  8. finnsky
    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22

    finnsky

    Живу здесь

    finnsky

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.01.14
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Moscow, Russia
    5км от Мск, взять например Химки, очень неудобно в город заезжать из-за траффика, экологии никакой, а для дома + парковка + мангал это плюсы, но опять же, поселок охраняется, облагорожен ли, много разных но, коммуникации опять же, всё надо взвесить. По мне так лучше в три раза дальше, но стоимость сотки уже в три раза дешевле и варианты есть.
     
    finnsky , 28.09.14
    #8 Цитировать
  9. ПанВеранда
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    22

    ПанВеранда

    Живу здесь

    ПанВеранда

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Прежде всего надо смотреть на районные строительные нормы, какой минимальный размер участка под ИЖС в данном районе, т. е. с какого размера дают разрешение на строительство. Например, в Одинцовском районе 7 или 8 соток (давно интересовался, может что и изменилось, а с 7 до 8 подняли ЕМНИП в 2006 или 2007 г.). Наверно, можно и обойти норму, но это тоже за деньги скорее всего...
     
    ПанВеранда , 28.09.14
    #9 Цитировать
  10. m357
    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    12

    m357

    Живу здесь

    m357

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    а где это смотреть нужно?
     
    m357 , 03.10.14
    #10 Цитировать
  11. ПанВеранда
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    22

    ПанВеранда

    Живу здесь

    ПанВеранда

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Россия
    Полагаю, что там, где дают разрешение на строительство (в администрации населенного пункта или районной архитектуре - лично я узнал от архитекторши на ее приеме в администрации :)). Кстати, возможно, что это тогда тенденция была, кошмарить по поводу площади участка, сейчас не знаю, может роли и не играет (может стали сквозь пальцы смотреть)
     
    ПанВеранда , 04.10.14
    #11 Цитировать
  12. Neperi777
    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Neperi777

    дачник, а теперь ПМЖ-шник )))

    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    434
    Адрес:
    Железнодорожный
    Мало...
    По своему опыту - купили 8.5 соток с домом 160 кв., живем вчетвером + 2 собаки, лабрадор и такса, кошка в планах. Сначала казалось - в самый раз (хотя была возможность докупить еще любой кусок из соседних 12 соток, хоть все. Муж еще говорил - ну накой тебе столько, все не обработаем, умереть мне там, что ли :). Но построили сарай (ну сараем именуется по назначению, а по виду - еще один домик, метров 30 кв.), дровницу большую-красивую, беседку, теплицу большую, теннисный стол, спортивный уголок для сына - турник, брусья, лесенка...яблони посадила, а их же не вплотную сажаешь, расстояние нужно...смородины тоже...место для машины...ну и тд и тп...а на будущий год еще и баню куда-то воткнуть надо! И собаку большую планируем - вольер надо! Итог - и побегать-поиграть детям особо и негде, только и кричишь - осторожно, яблоньки! Не пинай мяч - попадешь в теплицу! Ай-ай, клумба! Клумба! Куда на велике рулишь, машину не поцарапай! Ну и все в таком духе. Насчет шума в доме не скажу, хотя окна тоже выходят на все стороны, и на беседку, и на теннис, вроде закроешь, так и тихо. Но простора хочется, особенно летом.
    Может тогда Вам дом задумать покомпактней, не растягивать его на пол-участка? Ну там трехэтажный, к примеру, но меньшая площадь земли будет занята...А вообще - не дефицит земли в Подмосковье, слава Богу, выбор огромный. Может поискать просто еще? Ну правда тесненько будет, поверьте на слово! Удачи!
     
    Neperi777 , 05.10.14
    #12 Цитировать
  13. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тут вопрос скорее к организации своего жизненного пространства. Кому то беседка нужна, а кто-то для этого крыльцо использует.
     
    denlen , 06.10.14
    #13 Цитировать
  14. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Организация жизненного пространства напрямую зависит как от внутренних факторов (количество проживающих, их ритм жизни и т. п.), так и от внешних факторов (соседи, дороги и т. п.). И эти факторы со временем (на отрезке лет в 10-15, хотя бы) имеют свойство меняться. Участок такой небольшой площади практически не имеет "запаса прочности" для компенсации изменений. Если бы речь шла о супербюджетном варианте дома - можно было бы думать. А так, с учетом весьма сомнительной перспективы продать это домовладение хотя бы по себестоимости, - отказать, я считаю.
     
    Glorf , 07.10.14
    #14 Цитировать
  15. m357
    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    12

    m357

    Живу здесь

    m357

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за советы, решил купить 8 соток
     
    m357 , 07.10.14
    #15 Цитировать

Смотрите также