1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стоимость керамзитобетонной хозпостройки 3,5х9м

Тема в разделе "Гаражи, мастерские, сараи, хозблоки", создана пользователем Николаевна, 08.02.09.

  1. Николаевна
    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138

    Николаевна

    Живу здесь

    Николаевна

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    Планируем строить вот такую хозпостройку из керамзитобетонных блоков (см. картинку).

    Фирма предложила расчет стоимости материалов и работ.
    Постройка первично выходит в 430000 руб. Практически, «золотая». Есть ощущение, что первичная цена (торга пока не было) завышена раза в полтора.
    Хотелось бы объективно понять, все ли необходимые конструктивные затраты здесь учтены, насколько адекватны цены и объемы применительно к проекту.
    Для снижения стоимости уже думаем совсем отказаться от полузаглубленного погреба (на наш взгляд, предложенная гидроизоляция без глиняного замка и др. нюансов не убедительна).
    Крышу, наверное, стоит заменить на профнастил вместо металлочерепицы.
    Учитывая возможные наценки по каждой из статей, оценка расходников в 10000 рублей воспринимается как космическая.
    Буду признательна за советы «бывалых» форумчан.

    СТОИМОСТЬ РАБОТ ВСЕГО 205 000 РУБ. ВКЛЮЧАЕТ:
    ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
    РАЗБИВКА, ПЛАНИРОВКА, ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ – 60 кв м по 50 руб. – итого 3000 руб.
    РАЗРАБОТКА ГРУНТА ВРУЧНУЮ – 12 куб. м по 1100 руб. – итого 13200 руб.
    СРЕЗКА РАСТИТЕЛЬНОГО ГРУНТА НА ГЛУБИНУ 200 мм ВРУЧНУЮ – 50 кв м по 300 руб – итого 15000 руб.
    ПЕСЧАНАЯ ПОДСЫПКА (ПОДУШКА 10-15 СМ) – 25 кв м по 230 руб. – итого 5750 руб.
    ФУНДАМЕНТ
    ИЗГОТОВЛЕНИЕ И УСТАНОВКА ЛОТКОВ ДЛЯ ПРИЕМКИ БЕТОНА – 6 пог. М по 450 руб. – итого 2700 руб.
    ИЗГОТОВЛЕНИЕ ЛЕНТОЧНОГО ФУНДАМЕНТА (В ГРУНТЕ С ВЫСТАВЛЕНИЕМ ОПАЛУБКИ ДО 0.5 М НАД ПОВЕРХНОСТЬЮ ЗЕМЛИ, АРМИРОВАНИЕ, БЕТОНИРОВАНИЕ) – 4 куб. м по 2900 – итого 11600 руб.
    ПЕРЕКРЫТИЯ и ПОЛЫ
    МОНОЛИТНЫЙ ПОЛ ПО ПЕСЧАННОЙ ПОДУШКЕ 16 кв м по 800 руб – итого 12800 руб.
    МОНОЛИТНОЕ ПРЕКУРЫТИЕ НАД ПОГРЕБОМ – 14 кв м по 1800 – всего 7200 руб.
    УСТРОЙСТВО ДЕРЕВЯННОГО ПЕРЕКРЫТИЯ (БРУС) – 8 кв м по 350 руб – итого 2800 руб.
    НАСТИЛ ПОЛОВОЙ ДОСКИ – 8 кв м по 400 руб. – 3200 руб.
    УСТРОЙСТВО ОБРЕШЕТКИ ПОТОЛКА 27,5 кв м по 350 руб. – итого 9625 руб.
    СТЕНЫ
    КЛАДКА СТЕН ИЗ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ – 13 кв м по 2100 руб – итого 27300 руб.
    КРОВЛЯ
    ИЗГОТОВЛЕНИЕ И МОНТАЖ КРОВЛИ ПРОСТОЙ - 55 кв м по 800 руб. – итого 44000 руб.
    ПОДШИВКА ВЕТРОВОЙ ПЛАНКИ – ПРЯМАЯ – 18 пог. М по 170 руб. – итого 3060 руб.
    ПОДШИВКА ВЕТРОВОЙ ПЛАНКИ – КОСАЯ – 12 пог. М по 350 руб. – итого 4200 руб.
    МОНТАЖ ВОДОСТОКОВ ГОРИЗОНТАЛЬНЫХ – 18 пог. м по 350 руб. – итого 6300 руб.
    МОНТАЖ ВОДОСТОКОВ ВЕРТИКАЛЬНЫХ – 10 пог. м по 250 руб. – итого 2500 руб.
    ПОГРЕБ
    Кирпичная кладка – 660 кирпичей по 7,5 руб. за кладку каждого – итого 4950 руб.
    МОНОЛИТНЫЙ ПОЛ ПО ПЕСЧАННОЙ ПОДУШКЕ – 4 кв м по 1000 руб. – итого 4000 руб.
    УСТАНОВКА ДВЕРИ – 2 шт. по 1800 руб. – итого 3600 руб.
    УСТАНОВКА ОКНА 3000 руб. за 3 окна.

    СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ 222000 РУБ. ВКЛЮЧАЕТ:
    Песок -8 куб. м по 500 руб. – итого 4000 руб.
    Бетон В22,5 – 7 куб. м по 5000 руб. – итого 35000 руб.
    Арматура А3 12 – 190 пог. м по 35 руб. – итого 6650 руб.
    Арматура А3 14 – 54 пог.м по 40 руб. – итого 2160 руб.
    Доска на опалубку – 1 куб. м по 6000 руб.
    Рубероид на гидроотсечку – 4 шт. по 250 руб. – итого 1000 руб.
    Керамзитобетонный блок 190Х190Х390 – 856 шт. по 42 руб. – итого 35952 руб.
    Цемент м500 – 25 шт. по 25 руб. – итого 6250 руб.
    Сетка кладочная – 1 рулон за 5500 руб.
    Бетон В22,5 – 0,6 куб. м по 5000 руб. – итого 3000 руб.
    Арматура А3 10 – 80 м по 30 руб. – итого 2400 руб.
    Кирпич – 700 шт. по 10 руб. – итого 7000 руб.
    Брус 150Х150 3 – 6 шт. по 405 руб. – итого 2430 руб.
    Доска пола – 8 кв. м по 650 руб. – итого 5200 руб.
    Геотекстиль 40 кв. м по 75 руб. – итого 3000 руб.
    Стропильная доска (0,05Х0,15) – 3 куб. м по 6000 руб. – итого 18000 руб.
    Доска 0,025Х0,150 – 0,5 куб. м по 6000 руб. – итого 3000 руб.
    Мембрана гидроизоляции (75 м2) – 1шт. за 3200 руб.
    Металочерепица – 60 кв. м по 280 руб. – итого 16800 руб.
    Элементы крыши – 25 элементов по 450 руб. – итого 11 250 руб.
    Водосточная система – 15 элементов по 600 руб. – итого 9000 руб.
    Уголок стальной на перемычки – 15 пог. м по 150 руб. – итого 2250 руб.
    Дверь стальная – 2 шт. по 9000 руб. – итого 18000 руб.
    Окно – 3 шт. по 1000 руб. – итого 3000 руб.
    Проф настил. – 4 кв. м по 250 руб. – итого 1000 руб.
    Расходные материалы – 10000 руб.
     

    Вложения:

    • 080120093649.jpg
    Николаевна , 08.02.09
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Уйти в сторону удешевления в представленном расчете-тока по стоимости работ---запросили 200-предложите-100, на профнастиле в цене разницы не будет. А для чего сарайка? керамзитовые блоки ведь еще штукатурить придется.

    Про стены--воруют через дверь или окна. Стены (ну у нас)не разбирают.
    Две двери железных--зачем? Одна, и в метрике 5000 р, без водосливов тож можно.
     
    nir , 08.02.09
    #2 + Цитировать
  3. Николаевна
    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138

    Николаевна

    Живу здесь

    Николаевна

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    nir, а ведь это мысль! :) Попробуем.
    Думаем о капитальном строении под всякое дачное оборудование, материалы и т.д. Из соображений безопасности проще один раз построить "на века", чем каждый год покупать то,что могут запросто вынести из деревянного сарайчика.
    Подробнее замысел описан в 56-м сообщении темы "Стена из керамзитобетонных блоков" в разделе "Каменные дома". ...forumhouse.ru/posts/578991/ Увы, правила форума не позволяют мне сделать полноценную ссылку на то сообщение. :(

    P.S. Уважаемые модераторы! По неопытности "промахнулась" при размещении темы, хотя планировала поместить в раздел "Затраты на строительство". :|: Прошу Вас переместить тему по адресу. Спасибо!
     
    Николаевна , 08.02.09
    #3 + Цитировать
  4. nick16374
    Регистрация:
    01.01.09
    Сообщения:
    1.540
    Благодарности:
    551

    nick16374

    Живу здесь

    nick16374

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.09
    Сообщения:
    1.540
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Самара
    Мне трудно говорить про Москву,но в Самаре я построил в прошлом году пристрой 8 на 6м С крышей обошёлся в 170тр Строили таджики под моим постоянным контролем.
     
    nick16374 , 08.02.09
    #4 + Цитировать
  5. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    3000р. за полчаса =)

    Одно и то же 3 раза посчитали =)
    На это можно нанять узбеков и заплатить им 7-10т.р.

    Доску легко найти за 5000р.
    Бетон, если мешать будут сами - дорого, привозной - цена завышена
    На арматуру цена чуть завышена

    Интересная методика расчёта

    Очень часто на эти деньги рабочие себе свёрла... инструмент покупают... это не расходные материалы!
     
    min4enko , 08.02.09
    #5 + Цитировать
  6. Николаевна
    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138

    Николаевна

    Живу здесь

    Николаевна

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    nick16374
    Да уж… ощутимая разница при том, что в нашем случае площадь постройки гораздо меньше… То-то я чувствовала: что-то тут не так!

    min4enko, спасибо за критичный разбор сметы. Подскажите, пожалуйста, а на что принято ориентироваться при расчете стоимости кровельных работ.
     
    Николаевна , 08.02.09
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Я бы тоже хотел понять, как строение , практически под ключ, (судя по выложенной смете) можно за 170 тыров сделать? Весь форум гадает, мужуки то не знают, а nick16374 знай себе с таджиками строит. :)]
     
    nir , 08.02.09
    #7 + Цитировать
  8. min4enko
    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485

    min4enko

    superoleg

    min4enko

    superoleg

    Регистрация:
    24.01.08
    Сообщения:
    675
    Благодарности:
    485
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Николаевна, прежде всего надо понять что вам будут строить. Нужно иметь проект, хотя бы в голове. А то в вашей смете непонятно куда кирпич идёт, какой будет фундамент и т.д.

    Нам стропильную часть делали по 5000р. за куб... кровлю крыли по 200р./кв.м.
     
    min4enko , 08.02.09
    #8 + Цитировать
  9. Николаевна
    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138

    Николаевна

    Живу здесь

    Николаевна

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.08
    Сообщения:
    598
    Благодарности:
    138
    Адрес:
    Москва
    nir :)]

    min4enko, спасибо! Благодаря форумчанам я убедилась, что смета действительно туманная и вряд ли стоит связываться с этим подрядчиком.
    Кирпич предназначался на небольшой полуподвал. Только адекватная гидроизоляция фирмой предложена не была.
    Фундамент тоже невнятный.
     
    Николаевна , 08.02.09
    #9 + Цитировать