1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Осваиваем участок с нуля

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Parus_14, 08.08.14.

  1. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Осваиваем участок с нуля
    Всем добрый день!
    Долго думала в какой раздел писать, т. к. здесь будет все: планировка, дренаж, строительство и многое другое. Так же будем здесь считать затраты и ждать Вашей критики и советов.

    И так...
    Есть свеже приобретенный участок в 6 соток (земли поселений, ЛПХ) вот такой игривой конфигурации (север сверху).
    Размеры участка.jpg
    На участке нет ничего.
    В живую он выглядит так
    IMG_9437.JPG
    Вот такой он должен стать
    План участка.jpg
    Состав грунтов следующий: 30 см - плодородная почва, 30 см - суглинок, 3 метра - коричневая глина.
     
    Parus_14 , 08.08.14
    #1 + Цитировать
  2. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Что делать сначала?
    Об этот вопрос сломаны масса копий.
    В нашем случае ответ очевиден - дренаж участка. Это то, без чего данный проект точно не "взлетит".
    Грунты сильно пучинистые, попадаются "плывуны".
    Ну и забор конечно же.
    Сели, посчитали и всплакнули... кольцевой дренаж участка обойдется в 150 тыс руб:
    - дрена D110 - 100 п. м.
    - смотровые колодцы D351 4 шт по 2 метра
    - крышки на них
    - ревизионный колодец - 2 бетонных кольца D1000 с крышкой и люком
    - геотекстиль шириной 2 метра - 100 п. м.
    - труба D110 оранжевая - 40 п. м (до точки сброса)
    - песок - 26 кубов
    - гравий - 13 кубов
    - аренда мини-экскаватора с ковшом 400мм Hitachi ЕХ30
    - работа по укладки и обсыпки дренажа

    Забор на фундаменте (500*250мм) - 150 тыс руб и ни копейкой меньше... если не больше
    - доска 25мм на опалубку - 2 куба
    - бетон - 9 кубов
    - арматура D6 - 300 п. м
    - столбы - 22 шт
    - проф лист - 10 шт
    - сетка - 1 рулон
    - ворота - 4,5 метра, калитка - 1 метр
    - аренда мини-экскаватора с ковшом 400мм Hitachi ЕХ30
    -
    работы (опалубка, заливка и прочее)

    Ну вот на чем съэкономить?
     
    Parus_14 , 08.08.14
    #2 + Цитировать
  3. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Планируем дом...
    Дом нужен из бруса, т. к. это возможность съэкономить на внутренней отделке.
    Планировка дома 9*14 такая
    План.jpg
    Очень хочется уложиться в 800 тыс руб за коробку под крышей
    Возможно ли это?
    Пытаюсь выяснить тут http://www.forumhouse.ru/threads/270617/#post-10263927
     
    Parus_14 , 12.08.14
    #3 + Цитировать
  4. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Сегодня было очередное заседание суда с администрацией по поводу их отказа выдать ГПЗУ на участок. Суд присудил в нашу пользу, но удовлетворения нет... ждем очередной пакости от администрации.
     
    Parus_14 , 19.08.14
    #4 + Цитировать
  5. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    И так... ПОЕХАЛИ...
    Подключили электричество, правда пока не опломбировали... это отдельная история, завезли бытовку, 15 кубов гравийного щебня и 40 кубов песка, внесли предоплату за забор.
    Вот ведь... пока ни чего толком не сделали, а 100 тыс уже потратили :mad:
     
    Parus_14 , 16.09.14
    #5 + Цитировать
  6. mebel kursk
    Регистрация:
    24.08.13
    Сообщения:
    507
    Благодарности:
    1.137

    mebel kursk

    Живу здесь

    mebel kursk

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.13
    Сообщения:
    507
    Благодарности:
    1.137
    Адрес:
    Курск
    Уровень грунтовых вод какой? как вы определили что грунт сильнопучинистый?
     
    mebel kursk , 16.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    50 см
    Согласно "РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ", таблица №1.
    К тому же на это указывает наличие плывунов + участок болотистый, хотя уровень промерзания более показателя для данного вида грунтов (1,2 м).
     
    Parus_14 , 16.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Митька48
    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031

    Митька48

    Живу здесь

    Митька48

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.13
    Сообщения:
    1.185
    Благодарности:
    4.031
    Адрес:
    Задонск
    А по моему было бы намного дешевле просто отсыпать участок чем-то, чтобы поднять уровень над дорогой и не закапывать кучу денег в дренаж "чужой" воды.
     
    Митька48 , 16.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Участок над дорогой поднимать в разы дороже чем дренаж делать, т. к. до уровня дороги 2 метра.
    К тому же тогда фундамент "золотой" окажется, т. к. его в "насыпной" грунт не воткнешь.
    Более того, во круг 4 дома которые тоже так же как Вы думали и крутили пальцем у виска когда мы "сушили" свой участок. В итоге сами тоже делали, т. к. устали фундаменты чинить и по колено в воде ходить.
     
    Parus_14 , 16.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    После завоза песка 4-х осными 40-ка тонниками участок выглядит как после бомбежки
    IMG_9457.JPG
    Посадили по границе участка елочки
    IMG_9460.JPG
     
    Parus_14 , 16.09.14
    #10 + Цитировать
  11. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @Parus_14, "знаккачественный" участок) :super:.
    Поздравляю!
    P. S. А тамбур бы я все равно приделала.
     
    shusha , 16.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Спасибо. В качестве тамбура будет выступать застекленная веранда.
    Тамбур - это наше все...:aga:
     
    Parus_14 , 17.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Планировка дома такая
    План.jpg
     
    Parus_14 , 17.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Мелиорация участка идет полным ходом.
    Мини-трактор выкопал кольцевой дренаж длиной 100 п. м и глубиной 130 см, а так же траншею под воду глубиной 160 см и длиной 40 м за 10 часов.
    IMG_9465.JPG IMG_9465.JPG IMG_9467.JPG IMG_9468.JPG IMG_9466.JPG IMG_9469.JPG
    Оператор трактора настоящий профи - траншеи ровненькие и глубина везде одинаковая.
    Попутно привезли кольца под ревизионный колодец и сразу установили на место.
     
    Parus_14 , 22.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.325
    Благодарности:
    1.153
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Участок у дороги, забора нет и на наши раскопки ходит посмотреть вся деревня.
     
    Parus_14 , 22.09.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также