Споры с подрядчиками (объединенная тема)

Ну напИшите вы замечание (что совершенно правильно), ну потребуете исправления...
А как и что конкретно вы хотите чтобы они сделали?

 

Всем доброго дня.
Ситуация такая: Дачи, на дачах типа сторожа азиаты, зимой спят, варят плов, а летом по совершенно ломовым ценам ремонтируют и строят горе-дачникам ,большинство которые женщины в возрасте, многие вдовы, понятно что в ценах на работы они не ориентируются вообще, как и на стройматериалы, чеки на которые нарисуют на любую сумму.
Взялись соседке строить дом на старом фундаменте, договорились об отделке блокхаус, а они оббили плитами OSB и покрасили. Уверяют её что это лучший вариант.
Естественно договаривались обо всём на словах, ни смет ни расписок, ничего.
Идея есть идти к местным ментам, заводить дело о мошенничестве.
Кто что посоветует?

 

На этом можно ставить точку.
К сожалению.
Нет состава преступления. А цены... Ну так у нас свободный рынок. И товар (услуга) стоит столько, сколько за него готовы заплатить.

 

Отвечу цитатой из старого фильма: "какие есть ваши доказательства?"

Нет бумаг, нет мошенничества...
Скажут, в первый раз её видим. Денег не брали...

 

Проверить законность пребывания, принадлежность к тер. организациям, разрешения на работу и т. п. Напрячь по полной короче... Но если менты местные-значит на откатах скорее всего.

 

Добрый день!

Заключил договор с ООО-кой на ремонт нескольких помещений: две комнаты и санузел.
В договоре - только общая стоимость работ и ссылка на приложение, смету. Смету не подписывали ни разу.
Общая стоимость работ в договоре = 220 т. р.
Стоимость работ с учетом "непредвиденных" дополнительных работ и новых хотелок заказчика = 300 т. р.
За время работы было выплачено порядка 180 т. р.

Фактически исполнитель выполнил ~90% работ с задержкой по срокам в месяц.
После чего исполнитель работы прекратил в связи с кадровыми трудностями.
Заказчик не принимал ни один из этапов работы.

Помимо недоделок имеется набор претензий по качеству выполненных работ (кладка плитки с неровностями больше чем допуски по СНиПу и т. п.).

Заказчик очень расстроен сорванными сроками, косяками по плитке и позицией исполнителя "доделывайте сами".
Поэтому имеет место быть жажда крови и было направлено уведомление о расторжении договора по п. 1 ст. 28 ЗоЗПП с требованием вернуть 180 т. р. (конечно же, исполнитель оставил его без внимания).

Дело к суду, видимо
Нельзя исключать вероятность того что исполнитель будет настаивать на том что заказчик какие-то этапы работ принял (т.к. платил же, хоть и нет никаких актов)

Стоит ли делать экспертизу и менять требования на
-) неустойка (3% в день от суммы договора - вместо 0.01% указанных в договоре)
-) сметная стоимость работ по устранению недостатков и недоделок
-) стоимость самой экспертизы

Или просто расторжение договора и возврат средств - уже достаточно сильная позиция?

Заранее спасибо!

PS: договор могу показать, конечно же, но существенные условия постарался изложить.

 

90% выполненных работ и 60% оплаты...? А нужна вам кровь исполнителя? Пускай идет с миром, остаток денег за оставшиеся 30% можете удержать до полного завершения работ.

 

Я бы их вообще не штрафовал на самом деле. Если бы хоть пошевелились для решения проблемы. Вместо этого прораб постоянно искал поводы увеличить смету (реально до смешного) и вытянуть ещё что-нибудь.
Плюс, месяц завтраков. Я бы сам уже все проблемы решил - если б не ждал.
Плюс, несмотря на закончившиеся душевные силы и то что ванная нужна - как минимум часть косяков придется переделывать.
Так что 40% улетят только так.
А привычка к безответственности уже осточертела.

 

@СтрашилаМ, если дело дойдет до суда, то без экспертизы в таких делах никак.

Это ещё не позиция, это просто хотелки.

Такой вопрос обязательно будет поставлен, так что хорошо бы придумать внятное объяснение вашим действям, тем более, если в договоре прописано, что оплата происходит после приемки выполненных работ.

Думаю самый разумный вариант.

 

Во-первых, проверка качества по требованию потребителя делается подрядчиком. Экспертиза, при несогласии потребителя с выводами при проверке качества, проводится продавцом. Это правила в отношении продажи товаров. но судьи держат их в голове и при рассмотрении споров по работам/услугам.
Сейчас самое правильное - заявить требование об уплате неустойки за просрочку выполнения, заявить о наличии недостатков, потребовать уменьшения цены (на стоимость устранения недостатков и недоделок), заявить об отказе от договора в неисполненной части. Всё письменно, письма почтой на юр. адрес.

 

Можно ли требовать неустойку со строительной компании если при строительстве частного дома допущен ряд нарушений СНиП и ГОСТОв в результате которых эксплуатация дома не возможна (конденсат, течь, деформация кровли). Заключение независимой экспертизы есть, претензия направлена, компания исправлять дефекты не хочет, а предлагает выплатить денежные средства согласно расчетам эксперта, частями и не сразу.

 

Суммы оплат круглые, не бьются ни с какими этапами. В претензиях я пишу как раз про то что платил по просьбам сотрудников т. к. у Вовы совсем денег нет, а у Саши платеж по кредиту.

Да, сейчас уже видно что по-простому не выйдет.
Получил обратку с требованием принять выполненные работы и т. п.

 

Заказала бетон у компании. Заказ оформили по телефону, указанному на сайте. Заказ был о доставке 60 м3 бетона марки М300. Объем был рассчитан "с запасом" 5 м3.
Доставка бетона была назначена на «22» июля 2017 г.
В указанный день бетон в заказанном объеме должен был доставлен 11 машинами по 5,5 м3.
На 10 машине у меня возникли сомнения по объемам поставляемого бетона - оставалась 1 машина, а бетона не хватало.
Я связалась с представителем компании по указанному на сайте Компании номеру телефона, и озвучила претензию. Представитель компании сказал, что «24» июля 2017 г. на объект будет вызван замерщик, а с учетом сложившейся ситуации я могу оплатить дополнительную машину по накладной.
Я оплатила 12 машину по накладной.
«24» июля 2017 г. на объект замерщик не приехал.
«27» июля 2017 г. мне удалось дозвониться до представителя компании (Алексей) и мне был дан электронный адрес для направления претензии.
«27» июля 2017 г. мной была направлена претензия с приложенными фотографиями накладных и фотографиями объекта.
С «27» июля 2017 г. по «08» августа 2017 г. представитель компании не выходил на связь, решения по претензии не поступило.
До настоящего момента ответа на претензию от компании не поступило.

Все накладные с печатью ликвидированной фирмы ООО "-ХХХ". (другое название)

Что возможно сделать в данной ситуации с этими обманщиками?

 

Требовать можно, но лучше после получения денег.

 

На накладных указано наименование продавца или иные реквизиты? Если есть они расходятся с наименованием, указанным в печати?

Бетон как оплачивали? Наличные, безналичные? Если наличка, какой-нибудь приходно-кассовый ордер выдавали?

Много чего, главное захотеть и быть готовым.
Первым делом определяйтесь, кто ж вам все таки бетон продал.
Вторым - куда идти с жалобой на обманщиков: полиция, роспотребнадзор и даже приемная Владимира Владимировича, ну и суд конечно же.