1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Узкий участок. Посоветуйте какое решение применить

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Arsbond, 10.06.14.

  1. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919
    Адрес:
    Москва
    @Князь62, Занятная схема, и естественно неверная. :) Например не учитывает того факта, что допустимые расстояния между домами определяются также противопожарными нормами.
    Далее, почему красная линия по забору? Она должна быть как условная граница улицы, т. е. находится за пределами границ участков. Хотя, вполне возможно что в данном конкретном случае красную линию определили от дороги с отступом. Это вроде как возможно.
    Откуда она?
     
  2. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    В чем она не верная? Лично вам @mfcn, напомню не знание закона не освобождает от ответственности в данном случае застройщика, Вы даже готовое прочитать не можете посмотрите условные обозначения ниже под планом
     
  3. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919
    Адрес:
    Москва
    Хорошо, вспоминаем. Есть СНиП 30-02-97.
    который:
    Оттуда следуют нормы отступа:
    Обращаем внимание что СНиП для садовых товариществ (автор упоминает ПМЖ, вероятность того что речь о СНТ невелика) и только для них и на фразу о которой я и говорил:

    т. е. до соседа, расстояние до забора за которым нет соседа садовода это требование не касается.

    В дополнение оттуда же (для садовых товариществ) про отступы от красных линий.
    и определение красных линий
    Граница улицы/проезда есть граница улицы/проезда, а не забор прилегающего участка.

    О каких нормах говорите вы?

    :) Кстати в схеме вероятно не показан обсуждаемый случай - отсутствия соседа. Надо полагать слева располагаются следующие участки, просто они не нарисованы. Справа то они точно должны быть, иначе незачем эти перекрестки делать.
     
    Последнее редактирование: 14.06.14
  4. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    то что приведено в таблице нормы для каменно-блочных домов в данном случае ТС строит по каркасной :вам вопрос к какому классу огнестойкости относится дом категории ТС?
    Таблица 2 - Минимальныетехнологии. противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках
     
    Последнее редактирование: 14.06.14
  5. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919
    Адрес:
    Москва
    Класс не знаю, но приравнивается к деревянным. Допустимые расстояния между двумя деревянными домами как помню не менее 15м игнорируя какие либо границы (т.е. измеряется расстояние от дома до дома).

    Угу (дерево - В, камень с деревянными перекрытиями - Б, камень - А).
    От деревянного до каменного 10. От каменного до каменного 6. Только опять это все для СНТ. Надо в ППБ рыться, там я находил аналогичные требования.

    Тут фишка в том, что первый встал того и тапки, нужно строить дом с учетом имеющихся строений и соответственных противопожарных требований.

    Чем это мешает приблизить дом в сторону где нет соседа?
     
    Последнее редактирование: 14.06.14
  6. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    Нормой застройки -красной линии приведенная выше,
     
  7. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919
    Адрес:
    Москва
    Нормой застройки... Вы так и не сослались на документ из которого следует данная схема.

    А что по этому поводу думаете?
    Схема-то ваша не моя...
     
  8. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    Да схему для ясности выставил Я .
    вы схемы читать умеете, то что слево и является ситуацией ТС
    Если есть что по существу то пожалуйста -если нет прощайте,
     
  9. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919
    Адрес:
    Москва
    По существу - "линии застройки" нарисованы продленными влево, что косвенно свидетельствует об наличии смежных каких-то участков. Иначе должна быть дополнительная вертикальная "красная линия" ограничивающая зону застройки слева. Точно также вероятно справа должны быть какие-то участки.
    Но вообще диалог у нас не очень конструктивный поэтому пожелание взаимное. Удачи!
     
  10. sudomekh 1
    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    3.149
    Благодарности:
    13.235

    sudomekh 1

    Живу здесь

    sudomekh 1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    3.149
    Благодарности:
    13.235
    Адрес:
    станица Раевская
    ...у меня тоже 16х80 участок...отступили метров 15 от дороги и по 3 м от соседних заборов и ...:hndshk:

    ...или тоже есть ошибки? :faq::hello:

    image-05-08-13-13-12-1.jpeg image-24-01-14-12-33-8.jpeg image-24-03-14-19-13-22 (1).jpeg image-24-03-14-19-13-18.jpeg
     
  11. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919
    Адрес:
    Москва
    @sudomekh 1, Деревянные дома преждестоящие на расстоянии менее 10м отсутствуют - тогда ок. Иначе надо рыться в юриспунденции дальше.
     
  12. Князь62
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212

    Князь62

    Живу здесь

    Князь62

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    811
    Благодарности:
    212
    Адрес:
    Верхняя Пышма
    @sudomekh 1, У вас каменно -блочный тип дома и все нормы отступа выдержаны. а в данной теме речь идет о посадки каркасного деревянного дома, удачи в строительстве.
     
  13. sudomekh 1
    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    3.149
    Благодарности:
    13.235

    sudomekh 1

    Живу здесь

    sudomekh 1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.12.13
    Сообщения:
    3.149
    Благодарности:
    13.235
    Адрес:
    станица Раевская
    Ребята! Спасибо!...ако боженька босыми ножками:)]:hello:
     
  14. Arsbond
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Arsbond

    Участник

    Arsbond

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Предложите, пожалуйста, что-нибудь на Ваш взгляд подходящее
     
  15. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    12.765
    Благодарности:
    8.919
    Адрес:
    Москва
    @Arsbond, для начала выясните сколько все таки нужно отступать от заборов и определитесь с габаритами дома.

    Потом следует определится с остальными хотелками, далее проектировать.

    Ну например, рассмотреть вход по длинной стороне, и террасу если хочется там же.
    Сколько людей столько мнений, мое же заключается в том что проходные комнаты - по большей части вовсе не "полезная" площадь. в частности в вашей планировке гостиная на втором этаже вместит шкаф либо кресло снизу справа и все.
    На первом этаже только правая сторона может как-то полезно использоваться и то при условии что можно рассадить людей так, чтобы они смотрели в сторону лестницы и санузла. Т. е. на стенку санузла повесить телевизор и вся функция помещения...

    Концептуально имею в виду что-то типа такой планировки:
    [​IMG]
    Хотя мне тут не нравится вход в котельную сзади (кстати чем топить будете?), отсутствие второго санузла, гостиную на первом этаже перименовать в спальню, а комнату 27м2 на втором в гостиную и далее по мелочи...