Проект ZX10 модифицированный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вчера залили перекрытие. Ура! Правда с утра пришлось побегать поискать глубинный вибратор, поскольку о нем мне сообщили, часа за 4 до прибытия бетона, но хорошо, что сообщили, а могли бы и промолчать. А где прораб в такой ответственный момент, правильно, в Москве.
Осталось поставить перегородки, проложить ливневые трубы выбросить мусор и заровнять участок.
Неужели скоро это кончится?

 

Сводка на 13-е сентября. Перекрытие подсохло.

 

21.09.2014 Домик теперь стал выглядеть вот так.

 

Теперь осталось поставить перегородки, добить ливневку, засыпать землю. заметно, как щедро рабочие разливают клей на блоки. Надо было изначально прописать штрафы за перерасход, пришлось докупить почти 50% клея от необходимого кол-ва.

Ну и закрыть окна и двери на зиму.

 

Выводы на следующий год строительства.

1. необходимо контролировать стройку постоянно.
2. никакие деньги не спасают от халтуры.
3. потерял смысл нанимать прораба, хотя нанять толковых рабочих наверное еще сложнее и договор с ними подписать сложнее, дилемма.
4. если прораб, то обязательно детальный договор, прописать его обязанности и постараться учесть каждую мелочь, вплоть до кол-ва посещений стройки самим прорабом и обязательного отчета о работе.
5. обязательно прописать штрафные санкции и даты исполнения.
6. ни в коем случае не делать ничего под ключ.

 

Прочитал всю тему с удовольствием. Сам строюсь. По последнему на счет перерасхода клея. Я скажу так, что строителей еще заставить трудно, чтобы щели замазывали. Ваши просто молодцы. Это так кажется, что перерасход, а когда так не заделывают, ночью внутри свет горит, а снаружи дом светится. Водичка в щели ой как любит забраться. Особенно зимой и при замерзании "рвать" блоки.

 

Может быть, Вы правы. Но с другой стороны мне обещали тонкие швы, которые не промерзают, а у меня судя по всему далеко от положенных 3 мм. И если разговор идет о замазке, то на фига так замазывать внутреннюю стену, на которую влага не попадает, и опять же, есть большие внешние части, которые выглядят совершенно белыми, как на фотке выше. Т. е. мне кажется, что то, что вы видите это не умысел, а "так получилось". Может быть я и ошибаюсь и может быть даже неправ.

 

Чтобы щели были в 3 мм, нужно соблюдать несколько требований. Во-первых, блоки должны быть с идеальной геометрией. Если это не так, то каждый ряд нужно теркой выравнивать. Армировать только арматурой и только в штробу, а не сеткой. Использовать специальный шпатель с дозировкой клея, либо без него, если каменщик профи, что очень редко. По вашим фото замазали конечно "як для сэбэ", как говорят на Украине и можно было бы не так "активно", но лучше замазывать. У меня тоже еще много мест, где не успел и к зиме нужно найти время. Внтури вода тоже будет, даже если у вас уже и монолитное перекрытие. Это не обязательно дождь. Это тупо влага, конденсат итд. Лучше ему щелей не оставлять, особенно в зиму. Если же вы к зиме уже закончите, вставите окна, утеплите и дом будет отапливаться, то в этом случае да, в принципе не нужно замазывать, так как внутри будет штукатурка, а снаружи клей (если кароед)

 

Ну не знаю, но я по этой теме специально советовался в ГБ ветке, сказали, что не страшно оставлять на зиму, прекрасно перезимовывает и ГБ не настолько гигроскопичен. Блоки у меня очень хорошие, геометрия идеальная, армировали со штробой. Шпатель покупал сам, прораб попросил, но не знаю насколько он именно специальный для ГБ.

 

Вопрос не про блоки, они то и держат несколько десятков циклов полной впитываемости водой и замерзанием до льда. Вопрос про щели между блоками. Вот в них желательно, чтобы зимой вода не попадала. Лед расширяется.

 

Понятно, тогда надо сказать, чтобы заделали, что ли. А то ведь так и уйдут. Я в строительстве новичок, многого не знаю, спасибо за информацию.

 

Очень интересно было читать тему. Сам планирую начать строительство. На днях приобрёл участок в пригороде Ростова-на-Дону, сейчас подготавливаю до конца документацию. Остановился на таком же проекте Zx10. Единственное думаю о покупке проекта у студии Z500, но цены конечно кусаются, за перенос стенки на 1м. товарищи хотят 7300 рублей. Но выхода судя по всему в моей ситуации не будет. Показал общий проект своему знакомому прорабу, который и будет заниматься стройкой. По предварительным расчётам фундамент обойдётся мне в 500000 тысяч и строительство коробки ещё около 2000000 рублей. Пытаюсь понять, как у автора фундамент вышел больше 800000 тысяч, были ли какие-то просчёты?

 

500000 вам прораб обещал с материалами и работой? С учетом того, что это УШП? С ТП внутри?
Может у вас цены пониже и на работу и на материалы?
В принципе если не УШП, то в 500000 можно уложиться, дело в том, что потом вы потратите столько же. Уложиться в 2,5 лимона на коробку без УШП вполне реально.
Насчет просчетов, не совсем понял вопроса? Денег я не терял, материалы использовал хорошие, все запротоколировано.

 

На счёт тёплого пола пока разговора с ним не было, хотя в планах сделать в сан узлах и кухне. Я пока просто пытаюсь прицениться. Думаю поставить фундамент за наличку, а после фундамента брать ипотеку под строительство. Но в любом случае я в этом году уже не успеваю начать строительство.

 

ТП стоит делать по всему этажу, хотя бы первому. По расчетам, он с лихвой себя оправдывает в эксплуатации.