Объявление о согласовании границ в газете: куда подавать, кто должен платить и сколько это стоит?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В смысле? Мы об одном и том же, наши сообщения никак не противоречат друг другу. Если в ЕГРН нет адреса соседа, то можно подавать сразу в газету. Не забывайте, что извещение в газету должно быть от имени кадастрового инженера.

 

У нас ситуация дурацкая(
Сособственник отказывается выходить на связь, говорит - подавайте объявление о межевании в газету и этим закроем вопрос о межевании. Так можно?

 

Разве ж это дурацкая! Вот у меня дурацкая так дурацкая! Судился с ЗАО, которая зацапала мой участок-выиграл. Только Суд из двух требований, признать границы и внести изменения в описание границ ответчика, приняв первое в упор не углядел второго! Регистратор завернул, мол пересечение границ (в смысле с ответчиком) дискать, суд не сказал что с ним делать, стал быть-пересечение- ГУЛЯЙ! Это ещё что! А второй пункт " ГУЛЯЙ" эти, е земельные эксперты представили неправильные (слегка!) координаты одной точки границы с другим соседом, суд всё узаконил и вышло, что с этим участком тоже пересечение границ! (по факту-то их нет, а по козлобородству экспертов-есть) Но это всё цветочки, а вот ягодки: по новому закону при межевании хоть застрелись, а подпиши акт согласования границ (стоит сосед на кадастре или нет) а сосед возьми да умре, царство ему Небесное, во ситуация!
вот наткнулся на такой текст: «Если в Едином государственном реестре недвижимости уже содержится описание местоположения границ смежных земельных участков, оно соответствует установленным требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка и не происходит внесение изменений в эти сведения, то согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков не требуется»
Всё перерыл не найду в какой норме НПА это написано! Может знает кто?

 

Вы привели цитату из какой -нибудь статьи -разъяснения.А нужно руководствоваться законом.
ФЗ 221 О кадастровой деятельности ст. 39 п. 1 трактует в каких случаях проводится согласование местоположения границ ЗУ смежного участка. Изучайте, там все ясно написано.

 

Читал, возможно криво. Там, действительно, написано когда проводится согласование, в моём же случае согласование нельзя провести в принципе. Одно спасение провести границу рядом с соседской, тогда общих точек не будет, ну и согласовывать не с кем!

 

Так нельзя, со смежным соседом должны быть единые характерные точки, межполосица не допускается! Подкрепить НПА не могу, то ли 221, то ли 218 ФЗ, то ли
412 приказ. Но точно знаю, что так нельзя. Можно только, если это проход, проезд, согласно генплану или проекту.

 

Ну хорошо!

Нельзя! Я не против! А как быть мне грешному? Один хозяин помер, наследники не вступают в наследство, второй - хорошо если в мае появится! НУ И ЧЁ НУ И КАК?

 

Не пойму в чем ваша проблема. Подавайте объявление в газету, ждете 30 дней и если никто не выразил возражений, значит граница считается согласованной.

 

Попробую поподробней описать ситуацию. Есть свидетельство о праве собственности на землю 1997 г. Есть забор, окружающий площадь этой самой собственности, чего нет так это межевания участка. Где-то 2001 году с двух сторон появился соседский участок, который сосед отмежевал и чтоб не морочиться с границами отнёс оные на 20 см. от моего забора. Дальше так, если я межуюсь по границам соседа, то площадь моего участка возрастёт, а согласовать границу не с кем, поскольку сосед помер! А если честно по забору - согласовывать границы не надо и площадь вполне себе правильная. Что касаемо объявления в газету, так это не в любую, а вполне определённую, цена вопроса - 20 Тыр. Далее, закон запрещает пересечения, вкрапления и черезполосицу, в моём случае границы идут параллельно, между ними "ничья" земля 30,40 см. Где это запрещено? Кому не лень ткните носом.

 

@tvinson, а что вам мешает отмежеваться от соседних "точек" и сдать диск? Зачем вы "подстилаете" соломку там, где ее и стелить не надо. 20 см - допустимая погрешность при установлении координат, а ставить заборы смежники могут где угодно! Хоть в метре от межи - это дело хозяйское.
Отмежуешся - поставь параллельно свой и узбагойся
А согласовывать не надо - сосед уже установил свои точки - от них и "пляши"
А "черезполосица" видна только на ПКК, а не в огороде.

 

Именно так и хочу поступить. Только постоянно слышу, что завернут поскольку должна быть общая граница со снежником, а вот откуда это следует никто не говорит. Всё, что нарыл в НПА это-всякие споры с соседями.

 

@tvinson, дорогу осилит идущий
иди и делай

 

Так вам @Добраямама, как раз и советует сделать общую границу с соседом. Согласование в этом случае делать не нужно. Вам его вообще делать не нужно, неважно будете вы примыкать к соседской границе или оставите разрыв в 20см.

Земельный кодекс, ст. 11.9, п. 6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

 

Есть ДЕЛАТЬ!

 

А с этого места поподробнее, пожалуйста! Если границы рядышком, то все требования этой статьи исполняются в точности! И где она запрещает "ничью полосу"? А на счёт "не надо согласовывать", так чёт я сомневаюсь, поскольку, если не ошибаюсь, 39 статья закона о кадастровой деятельности прямо говорит, что согласование границ со всеми заинтересовынами лицами производится в обязательном порядке. И не важно стоит смежник на кадастре или нет!