Постройка двухэтажного дома в Калининградской области проект zx29

После январского урагана заломало угол кровли беседки.
Кровля у меня на беседке плоская из ячеистого поликарбоната 6ки прикручена на деревянные стропила кровельными шурупами с шайбами.
В общем решение неудачное, надо было брать 10ку поликарбонат и на углах притягивать на большие шайбы. Во время урагана один угол поликарбоната прорвало сквозь кровельные шурупы и поломало его.
Позвонил сосед, сказал об этой проблеме, я поехал на скорую руку прикручивал кусок кровли на 4х метровой высоте под мокрым снегом с ветром, подручными материалами.
Весной думаю поменяю материал кровли на более толстый поликарбонат.

 

Так как зима в этом году типичная калининградская (морозов практически нет и неделями стоит + температура), то я потихоньку продолжаю строительный сезон.
Начал ставить столбы для забора, бурю дыры под столбы, два столба уже забетонировал.
Зима по калининградски:

Первая стадия бетонирования столба

Первый опыт заваривания верха столба

 

Случайно набрел на фотоотчет по постройке проекта zx29 самими поляками.
Позновательно, особенно когда сам уже часть сделал и начинаеш сравнивать подходы и решения
https://z500.pl/plac-budowy/Zx29/494/tablica/siedlce.html

Подошва фундамента заармированна ну както очень слабо. Ни пленки ни опалубки.

Фундамент: подошва со слабой армировкой + цоколь их какихто бетонных блоков.

Похоже что полы по грунту поляки совсем не заармировали, причем полы в гараже похоже тоже, на форум хаусе думаю за токое бы линчевали

Весьма сложная армировка перекрытий, похоже что 14 арматура, при этом в силовых местах два слоя с загиб прееходами а в пролетах в один слой.

Ну и дальше пестня. Например пирог перекрытия чердака, бетонирование + утепление + стяжка.

А в целом красиво и технологично все у них.

 

Василий, то что вы назвали полами по грунту, похоже просто подбетонка. А вот "перекрытие" это как раз плита поверх цоколя и той самой подбетонки. Цоколь из блоков вполне себе рабочее решение. А вот лента залитая прямо в нрунт, это конечно решение кустарное. Теперь понятно где наши местные строители этот "передовой европейский опыт" переняли)

 

Я не увидел где они армируют полы первого этажа, та картинка, что у меня вставлена - это армирование перекрытия уже между первым и вторым этажом, в этом случае прям высший пилотаж армирвоания, явно там учитываются нагрузки в разных частях плиты.

Но фундамент у них получился намного дешевле чем моя реализация.

 

мне показалось что это перекрытие поверх цоколя

 

А я бы так не пинал польских строителей.
Там строят по проекту за всеми подписями, со всеми разрешениями и наверняка не самостоятельно с узбекстроем.
Так что в случае проблем будет выплачена страховка за дом, а с фирмы и неустойка взята за моральный ущерб.
Это у нас до сих пор перезаклад 100% и все спят спокойно - только заказчик без денег сидит.

 

Ну литье фундамента в грунт это тоже адов перерасход. Ну и до кучи отсутствие гидроизоляции и дренажа

 

Не увидел перерасхода. Одна экономия - опалубки не надо, доставка не надо, работа по опалубке/распалубке не надо. Скорость мгновенная - раскопал. песочек протрамбовал, арматурный каркас привёз и завтра можно уже по залитому бетону вылезать из земли.

Земля в траншее не обваливается - траншейки ровные, как по ниточке. Наверняка сделана геология и сэкономлено тыщи злотых.

 

По своей стройке, я думал-думал, не получается построить первый этаж целиком в этом году и решил сперва построить гараж. Он у меня по проекту внутри дома в одной секции фундамента с котельной, как часть первого этажа. Получается такое выделенное помещение, которое планирую использовать как склад и бытовку.


из +

Будет куда складывать стройматериалы и не дорогой инструмент.

Потренируюсь в стеновой кладке

Будут поэтапные затраты на стеновые материалы.

Заведу электрику уже внутрь части здания сделаю распред щиток и финально оформлю подключение электроэнергии

из -

Не рекомендуется строить дом частями, неравномерно нагружая фундамент

В зиму уйдет часть строения без крыши

При моем пироге стены надо будет выложить облицовочную кладку на части здания.

Взвесив все за и против решил всё-таки гараж построить.

Перед этим в секцию гаража на фундаменте загонял погрузчик с кирпичом, суммарным весом 19 тон, все прошло хорошо, без трещин. Расчетный вес гаража как раз где-то 20 тон и получается. Для более равномерной загрузки фундамента распределю по незастроенной части стеновые материалы закупив их впрок.


Начали подъем стен гаража до уровня стены дома полнотелым белорусским кирпичом, пост кризисные цены на кирпич совсем не радуют.


Долго примерял в будущей котельной какого размера будет труба и как будут расположены дым и вент каналы в ней. труба получилась в ширину 1 метр 40 см - шире проектной. У поляков в проекте стоит система типа шинделя она намного более компактна чем кладка трубы из кирпича.


Начали кладку первых рядов кирпича, процесс идет очень медленно, набираемся опыта.

С торцевой части фундамента есть прогиб почти на 3 см на длине метра в 4ре, сразу не заметили будем выравнивать его вторым рядом кирпича.

 

Тоже сам выкладывал цоколь из кирпича, поначалу тяжело было, потом пошло быстрее как руку набил. Чуть не каждый кирпич по уровню ставил, но зато у меня перепады по углам и по диагоналям от 1 до 2 мм максимум За три недели выложил 2400 шт. кирпича.


Удачи в начинаниях!

 

Спасибо
У меня пока скорость 50 кирпичей в день, надеюсь что потом будет быстрее

 

По началу так же было, потом до 150 доходил, а когда жена помогала до 200-220.
Но лучше гнаться за качеством, а не количеством!

 

Выложив за месяц два цокольных ряда гаража кирпичом, с грустью понял, что кладка облицовки с такими темпами затянется на годы

Подумав, посчитав, было принято непростое решение изменить пирог стены с:

1. 250керамоблок+50каменая вата+15вентзазор+ 120облицовочный кирпич,

на

2. 380 керамика+50каменная вата.

+ второго варианта, скорость кладки стены примерно х10 к скорости кладки облицовки

+ поэтапные затраты на стеновой пирог, сначала стены, утепление потом

- не такой красивый фасад

- не такой долговечный фасад.

- как ни странно второй вариант в итоге выйдет немного дороже чем первый вариант

За прошедшие выходные довыложили цоколь кирпичом.
Начали кладку стен блоками, за один день 30 блоков!

Семейный подряд

Новая планировка дымохода + вентканалов

 

Подумайте еще о третьем варианте - клинкерные термопанели. Получите внешность кирпича, простоту монтажа ППС или ваты, а по цене (с учетом работы) может получится дешевле мокрого фасада.