1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство своего дома по цене квартиры

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем BlackSTr, 20.03.14.

  1. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Строительство своего дома по цене квартиры
    Всем доброго времени суток. После долгого нахождения на сайте в режиме "только чтение" решил таки зарегистрироваться) Прочитал несколько тем из раздела Опыт строительства. Отчеты форумчан и решил создать нечто подобное о строительстве своего дома. Я сам из Перми, буду рад встретить тут земляков)
    Буду выкладывать много фоток. думаю будет интересно)
     
    BlackSTr , 20.03.14
    #1 + Цитировать
  2. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Краткая характеристика объекта:

    Дом – 145 м2 (один этаж + 60 м2 мансарда).
    Участок – 10,5 соток
    Бюджет – 4,5 млн. рублей (+/- 300 т. р.), в том числе 1,25 млн. руб - участок.
    Время строительства – с мая 2013 по декабрь 2013 (под ключ).
    Долго думали с женой - строить дом или переехать в городскую квартиру. Сначала решили купить двушку. Но тут черт дернул меня залезть в раздел продажи недвижимости на каком-то форуме, в тот период мы узнали что скоро у нас появится еще один ребенок. Денег, которые были отложены на покупку квартиры вполне должно хватить на загородный дом с участком. В январе-феврале покатались по пригородам Перми, убедились, что за свои деньги можем купить или вторичку, требующую обустройства, ремонта, либо первичку, но малых габаритов – от силы 100 м2. Зато влюбились в само место – сосны, воздух, гуси кричат, петухи орут. Одним словом, взыграла невесть откуда взявшаяся ностальгия по жизни в деревне. Тем более, когда мы это еще сможем себе позволить как не сейчас – дети маленькие, до школы еще 6 лет минимум.
     
    BlackSTr , 20.03.14
    #2 + Цитировать
  3. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Итак, было принято решение строить самим, к тому же я сам работаю в строительной фирме, поэтому мне это будет сделать значительно легче и проще. Уже в феврале купили участок 10,5. Основным критерием выбора было место – тихо и сосны, перспектива газа тоже играла роль, но не основную. 1.jpg 2.jpg
     
    BlackSTr , 20.03.14
    #3 + Цитировать
  4. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    До начала строительного сезона оставалось пара-тройка месяцев, и я решил время зря не терять. В первую очередь выбрал несколько позиций которые уже мог оплатить или сделать пока цены не такие кусачие как в начале лета.
    - купил проект
    - получил ТУ
    - оплатил блок и заказал окна
    - пробурил скважину

    Проект. Принципиальный момент выбора проекта - что бы он был одноэтажный. Супруга сразу сказала, что либо я нанимаю прислугу и мы строим сколько угодно этажей либо она делает все сама, но только в плоскости одного этажа. Я нашел как мне кажется хороший компромисс между желанием просторного дома и нежеланием уходить вверх, в этажи. Выбор остановился на польском проекте одноэтажки в 145 м2, с возможностью устройства мансардного этажа. Проект пришлось много корректировать под себя, благо в моей фирме сделали скидку на строительство как своему человеку)
    http://z500.com.ua/ru/project/z10
     
    BlackSTr , 20.03.14
    #4 + Цитировать
  5. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    В общем, на семейном совете проект был одобрен, мы его подкорректировали, поменяли планировку.
    В марте нашел недорого ребят буровиков. Они приехали, расчехлились и запустились…
    3.jpg

    Первые пол метра прошли на ура, потом воткнулись в скальник. Как показали два дня бурения скважины, на выбранном участке - сплошной скальник, причем плитняк… По итогу скважина 54 метра из них 53,5 метра это скальник. За скважину заплатил 65 т. р., учитывая грунт, считаю, по-божески.
    4.jpg 5.jpg 6.jpg

    Хоть я в стройке не первый год, к строительству своего дома отнесся слегка легкомысленно, скорее всего из-за небольшого объема работ)
    7.jpg 8.jpg

    Начали строительство 15 мая. Из-за скальника пришлось срубить все сосны (снег сошел и стало видно, что корни наружу), но из них сделали сруб для бани… Еще раз прочувствовали всю прелесть грунта, когда начали рыть котлован под фундамент - идея со сваями была решена сама собой, свай не будет…
     
    BlackSTr , 20.03.14
    #5 + Цитировать
  6. Sakira123456
    Регистрация:
    01.03.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    Sakira123456

    Участник

    Sakira123456

    Участник

    Регистрация:
    01.03.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Пермь
    @BlackSTr, Добрый день! Тоже планируем строительство дома в ближайшие пару лет. Очень интересен Ваш опыт строительста дома за такой короткий срок. Ожидаю продолжения темы.
     
    Sakira123456 , 21.03.14
    #6 + Цитировать
  7. Sakira123456
    Регистрация:
    01.03.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9

    Sakira123456

    Участник

    Sakira123456

    Участник

    Регистрация:
    01.03.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Пермь
    @BlackSTr, Где у нас в Перми столько скальника ?
     
    Sakira123456 , 21.03.14
    #7 + Цитировать
  8. Tarasov2010
    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    444
    Благодарности:
    329

    Tarasov2010

    Живу здесь

    Tarasov2010

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.12
    Сообщения:
    444
    Благодарности:
    329
    Адрес:
    Россия
    А почему сосны нельзя было оставить? Чем чревато?
     
    Tarasov2010 , 21.03.14
    #8 + Цитировать
  9. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Ну это в не в самой Перми, а в пригороде.
     
    BlackSTr , 27.03.14
    #9 + Цитировать
  10. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Что касается сосен, мы сами рыдали, жалко было, но грунт у нас СКАЛЬНИК и корни у сосен все наверх выходят... общался с соседями рассказывают при сильном ветре сосны падают... пообщался с местными лесниками, те тоже посоветовали убрать. Оставили молодняк только с одной стороны, вдоль забора.
    Из леса прикольная банька получилась...
     
    BlackSTr , 27.03.14
    #10 + Цитировать
  11. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Далее все как в учебниках сделали подушку из щебня, подбетонку и сам ростверк. Как видно на фото, сделали гидроизоляцию и утеплили экструзией…
    9.jpg
    10.jpg
    11.jpg
    12.jpg
     
    BlackSTr , 27.03.14
    #11 + Цитировать
  12. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    13.jpg
     
    BlackSTr , 27.03.14
    #12 + Цитировать
  13. BlackSTr
    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1

    BlackSTr

    Новичок

    BlackSTr

    Новичок

    Регистрация:
    20.03.14
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Пермь
    Подбетонка, ушло 5м3 бетона 150 марки
    14.jpg
    хомуты на армирование гнули
    15.jpg
    16.jpg
     
    BlackSTr , 27.03.14
    #13 + Цитировать

Смотрите также