1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна идея по 3-м этажам

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем rendi, 14.03.14.

  1. rendi
    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58

    rendi

    Живу здесь

    rendi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    город Ханты-Мансийск
    Нужна идея по 3-м этажам
    Есть планы построить 2-х этажный дом, но на стадии реализации возникла мысль построить 3 этажа...
    Как реализовать не представляю возможным из-за ограниченности пространства.
    В начале был дом на 6 квартир, каждая с отдельным входим с улицы, и с лестницей прямо с улицы.
    Как сделать тоже самое или почти тоже самое но 3 этажа, чтобы в итоге получить 9 квартир с отдельными входами... можно одной пожертвовать ради общего блага, размещения лестницы и т. д.
    Рисунок того что сейчас в прицепе...
    Есть мысли ?
     

    Вложения:

    • план.jpg
    rendi , 14.03.14
    #1 + Цитировать
  2. tesdso
    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    8

    tesdso

    Живу здесь

    tesdso

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.12
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Астана
    Сделать металокаркас, как на пожарных выходах.
     
    tesdso , 08.04.14
    #2 + Цитировать
  3. Марго77
    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140

    Марго77

    Живу здесь

    Марго77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140
    Адрес:
    Москва
    Самая первая мысль - а земля какого назначения? Надеюсь, не ИЖС... :nono:
     
    Марго77 , 09.04.14
    #3 + Цитировать
  4. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505
    Адрес:
    Запорожье
    Комната кухня в 16 квадратов и из нее еще и вход в санузел жестоко + к этому вход по непонятной лестнице с улицы без тамбура. Ханты-Мансийск вроде как не южный город. зачем на комнату в 16 квадратов 2 окна? Толщина в 30 см по снипам для вашего региона прокатит? Где вент каналы и канализация. как сие чудо будет отапливаться. как вы его тем же пожарникам сдадите чтобы в эксплуатацию ввести. Да тоже электричество попробуйте на эти квартиры развести. ИМХО продать не понять что в 22 квадрата под громким название квартира мало реально.
     
    Unogroup , 09.04.14
    #4 + Цитировать
  5. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Наружная лесница с галереей (все металлоконструкция) и можно будет и 5-этажку построить. В Финляндии такое строят но Х-М пожестче климатом будет.

    Наверное одной лестницы достаточно.
     
    jtdesign , 09.04.14
    #5 + Цитировать
  6. rendi
    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58

    rendi

    Живу здесь

    rendi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    город Ханты-Мансийск
    Спасибо, я так и думаю что лестница металлокаркас...
    земля ИЖС, сдавать в эксплуатацию не планируется... т. к. есть основной дом, этот будет как гостевой, все коммуникации есть. нормы расстояний от соседей и до заборов соблюдено, так что жаловаться никто не будет ...
    Насчет окон подумаю, возможно оставлю по одному. спасибо за совет
    30 см стена норм (у меня такой построен + 10 см минвата, тепло), но планируется еще утепление 20 см пенополистирол...+ сайдинг, скорее всего металл
     
    rendi , 16.04.14
    #6 + Цитировать
  7. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.987
    Благодарности:
    15.150
    Адрес:
    Москва
    @rendi,
    -про отопление Вас спросили, но Вы не ответили. Газ? Электричество?
    -а электричества на эти 9 квартир сколько выделено?
    -вода и канализация центральные?
    -место под стоянку для машин на 9 квартир есть? Или будут ставить на общей улице? (Вот Вам и жалобы от соседей.)
    Я понимаю, что все будет "тихо и тайно" построено и сдаваться. Но неужели Вы думаете, что те кому надо не узнают о том, что Вы сдаете квартиры?) И Вас начнут доить.
     
    shusha , 16.04.14
    #7 + Цитировать
  8. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505
    Адрес:
    Запорожье
    Какие у вас сейчас штрафы за проживание в доме не сданном в эксплуатацию и построенному без разрешения на строительство, так как его никто не даст. У нас первый штраф чет около 1500. у. е. если в течение месяца не исправляете ситуацию уже 3000 у. е. и потом по 4500у.е. каждый месяц можно выписывать. А там еще пожарники и прочие по мелочам (100-200 у. е.) могут докапываться регулярно. Есть лишние деньги или связи чтобы это замять?
     
    Unogroup , 16.04.14
    #8 + Цитировать
  9. rendi
    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58

    rendi

    Живу здесь

    rendi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    город Ханты-Мансийск
    Да ну какие штрафы, я вас умоляю, у нас весь район тут сдает квартиры (балки 3на9) и все мирно живут...
    отопление Газ, свет ни соврать бы 63 А вводной автомат, думаю хватит... машины на общей улице, проблем не будет, все ставят..вода и канашка центральные
     
    rendi , 18.04.14
    #9 + Цитировать
  10. rendi
    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58

    rendi

    Живу здесь

    rendi

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.09
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    город Ханты-Мансийск
    Сдать дом в эксплуатацию не полдучится, как мне сказали в архитектуре нельзя более 1 дома размещать на земельном участке, земли мало 7 соток, а для нормы одного дома нужно 4,5, поэтому даже разделив участок не представляю как сдать дом. единственное попробовать разделить участок и новому дому отвезти 4,5 сотки, а старому все остальное, если позволят, сделаю..но сомниваюсь что так можно
    Хотя знаю, что есть дома которые стоят на 3х сотках, видимо какие то лазейки, хитрости есть .
     
    rendi , 18.04.14
    #10 + Цитировать
  11. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    Вот блин у нас народ! где бы как бы чтобы! :)] очень денег хочется?
    так идите в архитектуру закажите у них проект- отслюнявите кому надо они же у вас дом и примут- а бодаться с ними и искать как бы кого наеб обмануть - себе дороже
     
    ГенаТверской , 18.04.14
    #11 + Цитировать
  12. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    ну пипец какой то:)]
    Хочу предупредить- если что то случится и уголовное наказание нести придётся ради общего блага !
    это даже к гадалке не ходи:)]
     
    ГенаТверской , 18.04.14
    #12 + Цитировать
  13. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.134
    Благодарности:
    1.505
    Адрес:
    Запорожье
    Можно еще пару этажей подземных цокольных клипануть всеравнож фундамент как минимум на глубину промерзания рыть метром больше метром меньше. Этож 15 квартир вообще все деньги мира можно заработать :)]
     
    Unogroup , 18.04.14
    #13 + Цитировать

Смотрите также