1.  Создать заказ

    Не разориться на стройке поможет Биржа FORUMHOUSE. Размещайте заказ, сравнивайте цены и выбирайте лучшее предложение. Биржа FORUMHOUSE – строительство рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,92оценок: 25

Данные о долях затрат времени и денег на разные этапы строительства дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем antonpavlov, 05.03.14.

  1. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Данные о долях затрат времени и денег на разные этапы строительства дома
    Прошёл год, как я начал покупать материалы на стройку. Сейчас мной (с родственниками и без наёмных рабочих) построена двухэтажная коробка 10х10 м на утеплённом мелкозаглублённом ленточном фундаменте и с железобетонным перекрытием.
    Дом.JPG
    Хочу поделиться аналитикой о долях затрат времени и денег на разных этапах строительства.

    Думаю, это здорово поможет рассчитать примерные затраты денег тем, кто планирует строиться в наступающем году. А самостройщикам вроде меня информация о потребном количестве времени даст возможность, учитывая свой собственный график, распланировать этапы строительства.

    Итак, всего потрачено на данный момент 1'300'000 рублей. От полноценно завершённой коробки меня отделяют отсутствие металлочерепицы на крыше, полов по грунту на первом этаже, окон, двери и подшивки потолка на втором этаже.

    Графически затраты на разные этапы стройки выглядят так:
    Диаграмма - затраты.png

    Трудозатраты распределились следующим образом:
    Диаграмма - трудозатраты.png
    На строительство к настоящему моменту потрачено 137 рабочих дней или 2'341 час (иногда работали вдвоём или втроём).

    Нулевой цикл (6% денег, 10% времени)
    - Разметка
    - Дренаж по периметру 15х13 метров с щебёночной засыпкой и геотекстилем
    - Песчаная подушка под фундамент с геотекстилем и трамбовкой
    Нулевой цикл.jpg
    Потрачено 76'000 рублей и 237 часов. Если измерять рытьё траншей под дренаж и подушку в погонных метрах, то каждый погонный метр потребовал 711 рублей и 2,2 часа

    Фундамент (29% денег, 22% времени)
    - Мелкозаглублённый ленточный пятистенок, залитый в 2 приёма. Нижняя часть шире, верхняя уже. Высота ленты 1,15 м, объём заливки - 22,1 м3
    - Гидроизоляция стен мастикой
    - Обратная засыпка
    - Утеплённая отмостка шириной 2,25 м и толщной 150 мм
    - Утеплённый цоколь толщиной 150 мм
    - Отделка плоским шифером
    Фундамент.JPG
    Потрачено 385'000 рублей и 515 часов. Каждый кубический метр потребовал 17'427 р. и 23,3 часа
    При планировании затрат на фундамент проще всего посчитать его объём и прикинуть затраты на бетон. На бетон с доставкой и бетононасосами ушло всего 34% денег от общей стоимости фундамента.

    Стены (43% денег, 47% времени)
    - Стены из газобетона толщиной 400 мм. Перегородки из газобетона толщиной 100 мм. Общий объём кладки - 83,4 м3
    - армирование каждый 4-й ряд кладки и под проёмами
    - 2 армопояса
    Стены.JPG
    Потрачено 566'000 рублей и 1'100 часов. Каждый кубический метр стены потребовал 6'786 р. и 13,2 часа
    При планировании затрат на стены проще всего посчитать их объём и прикинуть затраты на стеновой материал. На газобетон с доставкой ушло 60% денег от общей стоимости стен.
    Также стоит иметь в виду, что непосредственно сама кладка стен по времени занимает 20-30% максимум. Остальное время - это поднос блоков, распиловка и армирование.

    Перекрытие (16% денег, 9% времени)
    - монолитное ребристое перекрытие аля @Winder размерами примерно 10х10 метров (107 м2).
    - доски на стойки, опалубку
    - пенопласт для формирования пустот (пошёл потом на утепление пола по грунту)
    Перекрытие.JPG
    Потрачено 218'000 рублей и 219 часов. Каждый квадратный метр перекрытия потребовал 2'096 р. и 2,1 часа
    При планировании затрат на перекрытие проще всего посчитать его площадь и прикинуть затраты на бетон. На бетон с доставкой и бетононасосом ушло 34% денег от общей стоимости перекрытия.

    Крыша (13% денег, 9% времени)
    - мауэрлат
    - стропильная система
    - гидроизоляционная мембрана
    - обрешётка
    Крыша.JPG
    Потрачено 168'000 рублей и 219 часов. Каждый квадратный метр кровли потребовал 902 р. и 1,2 часа. Повторюсь, вместо металлочерепицы пока рубероид.

    Стоимость доставки материалов
    В указанные выше суммы включена доставка материалов, которые не могли поместиться в легковую машину. На доставку я потратил 120'000 рублей, причём четвёртая часть этой суммы пришлась на доставку ГБ-блоков и кирпича. В общей структуре затрат доставка, таким образом, занимает 9,2%.

    Выводы для самостройщиков
    1. Видно, что на железобетонное перекрытие в общей структуре затрат приходится не так уж много времени и денег. Делайте его!
    2. С мая по сентябрь я был на стройке 5 дней в неделю, работал по 10-11 часов в день. И в половине случаев мне помогал дед или отец. Учитывайте, сколько тратится времени, чтобы запланировать этапы стройки. Если не успеваете к концу сезона, нужно спланировать стройку так, чтобы её легко можно было законсервировать. Я опоздал с крышей и в итоге у меня всю зиму стены мокли (правда, им от этого ничего не сделалось)
    3. Дерзайте и всё получится!)

    P. S. Кому интересно, моя тема про стройку с подробным описанием каждого дня - http://www.forumhouse.ru/threads/206435
     
    Последнее редактирование: 05.03.14
  2. Костянище
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    1.129

    Костянище

    Стройка... Это интересно ,но не просто

    Костянище

    Стройка... Это интересно ,но не просто

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    1.129
    Адрес:
    Рязань
    Здорово. Есть и системный подход и анализ ! Респектуха
     
  3. alexa2384
    Регистрация:
    20.01.09
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    1.219

    alexa2384

    Люблю наш маленький домик!

    alexa2384

    Люблю наш маленький домик!

    Регистрация:
    20.01.09
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    1.219
    Адрес:
    Украина, Николаевская область, Южноукраинск
    а куда же пошли остальные деньги? Такой же вопрос и по стенам.
    У меня выходит что-то около 4-5 часов на куб итого (сама кладка занимает часа два на куб, не более).
    Большое спасибо за интересный и несколько неожиданный анализ!
     
  4. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На фундамент и перекрытие (по 34% - бетон)
    - арматура
    - опалубка
    - земляные работы (фундамент), пенопласт (перекрытие)

    На стены (60% - стеновой материал)
    - продольная арматура каждые 4 ряда
    - арматура и бетон для армопояса

    Ну и разная мелочь - вязальная проволока, шпильки, гайки-шайбы, подставки под арматуру и т. п. и т. д.
    Когда планируешь смету на новую стройку всё это точно подсчитать либо очень сложно, либо невозможно. А вот бетон и стеновой материал посчитать заранее легко. И остаётся только определить общие затраты.
     
  5. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    18.988
    Благодарности:
    11.656

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    18.988
    Благодарности:
    11.656
    Адрес:
    Кемерово
    Хм, а нельзя ли подробней расписать, у меня себестоимость порядка 1,5-1,6т.руб/м2 где-то получается?
     
  6. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Думаю, это зависит от размеров пролёта и, таким образом, от высоты ребра.

    В моём случае общая высота перекрытия 300 мм, из них 80 мм - между рёбрами. Армирование 3х14 внизу и 2х14 вверху, хомуты из восьмёрки с шагом 200. Соответственно, и пенопласта нужно чуть больше на создание дополнительного объёма. Кроме того, доски потраченные на перекрытие, я и включил в его стоимость, хотя часть из них впоследствии пошла на обрешётку крыши. А бОльшая часть используется для разных подсобных работ - строительства небольших опалубок или лесов. Пенопласт тоже не пропал, а пошёл на утепление пола. Но учтён в стоимости перекрытия.

    Плюс бетон М300 - два миксера с бетононасосом. Бетона я взял куба на 1,5 больше, чем реально потребовалось. Но заранее же не знаешь, точно ли привезут. Так что по факту получилось как получилось.
     
  7. Winder
    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    18.988
    Благодарности:
    11.656

    Winder

    ветер в голове

    Winder

    ветер в голове

    Регистрация:
    25.10.08
    Сообщения:
    18.988
    Благодарности:
    11.656
    Адрес:
    Кемерово
    @antonpavlov, понятно, просто я ни пенопласт ни доски не считаю.
     
  8. Tagan1
    Регистрация:
    29.08.12
    Сообщения:
    2.535
    Благодарности:
    1.304

    Tagan1

    Реальный строитель

    Tagan1

    Реальный строитель

    Регистрация:
    29.08.12
    Сообщения:
    2.535
    Благодарности:
    1.304
    Адрес:
    Россия, Ростовская область, Таганрог
  9. Cepezko
    Регистрация:
    19.08.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    111

    Cepezko

    Живу здесь

    Cepezko

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.12
    Сообщения:
    110
    Благодарности:
    111
    Адрес:
    Омск
    @antonpavlov, Огромное спасибо за Ваши темы, и эту особенно. 10 баллов! :super:
     
  10. svi 1
    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.804
    Благодарности:
    7.032

    svi 1

    .

    svi 1

    .

    Регистрация:
    20.09.11
    Сообщения:
    4.804
    Благодарности:
    7.032
    Адрес:
    Самара
    Полы по грунту. Не было ли менее трудозатратным залить их с миксеров на этапе фундамента? Сейчас как планируете заливать?
     
  11. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чтобы залить полы по грунту, нужно спроектировать всю систему отопления и водоснабжения. У меня это не было готово к прошлому лету - только сейчас. А заливать буду точно так же с миксера - специально пока не ставлю окна
     
  12. alexa2384
    Регистрация:
    20.01.09
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    1.219

    alexa2384

    Люблю наш маленький домик!

    alexa2384

    Люблю наш маленький домик!

    Регистрация:
    20.01.09
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    1.219
    Адрес:
    Украина, Николаевская область, Южноукраинск
    А точно ли стоит с миксера? Думали над этим вопросом, но представляется маловероятным залить ровно по маякам с миксера теплый водяной пол по ППС... Мож все же лучше самомечную получухую стяжку? Не так быстро, зато ровнее и раза в два дешевле ИМХО
     
  13. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @alexa2384, с миксера действительно торопишься сильно, не всегда удаётся идеально выровнять. Но зато быстро и не надо самому месить. Я уже наигрался с армопоясами и перемычками и лишние 5-6 кубов бетона месить не очень-то хочу. К тому же полы будут либо с плиткой, либо дощатые, что позволяет их выровнять без применения самовыравнивающейся смеси - клеем для плитки, например.

    Но в целом буду ещё по ситуации смотреть, возможность есть и такая, и такая.
     
  14. alexa2384
    Регистрация:
    20.01.09
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    1.219

    alexa2384

    Люблю наш маленький домик!

    alexa2384

    Люблю наш маленький домик!

    Регистрация:
    20.01.09
    Сообщения:
    653
    Благодарности:
    1.219
    Адрес:
    Украина, Николаевская область, Южноукраинск
    За разницу цены между затратами на самомесный бетон и бетон с завода с доставкой можно месить бетон чужими руками (хотя сами наверное себе вымесим, делая по комнате за день). Скорость заливки, которую дает миксеры и крепость тут ни к чему, т. к. при спешке можно накосячить.
     
    Последнее редактирование: 06.03.14
  15. antonpavlov
    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989

    antonpavlov

    Живу здесь

    antonpavlov

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.11
    Сообщения:
    3.118
    Благодарности:
    8.989
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @alexa2384, к сожалению, по нашим ценам разница в стоимость миксера и самомеса не столь велика.
     
    Последнее редактирование: 06.03.14

Смотрите также: