Дом из газобетона с гаражом. Астана. Нужна критика и советы

фундамент

 

У вас сложилось предвзятое мнение об Оренбурге. Не все и не всегда отапливались и отапливаются газом. Даже сейчас есть районы, где используются твердотопливные котлы. Раньше у моей бабушки была печь "голландка", которая топилась углем. Потом провели газ. В отличие от бабушки, у которой печь стояла на кухне, я вам предлагаю вынести твердотопливный котел под лестницу. Я еще раз поясняю, что УРОВЕНЬ ПОЛА котельной совпадает с уровнем земли. Сделайте дверь и таскайте уголь и золу откуда хотите без всякого геморроя. Кстати газ более опасен, чем твердое топливо, у требования к установке газового котла более жесткие.
Я более не намерен "метать бисер". Решать Вам, я свой дом уже построил.

 

@Никонор, Здравствуйте. Должен признать мой " пробный" проект все разбили в пух и прах. И замечания и советы в основном грамотные. На самом деле оказывается много чего не учел. Короче, решил сделать совершенно другой проект. С плитами" пустотками.". Завтра выставлю. А вам скажу сердечную благодарность подсказки и советы.

 

забыл уточнить - такие фундаменты делаются с уширением внизу, вверху просто делаете вынос блока на 100 наружу и на 100 внутрь, получится что вес стены давит ровно в центр - на фундамент. На ваш дом хватит подошвы 600 в ширину и 200 в высоту. Армировка в 1 слой в 25 мм от грунта 16 арматурой.

 

ой, извините, что так резко. я просто со своим домом мучаюсь, столько еще надо сделать. мы 1 этаж, перекрытие сделали в прошлом году. получается в этом 2-й, крыша, котельная, хочется еще баню, летний навес.
баня у меня по внешним стенам 5 на 7 (фундамент сделали). Раньше я думала с этими размерами там еще тренажер-штанга поместится. Оказалось, что нет. Муж хочет русскую с 3 лежачими местами, еще нужен небольшой тамбур, душевая, комната отдыха и туалет. Лишнего места не осталось.
С домом тоже много проблем. Сейчас думаю, как сделать монолитную лестницу если пол по грунту. И не могу определиться с видом крыши.
Так что у Вас все вопросы еще впереди

 

Зема напиши для себя техническое задание для себя и проектировщика, "что, где и как". Часть вопросов сразу отпадет.
Заливку перекрытия по ..., конечно хорошо, при отсутствии возможности подъезда спец. техники (фура и а/крана), но если есть возможность, то зачем ждать пока это перекрытие высохнет и наберет крепость? Или дать возможность братьям из соседней республики заработать на заливке перекрытий? (Стоимость плит перекрытия и полов по ... практически сопоставима, дальше уже выбор хозяина)
Полы по грунту? Может сделать тех. подпол (1,0 метров) и выполнить пол из плит и на нем уже сделать теплые полы? (см пункт выше)
По бане (сауне) и тд не надо их впихивать в жилой дом, если уж ОЧЕЕЕЕНЬ надо, то лучше сделать гостевой дом с баней (куча проектов есть в инете).
По проекту:
учитывая что на ВТОРОЙ этаж понимаются 1 раз в сутки, что бы пойти поспать, надо ли строить там КАБИНЕТ и прачечную?
На первом этаже вместо кабинета запроектировать гостевую комнату (дла агашек и татешек).
Уф много раз на клаву нажимал, возможно что то и забыл.
ЗЫ во вложении разбивка по уровням гаража и дома (тех.подполье)

 

Пожалуйста. От первого проекта до готового фундамента далекий путь. У меня он занял полтора года. Чем лучше Вы продуете проект сейчас, тем меньше будет затрат на переделки.

 

на vse. kz говорили, что заливка выходит дешевле плит. Сама не считала. За заливку казахи брали 10 тыс за куб.

 

А там не писали что данная конструкция должна быть без нагрузки 2-3 недели?
Калькулятор в помощь! надо много много считать и принимать решение с учетом своих приоритетов (времени и денег).
Если будет теплый пол по первому этажу, то тогда необходимо будет притормозить стройку на ... время пока затвердеет перекрытие, и после этого только возводить стены. Так так на данное перекрытие ни чего ставить не нельзя, пока оно не высохнет и не наберет своей прочности.

 

попробовал что то найти на 106 страницах "Недвижимости", но бесполезно.
Где гарантия что братья ... сделают раствор по правилам? и он не пойдет трещинами через некоторое время? Так что автору калькулятор в помощь!

 

Спасибо. Как бы для себя всё решено. Просто когда чертил, оказывается упустил многие нюансы. Когда форумчане начали тыкать носом, понял что накосячил.
Заливка перекрытия...всё, отменяется ! Будут плиты.
На счет полов, идея неплохая. подумаю.
Баню хочется именно под одной крышей.
На втором этаже типа кабинета в нашей спальней ? О, это мечта! А если "попроще" ,там планируется рабочий стол, пару тренажёров, массажная кровать и т. д

 

Извините. Не до конца понял вашу мысль ? Какая подошва ? Накалякайте рисунок или дайте ссылку. И такой армировки мне кажется будет явно мало ?

 

Согласен с вами 200% !

 

Пока экспериментировать не хочу. Говорить то можно много чего. ВОТ построю себе... После займусь строительством, и проводить опыты ...