1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом в садовом товариществе - жильё?

Тема в разделе "Противоречия в законодательстве", создана пользователем Максим Игоревич, 24.02.14.

  1. Максим Игоревич
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Максим Игоревич

    Новичок

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Дом в садовом товариществе - жильё?
    Добрый день!
    Меня зовут, Максим.
    Прошу, подскажите, пожалуйста, могут ли снять с очереди на улучшение жилищных условий (получения жилья) при наличии в собственности "жилого строения" с типом назначения - "жилое"?
    Дом построен на территории садового участка (територия СНТ), который в свою очередь находится в бессрочном пользовании. На руках имеется свидетельство о регистрации дома.
    Естественно ни газа, ни водопровода и другой роскоши, кроме электричества нет.

    Спасибо.
     
    Максим Игоревич , 24.02.14
    #1 + Цитировать
  2. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Могут. А вот обоснованно или нет другой вопрос
     
    Кокушев , 24.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    По какому основанию вы поставлены на учет как нуждающийся в улучшении? Что по этому вопросу говорит закон вашего субъекта Федерации?
     
    Dremlin , 24.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Максим Игоревич
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Максим Игоревич

    Новичок

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, Кокушев.

    Тогда попробую задать вопрос по другому:
    Могут ли законно снять с очереди на улучшение жилищных условий?

    Согласно СНиП 30-02-97*: Жилоестроение -дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.

    И еще:
    "Термин «жилые строения» введен в оборот Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Статьей первой этого закона гражданам разрешено возводить жилые строения на садовых и дачных земельных участках без права регистрации проживания в них, а также, возводить вспомогательные хозяйственные строения и сооружения, обеспечивающие режим эксплуатации таких жилых строений. Обращает на себя внимание тот факт, что приведенный термин - «жилые строения», не упомянут в Жилищном кодексе РФ и поэтому указанные объекты являются самостоятельным видом объектов, не отнесенных законодателем числу объектов жилищных прав. "
     
    Максим Игоревич , 24.02.14
    #4 + Цитировать
  5. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Да не надо терминов, фабулу давайте. Факты
     
    Кокушев , 24.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Максим Игоревич
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Максим Игоревич

    Новичок

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Dremlin,
    Поставлены на учет на основании нехватки жил. площади на 1 члена семьи. В однокомнатной квартире прописано 5 человек. В очереди состоим 20 с небольшим лет.

    Кокушев,
    прошу прощения, я в этом деле дилетант и не могу знать, какую информацию необходимо предоставить для полной картины.
    Первоначально, оформляли его только для подведения коммуникаций. Т. е. с подачей всех необходимых документов (каких точно не скажу, план здания и другие тех. бумаги) в БТИ, т. к. на улучшение жил. условий в то время и не надеялись. После чего в БТИ выдали свидетельство о регистрации дома, в котором указали "жилое строение без права регистрации" и назначение: жилое.
    Есть технический паспорт на 2009 г., в котором указано "жилое строение (садовый дом)".
    Почему жилое сказать не могу, возможно потому, что документы делались для подведения коммуникаций.

    СНТ "Березки", которое находится в московской области.
     
    Последнее редактирование модератором: 22.04.15
    Максим Игоревич , 24.02.14
    #6 + Цитировать
  7. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.462
    Благодарности:
    1.099
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Максим Игоревич,
    с учетом постановлений КС РФ по этому вопросу, данное определение безнадежно устарело.

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П:
    + Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. N 13-П

    В целом, я бы сказал, что риск вылететь из очереди достаточно высок, а судебная перспектива обжалования исключения из очереди - не слишком хороша
     
    Dremlin , 24.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Максим Игоревич
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Максим Игоревич

    Новичок

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    В свидетельстве о государственной регистрации права написано:

    Вид права:
    Собственность
    Объект права: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, ...(далее информация о площади)
    Документы-основания: Постановление Главы ... района Московской области №2964 от 01.08.2005г. "Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) "..." в районе д. Пешки.
     
    Максим Игоревич , 25.02.14
    #8 + Цитировать
  9. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    @Максим Игоревич, с очереди сниму обязательно.
    Незаконность снятия с очереди придется доказывать через суд.
    Наличие или отсутствие электричества/газа/канализации ни какой роли не играет... пол России живут без этого.
    Вам надо сделать строительную экспертизу, которая подтвердит, что дом не предназначен для постоянного проживания.
    Потом в суд.
     
    Parus_14 , 25.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @Parus_14, снимает комиссия вроде. Так что если подготовится, и поизучать автору термины и нормативку, может побороться до снятия.
     
    Кокушев , 26.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Можно и комиссию из Администрации заказать, но, как показывает практика, собирают комиссию неохотно и едут долго, все это может растянуться на неопределенный срок, а требуется действовать быстро, т. к. снимают как раз тогда, когда уже все предоставляют.
    Если время терпит, то можно и Администрацию попинать.
    На сайте "многодеток" регулярно обсуждаются проблемы снятия с очереди в связи с "жилыми строениями".
     
    Parus_14 , 26.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @Parus_14, я имею в виду, что снятие происходит в определенном порядке. При желании можно обосновать свои обстоятелсьтва
     
    Кокушев , 26.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Parus_14
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    1.149

    Parus_14

    Живу здесь

    Parus_14

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    3.310
    Благодарности:
    1.149
    Адрес:
    Где-то между Одинцово и Жуковским
    Ни каких обоснований они не слушают и не принимают... это я точно знаю.
    А порядок один: при подходе очереди Вас заставляют обновить все справки, Вы их предоставляете и через 10 дней получаете письменное уведомление о снятии с очереди.
     
    Parus_14 , 26.02.14
    #13 + Цитировать
  14. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    В общем мало информации, что за орелеь, что за субьект РФ и т. п.
     
    Кокушев , 27.02.14
    #14 + Цитировать
  15. lelya-ya
    Регистрация:
    03.09.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    lelya-ya

    Участник

    lelya-ya

    Участник

    Регистрация:
    03.09.09
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Всем доброго вечера! Аналогичный вопрос. Есть собственность на дом в СНТ, свидетельство делалось по декларации через дачную амнистию, поэтому писалось обьект: дом; назначение: жилое. Теперь из-за этого как читаю из форумов снимают с очереди. Вопрос. По факту дом: стены окна крыша, жить даже летом не можем. По документам БТИ у дома назначение: нежилое. Что должно быть написано в свидетельстве на дом чтобы встать на очередь без проблем. Есть вариант написать заявление об устранении ошибки в регистрац палате в свидетельстве, исходя из документов БТИ исправить назначение на нежилое... Помогите разобраться пожалуйста...
     
    lelya-ya , 11.07.14
    #15 + Цитировать