Строительство небольшого каркасника на 2 семьи (ПМЖ)

Если дуплекс строить по нормативу, то разделяющая стена должна быть не горючей (кирпич, блоки, керамика), причем разделять должна даже кровля. Т. е. звукоизоляция половинок, будет не хуже кирпичного дома точно. Хотя у каркасника и так с этим неплохо, проблема только с ударными шумами.

 

@Nikolas_, общая стена будет потолще, 150мм. Может заморочимся с шумоизоляцией отдельно.

Щас голову ломаю с отоплением, с учетом последующего подключения газа. Сначала думал конвекторы, потом подумал, что проводить водяное отопление лучше на стадии строительства, тем более куда потом столько конвекторов девать. Теперь остановился на эл. котле. Планирую лить антифриз, т. к. иногда будем ночевать в городе. Потом при подключении газа нужно будет сменить только котел на газовый.

 

150 это не "потолще", это обычная стена. Я бы прислушался к посту ZyUbra
Когда мешает звук из соседней комнаты, можно попросить домочадцев убавить звук, а когда мешает сосед в другой квартире за стеной, пусть даже и родственник, это совсем другое дело.

 

Ну по нормативам дуплекса мне строить будет накладно, не уложусь в сумму. Все же родители за стеной будут, думаю договоримся... Насчет стен в моем случае: обычная перегородка между комнатами - 100мм, а наружные стены дома и разделяющая дом перегородка 150мм.

Товарищи, в перспективе подключение газа (через два-три года). Планирую пока обогреваться эл. котлом, заправлять антифриз. Решил конвекторы не ставить, что бы потом просто перейти на газ, меняя котел. Прокомментируйте мое решение.

Вообще хотелось бы понять, что выгодней по затратам эк котел, или конвекторы (первоначальные затраты на покупку и установку не будем брать).

 

@Leshansky, сколько человек будет проживать на ВАШЕЙ "половине" и сколько на родительской?
В чем суть вопроса. Стоит ли делать дуплекс в точном понимании этого слова? Вы пытаетесь экономить и при этом тратите деньги и место на два тамбура, две прихожие и две лестницы.
Тамбур может быть один. И из него двери в две части дома.
Родительская часть: прихожая, ванная+с/у, кухня, гостиная и спальня - все в одном уровне!
Ваша часть - прихожая, котельная (общая), с/у с душем, просторная гостиная и кухня/столовая + холл с лестницей.
Весь второй этаж - ваш.

 

Это не сильно удорожить стройку, но правильно построенный будет иметь в дальнейшем большую ликвидность.

Если все таки делать так, то лучше 100 мм. между стойками, и по 50 мм. с каждой стороны в перекрестной обрешетке. Сможете отсечь все ударные шумы.

 

@shusha, на моей полоивне 3-4 человека. На половине родителей 3 человека. Иногда к нам будут гости приезжать. Позже выложу планировку "внутренностей", но наброски уже есть.

@ZyUbra, спасибо за совет, поговорю с родтсвенником подрядчиком.

Ответьте пожалуйста на вопрос по отоплению.

 

@Leshansky, гости будут ночевать в гостиных. Не думайте о "будущем удобстве" гостей. Думайте о своих возможностях в настоящем времени.
Вам надо 3 спальни +изолированная гостиная.
Родителям надо 2 спальни + изолированная гостиная.
Гостиные и играют роль гостевых спален. Поэтому делаем отдельно кухни и отдельно гостиные.

 

что-то родственник ваш меня смущает...он бесплатно вам строить будет?

 

Примерно одинаково

 

Только что показывал родственнику участок. Поскольку дом будет стоять поперек участка, а участок шириной 18 метров - решили немного изменить соотношение сторон дома - теперь 9 на 11. В связи с этой экономией получилось выиграть на стенах, решил делать утепление 20см.

@shusha, согласен с вашим "подходом" к гостям) Щас разрабатываем планировку комнат, позже выложу тут. кухни у меня все же просто кухни, а не кухни-гостинные. Метраж из будет в районе 15-20 кв. м.

@Сергей1981минск, беслпатно не будет, примерная стоимость "под ключ" - 2 ляма, но думается мне в эту сумму не влезим.

@ZyUbra, значит выгодней все же конвекторы, т. к. сами они дешевле, да и поставить их можно самому. Жаль что только не в моем случае, т. к. перспектива газа все равно потребует трубопровод.

 

Таки я всеми руками-ногами за это).
Попробуйте подумать над домом других пропорций - более вытянутый. 7Х12 например.

 

Я бы не стал..., тем более Автор пока не рассекретил свое местопребывание,- а вдруг-это,- не Р-на-Дону?

 

Далеко не так...,- вопрос религии и предпочтений.

 

Перспектива газа- туманна,- пока дойдет,- цены не определены (ВТО опять-же,- мать его ети...)...,- рассчитывайте на конвекторы с терморегуляторами...,- ИМХО.