1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужны советы по выбору из двух домов

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Lexa 80, 04.01.14.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Lexa 80
    Регистрация:
    04.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Lexa 80

    Новичок

    Lexa 80

    Новичок

    Регистрация:
    04.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Климовск
    Нужны советы по выбору из двух домов
    Здравия всем! Решил попросить помощи форумчан, стоит выбор покупки из двух деревянных домов.
    Что имеется: молодая семья, муж, жена, двое малениких детей и желание купить дом в Мос. обл.
    Первый дом: участок 7-10 сот., свет 380в.,15 Квт, новая скважина (заведена в дом), сам дом 120 м. новый 2-х этажный из бруса, утеплён, проект от "Зодчий", на ленточном фундаменте, крыша-металлочерепица, внутри обшит вагонкой. Голый участок, забора нет, газ в 50-70 метрах. Стоимость - 2,5 млн. Находиться между г. Серпухов и Чехов, в жилом селе (школа, почта, магазины)
    Второй дом: участок 15 сот., свет 220в., (наверное) 15 Квт, старая скважина (забита, не пользовались долгое время), сам дом 80 м. старый 1-но этажный бревенчатый, с кирпичной пристройкой, на ленточном фундаменте, внутри отходит штукатурка с обоями, но сам дом крепкий, смотрел подпол, и крышу. Заросший участок, старый сад, есть два сарая под снос, и две теплицы (требуют ремонта) забор есть, газ заведён в дом, есть септик. Стоимость - 2,4 млн. Находиться на окраине г. Серпухова (школа, почта, магазины тоже есть).
    Кто что думает?
     
    Lexa 80 , 04.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    На мой взгляд, второй участок более перспективный.

    Хотя, если нужно сразу заселиться и жить, то, видимо, первый дом более предпочтителен.
    Второй явно нужно перестраивать. Но в первом не ясно, что за отопление, утепление, канализация и т. д. В общем мало параметров, чтобы дома сравнивать.
     
    Последнее редактирование модератором: 09.07.15
    Jadran , 05.01.14
    #2 + Цитировать
  3. tatjanaa
    Регистрация:
    03.01.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    tatjanaa

    Участник

    tatjanaa

    Участник

    Регистрация:
    03.01.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Голосую за второй дом. Главный плюс- участок в 2 раза больше да еще и магистральный газ. Отопление газом намного экономичнее, чем электричеством.
     
    tatjanaa , 06.01.14
    #3 + Цитировать
  4. ArchiSIP
    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    85

    ArchiSIP

    BIM for SIPs

    ArchiSIP

    BIM for SIPs

    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Екатеринбург
    для многих современных молодых семей это означает что на нем в 2 раза больше горбатиться и больше риска для алергии...
    при том что еще надо после огорода дом перестраивать...
    (воспринимайте как сарказм)

    а скважина не могла обвалиться случаем
     
    ArchiSIP , 06.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Lexa 80
    Регистрация:
    04.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Lexa 80

    Новичок

    Lexa 80

    Новичок

    Регистрация:
    04.01.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Климовск
    Благодарю за советы. Решение с супругой приняли, будем оформлять новый дом из клеёного бруса. катался вчера туда, пообщался с соседями, в 300м. ближе не было, хорошие открытые люди, всё рассказали.
     
    Lexa 80 , 08.01.14
    #5 + Цитировать
  6. парильщик
    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.134
    Благодарности:
    4.817

    парильщик

    Модератор

    парильщик

    Модератор

    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.134
    Благодарности:
    4.817
    Адрес:
    Россия, Москва
    Мне тоже больше первый понравился, хотя и инфы не очень много, если второй был бы дешевле на пол ляма, то можно было подумать над вторым.
     
    парильщик , 08.01.14
    #6 + Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А чем Вы его топить будете?
     
    Jadran , 09.01.14
    #7 + Цитировать
  8. ssergg
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    180

    ssergg

    Живу здесь

    ssergg

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    180
    Адрес:
    Москва
    Дом от "Зодчего", да ещё построенный на продажу, думаю, не стоит покупать. Поищите отзывы об этих домах.
    Второй вариант тоже имеет не много достоинств, но наличие подключенного природного газа - огромный плюс. Новая скважина дешевле и проще, чем подключение газа. 15 соток лучше 7-10. В будущем на свободном месте (про второй участок речь) можно будет построить нормальный дом, так как 80 и даже 120 кв. м. загородный дом тесноват для семьи из 4-х человек. Со временем это поймете. А старый 80-ти метровый дом можно будет перестроить под баню-СПА.
     
    ssergg , 09.01.14
    #8 + Цитировать
  9. www14
    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    www14

    Новичок

    www14

    Новичок

    Регистрация:
    29.11.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я бы на Вашем месте еще раз как следует подумал!
    Новый дом - вовсе не означает, что с ним не будет проблем! Как правильно заметили, дом построеный на продажу вызывает сомнения:
    1. Вы еще не представляете чем и как он утеплен. В том смысле, что утеплитель может быть "неправельный" и не так уложен - может начать гнить. Не известно насколько он вообще "работает" и сколько придется платить за электричество!
    2. Статус населенного пункта. Окраина города все-таки более "статусно", чем село!?!?!?
    3. Факт наличия газа в непосредственной близости от участка - ни о чем еще не говорит!
     
    www14 , 08.02.14
    #9 + Цитировать
  10. OlaViola
    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    240

    OlaViola

    Участник

    OlaViola

    Участник

    Регистрация:
    09.06.13
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    240
    Адрес:
    Москва
    По поводу газа - вдруг пригодится:
    Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
    Как я поняла, что-то наподобие подключения электричества за 550 руб. Теперь взялись за газ. Правда, пока точно неизвестно, сколько это будет стоить, но вроде всё должно стать проще и дешевле. Надеемся)
     
    OlaViola , 08.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Smally
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531

    Smally

    Живу здесь

    Smally

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    1.027
    Благодарности:
    2.531
    Адрес:
    Ожигово МО
    Мне тоже всё (!) рассказали. Правда, то, что было рассказано не сответствовало действительности. Вместо 180см бетона глубина фундамента казалась всего 60, например. Не говоря уже об количестве выделенного на участок электричества и прочих "тонкостях".
     
    Smally , 09.02.14
    #11 + Цитировать
  12. kentanders
    Регистрация:
    02.03.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    4

    kentanders

    Участник

    kentanders

    Участник

    Регистрация:
    02.03.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ковров
    Добрый день

    Рассматриваем с семьей вариант дома для сезонного проживания. Кроме этого зимой планируем приезжать на выходные/праздники.
    Рассматриваем как водится 2 варианта: покупка участка и строительство или покупка чего-то готового, чтоб доводить потом до ума. По 2му варианту есть такое предложение. Цена вопроса 3 500 000. Предположим что участок стоит 500 000. Таким образом цена за дом 3 000 000. Адекватно ли? Меня конечно смущает брус. Дом стоит 5 лет. В нем живут. Внутренняя отделка - вагонка.

    Продам коттедж 170кв.м. в п.* из оцилиндрованного бруса 8x8. Расположен на центральной улице - асфальт. 2 этажа + мансардный этаж.
    1 этаж: 64кв.м., 2 комнаты, кухня, столовая, с/у, окна пластиковые, отделан евро вагонкой;
    2 этаж: 64кв.м., 3 комнаты, с/у, окна пластиковые, есть межкомнатные двери, отделан евро вагонкой;
    3 этаж: 40кв.м. мансарда, окна пластиковые.
    Крыша покрыта оцинкованным гофра листом.
    Отопление газовое - действующие.
    Выгребная яма 5куб.м., канализация заведена в дом.
    В огороде колодец, скважина, трубопровод заведен в дом.
    Есть фундамент под террасу 3x8.
    Есть гараж 5x6 из пеноблоков, помещение для пчел с 2 ульями, сарай 6x6 из оцилиндрованного бруса.
    Участок 30 соток, 15 соток огорожено.
    Рядом прекрасное озеро - рыбалка, в 2-х километрах река, смешанный лес - грибы, ягоды. Замечательное, экологически чистое место для проживания и отдыха!
     
    kentanders , 02.03.14
    #12 + Цитировать
  13. ПАЧА
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    ПАЧА

    Хороший человек.. Солонку спёр.И не побрезговал..

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ногинск
    Где все это находится и фото?
     
    ПАЧА , 02.03.14
    #13 + Цитировать
  14. kentanders
    Регистрация:
    02.03.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    4

    kentanders

    Участник

    kentanders

    Участник

    Регистрация:
    02.03.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ковров
    П. Приволье. Ковровский р-н. Владимирская обл. Фото попробую с телефона прицепить.
     
    kentanders , 02.03.14
    #14 + Цитировать
  15. kentanders
    Регистрация:
    02.03.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    4

    kentanders

    Участник

    kentanders

    Участник

    Регистрация:
    02.03.14
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ковров
    Дом image.jpg
     
    kentanders , 02.03.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.