1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Подскажите со стоимостью

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем tombstone, 01.12.13.

  1. tombstone
    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    tombstone

    Участник

    tombstone

    Участник

    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Подскажите со стоимостью
    Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость затрат на возведение дома со следующими параметрами.

    1. Фундамент. Мелкозаглубленная лента на песчаной подсыпке, шириной 25-30 см (без утепления), с простой отмосткой (шириной около полуметра).
    2. Общая площадь дома. Порядка 90-95 квадратов, из которых около двадцати квадратов - пристроенная каркасная веранда.
    3. Стены. Первый этаж - брус 150x100 (150 по высоте, т. е. толщина стены - 100) + утеплитель 50 мм. Второй этаж - частичный каркас (брус продолжается приблизительно до нижнего среза окон второго этажа, далее - каркас) с 150мм утеплителя. Сборка венцов бруса - на нагеля, межвенцовый утеплитель - льноватин.
    4. Пол. Деревянное перекрытие, лаги и т. д. Утепление - 150 мм, пароизоляция.
    5. Крыша. Изоспан, металлочерепица (попроще). Холодный чердак. Мансарда (потолок второго этажа) - опять же, каркас с утеплением 150 мм, пароизоляция. Крыша веранды с утеплением одним слоем в 50 мм.
    6. Отделка снаружи. Виниловый сайдинг на деревянной обрешетке, ветроизоляция (изоспан).
    7. Отделка внутри (одинаковая в доме и на веранде). Полы - шпунтованная сосновая доска естественной влажности (простая, короче говоря, не камерной сушки) с покрытием лаком. Стены - сосновая вагонка класса "В", покрытие лаком.
    8. Межэтажное перекрытие и межкомнатные стены с изоляцией 50 мм. Потолок на первом этаже - 2,5 метра, мансарда - 2,20-2,35 м.

    Интересует стоимость, так скажем, под "ключ", без окон и дверей, т. к. с их стоимостью и стоимостью их монтажа все намного прозрачней. Электрику и прочие коммуникации тоже считать не надо.
    Цены на материалы и работу - СПб, Лен. обл. Рабочая сила - не "чебуреки", а к примеру - украинские рабочие или аналогичные им по ценовому диапазону.

    "Сарайчик" наподобие того, что изображен на фото:
    01.jpg
     
    tombstone , 01.12.13
    #1 + Цитировать
  2. tombstone
    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    tombstone

    Участник

    tombstone

    Участник

    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Подробности указал для того, чтобы было более-менее понятно какого уровня и качества дом.
    Хотелось бы понять стоимость пускай даже с погрешностью в 100-200 тыс. руб.

    Или даже можно немного по-другому поставить вопрос - дом с вышеуказанными условиями при стоимости возведения около 1 млн. руб. - реально аль нет? Или наоборот при такой сумме - дорого?
     
    Последнее редактирование: 01.12.13
    tombstone , 01.12.13
    #2 + Цитировать
  3. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.415
    Благодарности:
    2.303

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.415
    Благодарности:
    2.303
    Адрес:
    Москва
    А зачем Вам это надо? Составьте смету и узнаете сколько денег уйдёт на материал, напишите на биржу и там Вам объявят цену за работу!
     
    stareekk , 02.12.13
    #3 + Цитировать
  4. tombstone
    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    tombstone

    Участник

    tombstone

    Участник

    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Странный вопрос, однако. Уж не ради праздного интереса спрашиваю.
    Знакомые хотят приобрести подобный дом (уже готовый) и хотелось бы понять, сильно ли выгоднее построить такой же самому (ну, в смысле не своими руками, а наняв рабочих).
    По цене работы можно даже не брать вышеуказанные условия, а хотя бы подсчитать по среднероссийским ценам.
     
    tombstone , 02.12.13
    #4 + Цитировать
  5. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638
    Адрес:
    Москва
    Сильно выгоднее в одном случае - если наблюдаешь за всеми этапами стройки, и не допускаешь халтуры.
    Стоимость продажи "дома на продажу" и "в связи с переездом" отличается в разы, если такую площадь как у Вас отдают тысяч за 750 - стоит призвать грамотного осмотрщика, уделить особое внимание подполью и фундаменту, нет ли где трещинок мелких и вообще качеству бетона. Если лимона полтора и выше - примерно тожесамое получается как построить самому, только "кот в мешке".
    Наблюдаю как периодически облагораживают домики в окрестностях, типа был сруб из шпал пропитанных креозоом, к нему пристроили еще такого ж размера из досок, после все изнутри обшили гипсокартоном а снаружи обложили кирпичем - и продали. Выглядит на пару лимонов. реально - зАмок Мордорр.
     
    Mishael761 , 11.12.13
    #5 + Цитировать
  6. tombstone
    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    tombstone

    Участник

    tombstone

    Участник

    Регистрация:
    22.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Речь идет именно о новом доме построенном на продажу, не б/у (никто не жил).

    То есть даже при вышеуказанных мною условиях (не совсем уж капитальный, а скорее - "сезонный" дом из-за не очень высокой степени утепления и толщины бруса) сумма в полтора миллиона а то и выше - вполне адекватна? Вы прикинули примерную цену "под ключ" или как я и хотел подсчитать - без проводки, окон, дверей и т. д?
    В таком случае, действительно, не сильно выгоднее строить самому. Учитывая тот факт, что досконально проверить каждый этап работ не имея соответствующих специальных навыков вряд ли удастся. Это я к тому, что "кот в мешке" может с разной долей вероятности оказаться в обоих случаях.
     
    tombstone , 12.12.13
    #6 + Цитировать
  7. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638
    Адрес:
    Москва
    Оценить стоимость по площади нереально, нужо представлять геометрию. притом не только снаружи но и внутри.
    То что у Вас на картинке, но размером 6х8 и 1 этаж (мне больше не нужно, это "рыбацкий домик" в глухой деревне, с ленточным фундаментом, высоким цоколем из кирпича и стенами из газосиликата, этим летом закончил строить - обошлось в 430 тыс рублей. С окнами, хорошей железной дверью, и обшивкой снаружи профлистом по стальным направляющим (стропила крыши кстати тоже стальные, никакого дерева в крыше не использовалось) - все противопожарные меры.
    Соотв., 2 этажа мне обошлось бы не в 430-450 р, а примерно в 600. Соотв. покупать "построенное на продажу" за полтора - не вижу смысла. В всяк случае из дерева не купил бы никогда, красная цена деревянному - тысяч 300 максимум, + стоимость фундамента.
     
    Mishael761 , 12.12.13
    #7 + Цитировать
  8. Vlадимир20012
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    Материариалы под Ваш дом без доставки стоят 510 тыс. руб., дом 6х6 + веранда 6х3
    Лес 22 м3 х 6000 руб. = 130 т. р.
    Утеплитель 33 м3 х 1500 руб. = 50 т. р.
    Металлочерепица = 40 т. р.
    Сайдинг = 40 т. р.
    Вагонка = 80 т. р.
    Ветро-гидро, пароизоляция = 20 т. р.
    Огнебиозащита бруса = 20 т. р.
    Фундамент = 80 т. р.
    Прочее = 50 т. р.
     
    Vlадимир20012 , 12.12.13
    #8 + Цитировать
  9. Vlадимир20012
    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Vlадимир20012

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.12
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Москва
    По стоимости работ подрядчиков может быть очень большой разброс цен от 200 тыс. до 700 тыс. руб. Думаю адекватная цена работ 200-300 тыс. руб
     
    Vlадимир20012 , 12.12.13
    #9 + Цитировать

Смотрите также