1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сколько будет стоить фундамент? (и еще два вопроса)

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Andrey_47840, 22.11.08.

  1. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Подскажите пожалуйста!

    1. Сколько будет стоить фундамент под 2-х этажный дом площадью 10x10 метров?? Если можно, то разграничить стоимость материалов и оплату труда

    2. Из Вашего опыта - можно ли его самому (точней двоим-троим людям) будучи новичком и без специальной подготовки - по книгам, советам и т.д. Или это такое дело, что наврятли получится и лучше не рисковать?

    3. И если можно еще вопрос )) Главным образом исходя из финансов - может выйти так, что фундамент будет сделан (очень надеюсь, что все получится), но ему придется постоять в ненагруженном состоянии год (а возможно и больше - время непростое сейчас :))


    Прошу прощения - пропустил: дом кирпичный; фундамент планируется использовать в качестве подвального помещения
     
    Andrey_47840 , 22.11.08
    #1 + Цитировать
  2. fantastik
    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19

    fantastik

    недоверчивый

    fantastik

    недоверчивый

    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    1. Тут принципиальный вопрос качества грунта и уровня грунтовых вод возникает.
    Ну и требование к подвалу. Если просто "холодный" и сырой - это один подход и бюджет. Если теплый и сухой цокольный этаж - то совсем другое. И бюджеты соотвественно.
    Считать оба типа как то не прет, уточните этот момент.

    2. Можно, но долго, наемниками будет быстрее. Пока научитесь вязять арматуру, выставлять опалубку - много времени пройдет. Так что вопрос сколько эти трое зарабатывают от основной деятельности, если больше "рабочих", то пусть работают и зарабатывают, если меньше - есть над чем подумать.

    3. Полноценный цоколь с перекрытием - да, лента с выемкой внутри - сомневаюсь что без последствий.
     
    fantastik , 22.11.08
    #2 + Цитировать
  3. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Похоже грунт "нормальный" - т.е. без усложнений при строительстве фундамента. Насчет грунтовых вод на данный момент ничего сказать не могу. Буду узнавать, но сейчас только такая информация.
    С подвалом такая ситуация. В конечном виде планируется сухой и теплый подвал. Но на первое время сойдет любой - а утеплить и прочее в последствии. Можно сейчас сделать упрощенный вариант, а потом утеплить и сделать сухим? Если да, тогда нужна информация по упрощенному варианту
     
    Andrey_47840 , 22.11.08
    #3 + Цитировать
  4. шериф
    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    270

    шериф

    Живу здесь

    шериф

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    1.491
    Благодарности:
    270
    Адрес:
    Москва
    Если с деньгами не очень и руки растут от туда от куда положено, то вполне можно и самим фундамент залить. Самое главное понять ,что хотите сделать .
     
    шериф , 22.11.08
    #4 + Цитировать
  5. алексей 1976
    Регистрация:
    16.03.08
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    3

    алексей 1976

    Участник

    алексей 1976

    Участник

    Регистрация:
    16.03.08
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Москва
    У меня полноценный цокольный этаж 13Х10 обходиться в 1600000. Вот так.
     
    алексей 1976 , 23.11.08
    #5 + Цитировать
  6. warkuzya
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    55

    warkuzya

    не я такой, жизнь такая

    warkuzya

    не я такой, жизнь такая

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    55
    Адрес:
    Нижний Новгород
    И все же если хотите делать фундамент теплым и сухим, то изначально об этом надо позаботится, потом может не прокатить. Но прежде не плохо было бы узнать про УГВ, и от этого плясать. А плохой земли не бывает, разве что болото, бывает "вредная" черезчур уж пучинистая .Для меня хорошая земля это песок. И с фундаментом, и с септиком заморек немного. Мне не повезло


    А строить можно самим, было бы желание. Если вдруг бетон миксерами лить, тогда конечно народу побольше надо.
     
    warkuzya , 23.11.08
    #6 + Цитировать
  7. fantastik
    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19

    fantastik

    недоверчивый

    fantastik

    недоверчивый

    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Вот это нужно уточнять обязательно.

    Ну, потом это все будет сделать дороже. Смотрите, можно сделать ленту монолитную широкую 50-60 см, внутри неё потом выбрать землю, серьезно загидроизолировать, тоже снаружи откопать и т.д.
    А можно сразу залить монолитную плиту 25 см, и уже от неё поднимать стены 25-30 см, и сверху перекрытие, сразу все загидроизолировав с плиты до верха - сие НАМНОГО надежней. Одно дело монолитный "кубик" и совсем другое щели между лентой и маленькими плитами внутри - всегда потенциальное место для протечки..

    10 на 10 целую ленту делать не стоит, крест внутренних стен нужен.
    Итого 10*4 - наружние стены и две внутренние по 9 метров = 58 метров периметр ленты.
    Высотой 2,5 метра к примеру - 50 см шириной - 72,5 куба бетона.
    При нынешних ценах на работы и материалы - около 750 000 рублей.
    И это еще без плиты перекрытия.
     
    fantastik , 23.11.08
    #7 + Цитировать
  8. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Если хорошо выложиться и сделать фундамент под теплый и сухой цокольный этаж, затем положить плиты перекрытия и сделать элементарную крышу (из руберойда), то получается можно отделывать и жить там (на ПМЖ)?

    Кстати, из плит или блоков фундамент не дешевле получится сделать?
     
    Andrey_47840 , 24.11.08
    #8 + Цитировать
  9. fantastik
    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19

    fantastik

    недоверчивый

    fantastik

    недоверчивый

    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    а отчего нет, только вопрос входа актуален, обычно в подвал он сверху - лестницей - снег вода течь будет, хотя и тут можно придумать что-нить наверное.

    Дешевле, но не на много и будет менее прочным, и на отделку-гидроизоляцию-утепление больше денег нужно, да и риск протечек выше.

    А так давайте прикинем, две плиты в 100 метров, одна 25 см, другая -верхняя 15 = 40 м3 бетона, стены 58 метров * 2,5*0,3 = 43,5 куба
    итого 84 куба бетона = 885 000 рублей + гидроизоляция -утепление еще тысяч на 150-200.. Так что где-то миллион-милион сто будет в первом приближении.
     
    fantastik , 24.11.08
    #9 + Цитировать
  10. bgancov
    Регистрация:
    08.09.08
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    74

    bgancov

    рыбак

    bgancov

    рыбак

    Регистрация:
    08.09.08
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    При бютжетном строительстве, уходить в глюбь земли не рекоммендую.
    Иметь хороший полу-подвальный этаж очень дорого. (дренаж, гидроизоляция, и много других тонкостей).
    Плита фундамента чуть выше отметки грунта. Данный вариант более бютжетный.
    этапы:
    1 выбрать грунт,
    2 устройстройство песчанной подушки (утрамбовать и пролить несколько раз!)
    3 Выставить опалубку
    4 гидроизоляция
    5 укладка арматуры (вязать проволокой)
    6 заливка бетона
    Не знаю сколько сейчас стоит бетон
    мое соотношение
    плита 9,6х10, бетон стоил 3800 за куб, ушло бетона 21 куб,
    Попробуйте пересчитать на ваши размеры и сегодняшнюю стоимость бетона.
    В итоге у меня материалы стоили 200000, а работа (гастербайтеры) 200рублей за метр квадратный плиты (20000 отдал им).

    PS Самому сделать все реально, на грязную работу мона равшана нанять, а вот бетон лучше готовый брать на заводе без посредников и сертификат лаборатории и чек товарный с накладной попросить и оставить! Месить бетон в бетономешалке самому очень тяжело и долго, (армапояс делал, устали с братом ВАААще)
     
    bgancov , 24.11.08
    #10 + Цитировать
  11. seniorkirill
    Регистрация:
    07.04.08
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    79

    seniorkirill

    Живу не здесь

    seniorkirill

    Живу не здесь

    Регистрация:
    07.04.08
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Люберцы
    А какой толщины у Вас плита? Бетона чё-то мало ушло.
     
    seniorkirill , 24.11.08
    #11 + Цитировать
  12. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Можно сделать два входа - один с улицы, другой внутри (с лестницы). Так вот, на месте того, второго временно сделать окно под углом.
     
    Andrey_47840 , 24.11.08
    #12 + Цитировать
  13. fantastik
    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19

    fantastik

    недоверчивый

    fantastik

    недоверчивый

    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Ну, как я и говорю, фундаменты где-то в 11 тыс руб за куб и выходят, с работами и материалами.
    Только в вашем фундаменте две проблемы вижу.

    1. Вы УВЕРНЫ в надежности для вашего дома плиты в 20 см?? Просчитывали?
    2. Как быть с таким понятием как высота снежного покрова?? На сколько из земли выходит ваш фундамент?? снег-дождь не заливает через вход?? С очень низкими цокольными частями такое случается, не даром в Рассее положено дом от земли поднимать на полметра.


    не так все просто, смотри, когда я имею ввиду 2,5 метра цоколь - я подразумеваю 1,7 метра в земле, 0,8 метра НАД землей, + 0,15 плита.

    Глубина промерзания по февральским морозам до 1,8 метра доходит, у одного заказчика датчики стоят, меряитъ каждую зиму.
    Следовательно нижний край нижней плиты должен быть ниже 1,8, а нормальный вход - дверь - хотя бы 2 метра нужно делать.
    То есть опять таки "коридор" в земле который будет засыпать снегом.

    Есть другая мысль - "стропила" все равно делать по верху плиты - почему не сделать чуть выше, сделать "фронтоны", утеплить, и в нем сделать дверь.
    Получится прикольно.
    Годик-два так прожить можно будет. А уж потом подкопить и построить дом, разобрав крышу временную.
     
    fantastik , 24.11.08
    #13 + Цитировать
  14. bgancov
    Регистрация:
    08.09.08
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    74

    bgancov

    рыбак

    bgancov

    рыбак

    Регистрация:
    08.09.08
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если вопром мне, то плита 18, а то и 20 получилась (лишний куб бетона привезли)
    Плита по периметру и с шагом три метра имеет ребра жесткомти снизу высота 20 см ребро +20 см плита.
    Все выполненно по проекту. Прежде чем лить бетон все пересчитал в автокаде модельку нарисовал и получилось 20,5 кубов надо, Заказал три машины по 7 кубов. Даже с излишками хватило.


    1. Вы УВЕРНЫ в надежности для вашего дома плиты в 20 см?? Просчитывали?
    2. Как быть с таким понятием как высота снежного покрова?? На сколько из земли выходит ваш фундамент?? снег-дождь не заливает через вход?? С очень низкими цокольными частями такое случается, не даром в Рассее положено дом от земли поднимать на полметра.

    Спасибо за беспокойство, плита по проекту!, написал выше.
    Планирую дранажную систему по периметру делать- это по поводу дождя.
    А так боюсь!
     
    bgancov , 24.11.08
    #14 + Цитировать
  15. fantastik
    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19

    fantastik

    недоверчивый

    fantastik

    недоверчивый

    Регистрация:
    19.09.08
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    ну с ребрами жесткости и правильным армированием должна вытянуть. Перекрытия деревянные?? Крыша не бетонная черепица??

    Покупайте хороший самоходный гусенечный снегоуборщик, а то поплывете весной, или спину сорвете снег убирать постоянно. Низкий цоколь - серьезная проблема.
     
    fantastik , 24.11.08
    #15 + Цитировать