1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Необходимость проекта

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Carcade, 25.10.13.

  1. Carcade
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Carcade

    Участник

    Carcade

    Участник

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Необходимость проекта
    Всем доброго времени суток профессионалам и любителям!

    У нас участок 12 соток в Воскресенском р-не, с колодцом (в колодце близко вода стоит). Электричество по краю участка. Пара-тройка плодовых деревьев. В левом углу участка осенью стояла вода. Канав дренажных нет. Больше пока ничего нет. Хотим озадачиться строительством дома, чтобы и зимой можно было приезжать. И, естественно, куча вопросов. А после прочтения форума, количество вопросов, как не странно, только увеличивается :faq: Кто заказывает проект в специальных фирмах, кто сам делает. (Или сами только архитекторы себе делают?) Так проект кучу денег стоит. Неужели у всех, кто строится есть эта "куча"? Кто делает инженерно-геодезические изыскания, кто нет. (Так надо или не надо?) Может сначала баню поставить, чтобы было где жить, когда дом будет строиться?
    Помогите советом. С чего и как начать. :flag:
     
    Carcade , 25.10.13
    #1 + Цитировать
  2. Hooter
    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257

    Hooter

    Trooper

    Hooter

    Trooper

    Регистрация:
    05.09.11
    Сообщения:
    740
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Набережные Челны
    По русской традиции всегда начинали с бани :)
    Сейчас новая манера. делать двух этажную баню или с мансардой. Второй этаж как гостевой домик будет потом.

    Проекты, проектам рознь. Просто обычно когда сами строят отталкиваются от материала, и приходится применять те или иные решения. Я брал польский проект, и хохлы мне проект доделали, под мои хотелки и под место строительства. Обошлось в 50 тр. По поводу геологии, то тут зависит от того какой дом, если каменный, то требования к фундаменту гораздо выше, и геология вполне может окупится, за счет сокращения цены на фундамент. Вот как раз бы для себя возможно сделал бы геологию, потому как уже сейчас у меня подвал выходит в половину стоимости дома.
     
    Hooter , 25.10.13
    #2 + Цитировать
  3. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.891
    Благодарности:
    16.382

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.891
    Благодарности:
    16.382
    Адрес:
    Россия, Москва
    @Carcade, однозначного ответа на вопрос никто не даст, к сожалению. Потому что вариантов в реальности масса. Зависит от полноты карманов и размеров жабы. Теоретически надо и изыскания, и проект. Мало ли, вдруг прикинули строительство для одних грунтов, а там проблема всплыла, а как решить - не знаете. Полезность проекта вообще трудно оспорить, там ведь всё нарисовано и расписано, что, куда, сколько.
    На практике каждый умный по-своему: кому-то достаточно листочка с чертежом, кто-то предпочитает отдать всю головную боль сторонней фирме, кто-то не хочет разбираться в нюансах стройки и доволен любым результатом. И так далее.
    Дом построить - не скворечник на дерево повесить. Хлопотно, затратно. Как Вы думаете, сможете Вы это сделать, только нарисовав на бумажке в клеточку ручкой примерный план дома?
    Начните с раскладки по полочкам, что когда планируете, кто это будет делать, за какие деньги. Строить баню - уверены? Это тоже займёт время, а жить где будете? :) Так не лучше ли начать сразу с постройки дома? А для временной жизни можно и бытовку поставить, в которой потом можно сделать что угодно, да тот же сарайчик-подсобку.
     
    Полинка , 25.10.13
    #3 + Цитировать
  4. валентин63
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    493
    Благодарности:
    175

    валентин63

    Живу здесь

    валентин63

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    493
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Самара
    По поводу геологии: если местность застроена, то можно подглядеть, как правило кто рядом строился грунт будет не сильно отличаться, геология нужна в первую очередь для болотистых мест, и в любом случае если делаете подвал, то тут в любом случае риск, протечки вещь неприятная и всегда неожиданая...А по поводу проекта: я бы делал, но в разумные деньги, нашел бы по рекомендациям человечка...в любом случае неоходимый миниму обмерочные планы, электрика, растановка, каналы и канализация, это стоит весьма незначительные деньги, а сами эти вопросы будете потом решать в валидольном режиме, если не хотите конечно все тяп ляп сделать, тем более многие предлагают контроль, а лишний контроль на стройке не повредит, так же конструктив и материалы помогут адекватно подобрать...
     
    валентин63 , 25.10.13
    #4 + Цитировать
  5. Carcade
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Carcade

    Участник

    Carcade

    Участник

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Вот как раз в этом и еще один вопрос: где взять такого человечка? Знакомых нет:( На форуме поспрашать?
     
    Последнее редактирование модератором: 26.10.13
    Carcade , 25.10.13
    #5 + Цитировать
  6. Carcade
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Carcade

    Участник

    Carcade

    Участник

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Да понятно, что затратно. Только читаю форум и складывается впечатление, что те, кто в состоянии построить себе дом, как минимум генеральные директора. :aga: Да и строители будто сплошь только и мечтают вас обобрать, стырить что-нибудь, построить кое-как. А те, кто строит добротно берут приличные деньги за "совесть".
     
    Последнее редактирование модератором: 26.10.13
    Carcade , 25.10.13
    #6 + Цитировать
  7. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.513
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Начинать нужно с туалета, однозначно)
     
    Gricall , 25.10.13
    #7 + Цитировать
  8. Жанна Ф
    Регистрация:
    11.07.11
    Сообщения:
    1.678
    Благодарности:
    2.727

    Жанна Ф

    Живу здесь

    Жанна Ф

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.11
    Сообщения:
    1.678
    Благодарности:
    2.727
    Адрес:
    Москва
    Мы тоже строим дом. Покупала типовой проект. Разумеется по факту немного переделала. Наружные стены были пеноблок+штукатурка, стали кирпич, монолитные перекрытия поменяла на устройство перекрытий из плит и др. В результате появился цокольный этаж и пристенный дренаж. Знаете довольны. Надеемся на этой неделе завершим, то что наметили на этот сезон. Это коробка без окон и дверей, но скрышей.
     
    Жанна Ф , 25.10.13
    #8 + Цитировать
  9. Жанна Ф
    Регистрация:
    11.07.11
    Сообщения:
    1.678
    Благодарности:
    2.727

    Жанна Ф

    Живу здесь

    Жанна Ф

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.11
    Сообщения:
    1.678
    Благодарности:
    2.727
    Адрес:
    Москва
    Да строят узбеки, сложности есть, но качество хорошее и самое главное в воровстве замечены не были. Но на время строительства муж уволился с работы и сам всё контролирует, по другому нельзя, или брать прораба со стороны которому доверяете.
     
    Жанна Ф , 25.10.13
    #9 + Цитировать
  10. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.891
    Благодарности:
    16.382

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.891
    Благодарности:
    16.382
    Адрес:
    Россия, Москва
    @Carcade, к сожалению, сегодня в строительной отрасли действительно очень много и непрофессионалов, и откровенных ворюг, и так далее. А что профессионалы просят дорого... А как иначе? Какой специалист будет брать за свою квалификацию дешево? Ищите разумную середину.
    По поводу генеральных директоров - Вы не правы, тут у нас достаточно и экономных самостройщиков, и людей со средствами :).
    Для поиска услуг у нас есть специальный ресурс Биржа.
     
    Полинка , 26.10.13
    #10 + Цитировать
  11. Carcade
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Carcade

    Участник

    Carcade

    Участник

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    @Жанна Ф, а где брали проект, если не секрет?
     
    Carcade , 28.10.13
    #11 + Цитировать
  12. Carcade
    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Carcade

    Участник

    Carcade

    Участник

    Регистрация:
    23.09.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
     
    Carcade , 28.10.13
    #12 + Цитировать
  13. Жанна Ф
    Регистрация:
    11.07.11
    Сообщения:
    1.678
    Благодарности:
    2.727

    Жанна Ф

    Живу здесь

    Жанна Ф

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.11
    Сообщения:
    1.678
    Благодарности:
    2.727
    Адрес:
    Москва
    На сайте, (www.plans.ru) я выбрала дом №54-26, только как говорила ранее внесла изменения. Покупала не просто паспорт проекта, а купила и всю рабочую документацию, за всё заплатила 35 тыс. руб. Не жалею, что купила всю проектную документацию. Я работаю в строительстве с 1987 года, некоторые изменения вносила сама, в некоторых случаях обращалась к проектировщикам за консультацией. Инженерно-геологические изыскания я не делала, посоветовалась со знакомыми геологами, они подняли архив, и сказали геологические характеристики. Толщину фундаментной плиты уменьшила. Делала всё как положено, даже дренаж, ведь в этом доме мне жить, а со свего опыта знаю, нельзя экономить на многих вещах, допустим на гидроизоляции, не сделать защитную стяжку по гидроизоляции может привести к тому, что обязательно прорвут, и только выброшены деньги на гидроизолирующие материалы. Очень смотрела именно за этими моментами, праймер, гидроизоляция защитная стяжка. Заставляла переделывать, что такое праймер они вообще не понимают, и они всегда и всем делали так как хотели сделать мне. Бедные люди, с такими работниками, просто закопали деньги. Да в в проекте дренажа и многих моментов по гидроизоляции просто не было. Сталкивалась с такими вещами, что просто не знаю, ведь строительство многоэтажек и индивидуальное строительство имеет свои тонкости. Спрашивала, спрашивала и спрашивала. Самое правильное было то, что муж у меня уволился и занимался только строительством дома, постоянно возникали вопросы которые нужно было тут же решать, и понятно воровства я думаю всё таки не было.
     
    Жанна Ф , 28.10.13
    #13 + Цитировать
  14. Karnazh
    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Karnazh

    Проектирую дОма...

    Регистрация:
    07.02.11
    Сообщения:
    2.047
    Благодарности:
    1.117
    Адрес:
    Воронеж
    По сравнению со стоимостью дома, перезакладом материалов на глаз, исправлению косяков по строительству, проект стоит копейки. Теряя рубли, бережём копейки.
     
    Karnazh , 28.10.13
    #14 + Цитировать
  15. ДениЛео
    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    14

    ДениЛео

    Живу здесь

    ДениЛео

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.12
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Пермь
    Не смешите всех, 2-3% от сметной стоимости строительства дома, это же копейки. Вы думаете проектировать легко? Взял и начертил? Это перелопачивание необходимых ГОСТов и СНиПов, расчёты, и очень БОЛЬШАЯ УМСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ!

    А те, кто строят не по проекту, накосячат, заплатят втридорого да потом еще стараются продать свой дом с косяками.
     
    ДениЛео , 28.10.13
    #15 + Цитировать