1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета на баню из ОЦБ. Есть ли смыл торговаться и как?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Baka2013, 05.10.13.

  1. Baka2013
    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833

    Baka2013

    Живу здесь

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833
    Адрес:
    Москва
    Смета на баню из ОЦБ. Есть ли смыл торговаться и как?
    Уважаемые Форумчане, нужна помощь!

    Решил стать дачником, купил участок. Строительство решил начать с бани, немного разобравшись, обжегшись, набив шишки на следующий год приступлю к основному дому.

    Итак: Определился с компанией по рекомендации от знакомого. выбрал проект бани (6*9 с мансардой из ОЦБ Ф230), согласовал с женой;). Связался с компанией, получил предварительную смету- на 20% выше указанной на сайте. Проглотил...

    Установил фундамент (выбранная компания не ставит фундаменты в Московской области). Обратился в компанию- цена еще на 30 тыров выше. Объяснение- стоимость проектной документации подорожала в 2 раза, на леса необходимо материала в 2 раза больше (запрос от их плотников) и т. д.

    Уважаемые эксперты подскажите является ли прилагаемая смета объективной, есть ли возможность поторговаться и как?
     

    Вложения:

    Baka2013 , 05.10.13
    #1 + Цитировать
  2. Левченков
    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    342

    Левченков

    Живу здесь

    Левченков

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    342
    Адрес:
    Чеховский район
    Насчёт торговаться есть смысл всегда, особенно если уметь это делать) насчёт Вашей сметы, так вам никто не скажет здесь ничего, так как нет никаких данный и вводных по вашему строению! Насчёт разных цен на сайте и в реальности уже даже дети знают. Насчёт предварительной калькуляции и при заключении договора опять же цена тоже будет разной! Главное заманить клиента! И самое главное читать хорошо договор, чтобы в процессе плотники ничего ещё не захотели) Совет один, сесть проверить самому смету, я думаю высчитать объём труда не составит. Часто очень завышается объем материала, а в реальности его столько и не нужно) или у совсем наглых заложено столько, что ещё и соседу построить можно баньку, но чуток по меньше) .Внимательно принимать лес при поставке, но опять же чтобы в договоре было прописано про брак и его обмен! А вообще, если честно я бы послал такую контору, т. к плотники вообще не считают материал (считают сметчики, или инженеры),если конечно это не частники! Хотя из написанного понял, что фирма).Плотники уже видят, то что вам уже привезли и не всегда их это радует) удачи.
     
    Левченков , 05.10.13
    #2 + Цитировать
  3. Baka2013
    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833

    Baka2013

    Живу здесь

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833
    Адрес:
    Москва
    Уважаемый Левченков, спасибо за ответ!
    Для того форуме, чтобы избежать лишних трат. Торг в любом случае должен быть обоснованным. Хотелось бы получить ответы на несколько вопросов:

    1. Является ли прилагаемая смета объективной?
    2. Торг по каким пунктам наиболее целесообразен?
    3. Какие доп. расходы могут появиться в процессе возведения сруба? Являются они обоснованными?
    P. S. По вопросу приемки: разве ЗОЗПП не утверждает, что при поставке товара ненадлежащего качества расходы по его замене производятся за счет поставщика?
     

    Вложения:

    • баня эскиз.jpg
    Baka2013 , 05.10.13
    #3 + Цитировать
  4. Baka2013
    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833

    Baka2013

    Живу здесь

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833
    Адрес:
    Москва
    Возможно я не правильно выразился в первом сообщении. Так удорожание прокомментировали представители компании:
    "Строительные леса увеличились в силу наших последних поправок внутренних - т. к. 2 куба не хватит - плотники сами предложили увеличение строительных лесов - им так удобнее собирать."

     
    Baka2013 , 06.10.13
    #4 + Цитировать
  5. Левченков
    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    342

    Левченков

    Живу здесь

    Левченков

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.13
    Сообщения:
    499
    Благодарности:
    342
    Адрес:
    Чеховский район
    Добрый день. На самом деле форум не поможет избежать Вам лишних трат! Торг может быть разными способами и обычно я к примеру всегда смотрю по обстоятельствам)
    1. чтобы понять объективна сумма или нет, это нужно проверить каждый пункт по отдельности и на это нужно очень много времени! Я не думаю честно, что кто то это сделает на форуме. Обычно на это есть фирмы и частники, которые проверяют всё и даже иногда ведут вашу стройку!
    2. по торгу уже писал. смотреть по обстоятельствам.
    3. появится может быть, что угодно и может всплыть очень даже прилично! Пример; смета ,как бы для Вас полная, Вы подписали договор и в договоре обязательно будет ссылка на доп работы в процессе строительства, которые оговариваются отдельно! Хотя при возведении допов будет не много, больше всего их насчитывают при внутрянке!
    по поводу поставки это так должно быть! но не которые компании согласна договора не несут ответственности за поставки материала и всё это по вине заказчика, который подписал договор не читая его!
    могу дать простой совет; отправьте схемы вашей бани в другие компании, их очень много пусть просчитывают. Далее выберите ту, что вам больше понравилась по цене, по общению, по подходу к делу. По цене-это не значить, что нужно брать самую меньшую стоимость) Посмотреть объекты, а далее тупо выждать время) Потом данная компания вам будет звонить, что у них скидки или какая то акция) В моём случае к примеру в течении месяца сумму в двух компаниях снизились почти на 200 тысяч и до сих пор звонят и предлагают) правда я уже строю сам из газоблока. ну вот, как то так выразил свои мысли)
     
    Левченков , 06.10.13
    #5 + Цитировать
  6. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Из данной сметы трудно что-то понять по объёмам. Для этого нужно смотреть договор и проект.
    Что увидел:
    а) Один м. пог. джута стоит получается 16 руб. Или стандартный рулон в 20п.м. 320 рублей. Это раза в полтора минимум (а возможно и в 2 раза) дороже рыночных цен.
    б) на леса объём пиломатериала раза в полтора больше чем нужно. Там получается около 90 шт. доски 50*150*6м. 60 штук вволю хватит.
    в) Возможные дополнительные расходы - огнебиозащита, транспортные по погоде (осень, техника может засесьть)
     
    Игорь Коханов , 06.10.13
    #6 + Цитировать
  7. Baka2013
    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833

    Baka2013

    Живу здесь

    Baka2013

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.13
    Сообщения:
    322
    Благодарности:
    833
    Адрес:
    Москва
    Подскажите, то, что в договоре прописано "Стеновой материал- оцилиндрованное бревно изготавливают из лесоматериалов хвойных пород соответствующих ГОСТ 9463-88, влажность - естественная. Сорт 1,2."
    Согласно данному ГОСТу допускается
    -Диаметр наибольшего сучка и пасынка 3- 8см
    - Количество отверстий глубокой и неглубокой червоточины в среднем на 1 м длины 5шт.
    - Глубина синевы 0,5-0,10 доли диаметра торца.
    и т. д.
    Это очень критично?
    То, что Поставщик предлагает обработку антисептиком только в летний период возможно значительно повлияет на качество сруба?
     
    Baka2013 , 16.10.13
    #7 + Цитировать

Смотрите также