1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

ЖЭК требует снять сантехнику, разобрать стену

Тема в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", создана пользователем Белка, 11.11.08.

  1. Ell

    Ell

    Ell

    Гость

    Все взаимоотношения жильца и ремонтно-эксплуатационных служб регламентируются, в частности, ГК и ФЗ "О защите прав потребителей",Жилищным кодексом,
    Правилами и нормами технической эксплуатайии жилищного фонда, Правилами предоставления коммунальных услуг.
     
  2. Emelya
    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    407

    Emelya

    Живу здесь

    Emelya

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.08
    Сообщения:
    314
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Регламентироваться-то регламентируются, а на деле все решается "человеческим фактором"
     
  3. naoumov
    Регистрация:
    05.06.07
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    135

    naoumov

    Живу здесь

    naoumov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.07
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Москва
    Пусть вызывает брата из Кавказа... а Вы меня позовите...

    Вот и поговорим кто кому сколько должен)
     
  4. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    983
    Благодарности:
    647

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    983
    Благодарности:
    647
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, ребята, за поддержку. Стало немного веселее с вашими советами, так приятно знать, что твои проблемы еще кого-то трогают, это так важно, когда весь стояк тебя материт, а грубые сантехники машут кувалдой.

    naoumov, Ваш юмор мне импонирует;)
     
  5. naoumov
    Регистрация:
    05.06.07
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    135

    naoumov

    Живу здесь

    naoumov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.07
    Сообщения:
    562
    Благодарности:
    135
    Адрес:
    Москва

    Я на полном серьезе... а то чего то кавказцы немного не по русски в Москве живут))
     
  6. Ell

    Ell

    Ell

    Гость

    деньгами!
     
  7. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.126
    Благодарности:
    12.327

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.126
    Благодарности:
    12.327
    Адрес:
    Россия, Москва
    Звоните в управу прямо сейчас с жалобой на протечку в стояке и НЕЖЕЛАНИИ САНТЕХНИКОВ ВЫПОЛНЯТЬ СВОИ ПРЯМЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ! Жалуйтесь на вымогание денег и отсутствие воды во всём подъезде. Не на Вас ,а Вы ! Вы предоставили свою квартиру для устранения течи? В чём проблема?? Вы на унитаз жалуетесь? Нет ! Они ЖАЛУЮТСЯ на Ваш УНИТАЗ в Вашей квартире? Пишите жалобу!! Серьёзно. Пусть до конца смены сегодня устраняют неполадки.pravi-la
     
  8. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    983
    Благодарности:
    647

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    983
    Благодарности:
    647
    Адрес:
    Москва
    Отчитываюсь.
    Муж стенку разобрал, разбил палец. В поликлиннике сделали рентген, вкололи столбняк и пока отпустили.
    Буду составлять акт на протечку и "правоправные действия по устранению аварии". Надоело, что такие мероприятия проходят без каких-либо оформлений. Может, в будущем пригодится. Теперь вылавливаю смотрителя.
    Кусок трубы заменили. Как включили воду, так срузу потекло над нами через этаж. Там залатали, боюсь, через пару месяцев опять будут и заливы, и отключения.
    Унитаз после скандала с директором ДЭЗа сняли-поставили всё-таки сантехники. Причем позавчерашних сантехников заменила на каких-то чистых, вежливых и аккуратных;)
    Стенку восстанавливать в ДЭЗе отказываются, даже бумажку дали об этом, хотя по балансу она проходит у них, а у нас только отделка. Если будет время постараюсь сходить написать заявление на ее восстановление, ну а если нет, то заделаем пластиковыми панельками, наверно.

    Всем спасибо за поддержку!
     
  9. Кондрат
    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.126
    Благодарности:
    12.327

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Кондрат

    хозяйка ЛПХ

    Регистрация:
    19.06.08
    Сообщения:
    9.126
    Благодарности:
    12.327
    Адрес:
    Россия, Москва
    Молодец!! Добивайся своего !! Я довоевалась 12 лет назад до того ,что однажды звоню по какой то мелочи и слышу диспетчер кричит : "это звонят из кв... Всё бросай и беги быстрее". Были через 3 мин.:)] Жалко начальство сменилось... Надо быть " стервозой" и добиваться своего, а то обнаглели до крайности!:[
     
  10. predskazatel
    Регистрация:
    04.11.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    predskazatel

    Новичок

    predskazatel

    Новичок

    Регистрация:
    04.11.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Добрый день.
    В поиске подобную тему не нашёл.

    Сегодня принесли такую вот бумажку (во вложений)

    Квартира первый этаж, в общем у меня заложена плиткой в туалете всё, кроме доступа к счётчикам и узлам чтобы счётчики можно было поменять ну и трубы у счётчиков. Там доступ через лючки.

    Я так понял, они хотят, чтобы я всю плитку убрали всё. Аварийной ситуации нет. Была проблема пара месяцев назад с трубой, горячей воды которая уходила в подвал и текла в межэтажном перекрытий. Её заменили.

    Смотрел постановление, там указано про доступ к приборам учёта и узлам крепления, которые к ним относятся, а также к аварийным ситуациям.

    Что делать, игнорировать? или же я что-то упустил и не понял и придётся всё убирать и делать по другому как то плитку что крайне не хочется делать.
     

    Вложения:

    • требование трубы.jpg
  11. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.509
    Благодарности:
    4.895

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.509
    Благодарности:
    4.895
    @predskazatel, думаю для начала нужно внимательно изучить постановление правительства 354. Даже в написанном УК требовании они по-разному называют то, к чему хотят получить доступ.
     
  12. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    5.104
    Благодарности:
    1.935

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    5.104
    Благодарности:
    1.935
    Адрес:
    Москва
    Ситуация известная.
    Ко всему пучку канализационных и водопроводных труб (к стояку) должен быть доступ специалистам УК. Вплоть до замены всех труб. Т. е. вся выгородка, по всей глубине, ширине и высоте от потолка до пола. Замена труб, сварка стыков и осмотр должны быть обеспечены.
    Традиционно делают короб со скрытым люком, дверками или экраном через который обеспечен доступ только к клапанам и счётчикам.
    Письмом вас об этом заблаговременно известили. Теперь если понадобится сломают защитный короб и будут правы.
    Можете ничего не делать, только будьте морально готовы, что сломают всю вашу красоту.

    Можно установить что-то подобное роллставням.
     
  13. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.509
    Благодарности:
    4.895

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.509
    Благодарности:
    4.895
    Так подходить, то нельзя не только чем-то закрывать весь этот "пучёк", но и сантехнические приборы, например, унитаз (как это сделано по проекту во многих сериях МКД) устанавливать. Ведь эти приборы также закрывают доступ. :)
     
  14. zloy_peretz
    Регистрация:
    26.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    zloy_peretz

    Новичок

    zloy_peretz

    Новичок

    Регистрация:
    26.03.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    1) Как правило, зона ответственности за общедомовое имущество многоквартирного дома управляющей компании заканчивается:

    Стояки хвс и гвс - запорная арматура (краны или прочее отсечное оборудование)

    Стояки отопления и подводка к отопительным приборам - запорная арматура (зависит от наличия перемычки и типа подключения). Если перемычка не предусмотрена, а краны не стоят, то до отопительного прибора непосредственно.

    Стояки канализационные (фановые) - до гребенки (поквартирной канализации). Стоячные тройники и крестовины являются частью стояка.

    2) Собственник жилого помещения обязан предоставить обслуживающему персоналу доступ к инженерным сетям общедомового имущества. Они должны быть открыты.

    Исходя из вышенаписанного следует, что если у вас поврежден какой-либо стояк, и существует факт или угроза затопления, то вы обязаны предоставить доступ обслуживающему персоналу для проведения работ в кротчайшие сроки. При этом:

    1) Короб и плитку вы будете разбирать за свой счет. Никто вам ее восстанавливать не будет.

    2) Ремонт инженерных сетей общедомового имущества многоквартирного дома осуществляется за счет управляющей компани (и материалы, и сама работа) до границ балансовой принадлежности. То есть в случае стояков хвс, гвс и отопления - до кранов, в случае канализации - до гребенки и унитаза.

    3) Все что находится после запорной арматуры считается вашей личной ответственностью и относится к разряду планых услуг. Снимать и устанавливать унитазы, смесители и прочее сантехническое оборудование работники управляющей компании не обязаны.
     
  15. Psnsergey
    Регистрация:
    23.06.12
    Сообщения:
    1.621
    Благодарности:
    650

    Psnsergey

    Живу здесь

    Psnsergey

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.06.12
    Сообщения:
    1.621
    Благодарности:
    650
    Адрес:
    Москва
    Нет. Если унитаз, раковина со смесителем и т. п. есть на кадастровом плане (были при сдаче дома, предусмотрены проектом), то хотя за обслуживание этих приборов сотрудники УК не отвечают, но при необходимости доступа к ОИ МКД демонтировать и смонтировать обратно обязаны самостоятельно и аккуратно.
    Обоснование: ОИ МКД обслуживает все помещения МКД. Если оно требует доступа через предусмотренное проектом имущество кого-то из жильцов и этот жилец несёт затраты на это, то это получается затраты во благо всего МКД за счёт одного из жильцов. Что неправильно: по жилищному кодексу все работы по обслуживанию ОИ производятся за счёт платы за обслуживание, перечисляемой УК всеми жильцами. Если ОИ находится за какими-либо приборами по проекту - это проблемы УК.
    Ну а если жилец соорудил что-то не предусмотренное проектом - то это, конечно, проблемы жильца...