1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Велокс? Говорят, что дешево...

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Olgaton, 30.08.13.

?

Из чего строить современный теплый дом в условиях Ленинградской области или аналогичных?

  1. Брус

    4 голосов
    7,5%
  2. Клеенный брус

    2 голосов
    3,8%
  3. Газобетон, пенобетон и аналоги

    16 голосов
    30,2%
  4. Каркасная технология

    7 голосов
    13,2%
  5. Велокс, Дюрисол, Арболит

    21 голосов
    39,6%
  6. Кирпич, камень

    3 голосов
    5,7%
  7. Другое

    3 голосов
    5,7%
  1. Olgaton
    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190

    Olgaton

    Живу здесь

    Olgaton

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Велокс? Говорят, что дешево...
    Глубокоуважаемые, форумчане! На Вас вся надежда)
    Не могли бы Вы помочь нам сориентироваться в ценах... Хотя бы слегка.
    Бюджет 6млн. Собираемся купить участок примерно за 2-2,5млн во Всеволожске, с газом, водой и электричеством. Возможно ли вписаться в оставшиеся 3,5-4млн при строительстве дома? Подразумевается дом "под ключ", то бишь, с чистовой отделкой, лестницей, установкой газового котла и т. д., одним словом - "заселяйся". Метраж хотим 130квм, 2 этажа. Вполне какой-нибудь стандартный, типовой домик. Разумеется, теплый, т. к. зимы в Лен. области холодные.
    Заранее спасибо за ответ!
    P. S. 6млн это самая верхняя планка бюджета, т. к. берем ипотеку и 7млн, например, просто не сможем выплатить. К тому же, строительство нельзя затягивать на годы и строить поэтапно, сезон за сезоном, т. к. необходимо как можно быстрее въехать в дом и сдать городскую квартиру в аренду, чтобы полегче было выплачивать ипотеку.
     
    Olgaton , 30.08.13
    #1 + Цитировать
  2. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516
    Адрес:
    Красногорск
    Отвечу попозже, сейчас не могу. :hello:
    Отопление судя по всему газ?
    Тип отопления: теплый пол или радиаторы?
    Есть хотя бы какая-нибудь картинка дома, которую можно взять за пример?
    130 м2 - это отапливаемая площадь или общая, включая стены?
     
    a991ru , 30.08.13
    #2 + Цитировать
  3. Olgaton
    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190

    Olgaton

    Живу здесь

    Olgaton

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Отопление газ.
    В идеале, теплый пол на 1 этаже, на 2 радиаторы. Для экономии, возможно, радиаторы везде.
    130 это общая, жилая 100. Опять же, в целях экономии.
    Домик что-то типа такого, но это оооочень примерно, т. к. нравятся очень разные проекты. Изначально хотели большие, от пола, окна в гостиной, но в целях экономии тепла, наверное, откажемся.
     

    Вложения:

    • image.jpg
    Olgaton , 30.08.13
    #3 + Цитировать
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.537
    Благодарности:
    17.516
    Адрес:
    Красногорск
    Дом с отапливаемой площадью 100 м2 вполне реально закрыть коробку за 2-2,5 млн. рублей (фундамент, стены, перегородки, кровля, окна, двери). Отделка снаружи и изнутри вряд ли больше чем на 0,8-1 млн. потянет. Останется инженерка (вода, канализация, отопление, электрика).

    Может одноэтажку построить? На фотке дом 10,4х14,2 с отапливаемой площадью 118 м2. В прошлом году со штукатуркой внешних стен, окнами, дверями, фундаментом, стенами 30 см. арболита, перегородками внутри, утеплением пола 10 см. ЭППС и стяжкой по нему, кровлей с утеплением 200 мм. мин. ватой дом обошелся в 1,9 млн. рублей.

    В одноэтажке площадь фундамента и кровли больше, но зато работать на ней легче, работы дешевле (нет второго этажа и подъема грузов на него), есть экономия за счет отсутствия лестницы. По деньгам выходит не дороже 2х этажки или мансардного варианта, зато делать проще.

    Что касается вашего опроса и Велокса (Дюрисола), то они должны выйти дороже, чем арболит, особенно Дюрисол. Даже 35-40 см. стены из арболита должный \выйти дешевле, чем Велокс (Дюрисол). Но стены занимают немного в стоимости дома под ключ, так что на стены особо можно не смотреть.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    a991ru , 31.08.13
    #4 + Цитировать
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Вам правильно советуют, лучше строить в один этаж площадью 100-130 квадратов. Из чего строить стены не суть важно при такой квадратуре. Стройте каменный с кирпичной облицовкой или мокрым фасадом. Перекрытия дерево. Фундамент либо плита, либо лента и полы по грунту. Советую строить в 100 квадратов 1 этаж, с возможной мансардой. Берите на стропила доску не меньше 20 см, делайте правильно пирог и кровлю подымайте по выше, что-бы в будущем была возможна мансарда 50-60 квадратов.
     
    Gricall , 31.08.13
    #5 + Цитировать
  6. Olgaton
    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190

    Olgaton

    Живу здесь

    Olgaton

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Большое спасибо за ответы-советы!
    одноэтажный дом находится на противоположной стороне земного шарика от домика нашей мечты) При таком раскладе, если, действительно, никак не вписываемся в выозвученный бюджет, давайте рассмотрим другой вариант, т. е. строим "времянку": маленький коттеджик, метров на 70 полезной площади, 3 комнатки, но вполне себе зимний. Гасим ипотеку, живем лет 7 в этом домике, потом делаем перекредитование и строим дом мечты. А сколько денег примерно стоит домик, который мы хотим? 2-х этажный, 130квм...?
     
    Olgaton , 01.09.13
    #6 + Цитировать
  7. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ...)
    В очередной раз есть куча народа, пытающегося сурово пояснить, что за треть-полцены двушки питерской недалеко от города в чистом поле леххко возвести отдельно стоящий дом в три такие двушки с индивидуальными коммуникациями, со всеми удобствами и уникальной отделкой? Так просто, и что я торможу...:um:. Построю замок, куплю иномарку на отставшиеся пиастры и буду савременным успэшным челом).
    Хвастуны могут показать фото того, в чем сами живут?
    Слова иногда надо подкреплять дэлом.)
     
    Бобер 007 , 01.09.13
    #7 + Цитировать
  8. Olgaton
    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190

    Olgaton

    Живу здесь

    Olgaton

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    190
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Бобер 007, Вы действительно полагаете, что двушка в Питере стоит от 7мл? Даже моя трешка в историческом центре, 5 мин от м. Пушкинская, стоит дешевле)
     
    Olgaton , 01.09.13
    #8 + Цитировать
  9. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    Кто же вам точно ответит, без проекта, без знания о расположении участка. Из чего строить будете? Кто будет строить. Если фирма, то только там вам цену скажут. Дом что на вашей картинке построить за 3-4 млн возможно, примеры на форуме есть. Но это не значит что у вас получится. Вам нужен конкретный проект и смета, от этого и плясать.


    На счет того что строить 70 квадратов, а потом 130 и это дом мечты, сомнительная идея.
    Обычно в таких случаях строят бытовку, она же баня и сарай квадратов 20-40.Переезжают туда, а потом уже основной дом. А 70 квадратов это уже полноценный домик.
     
    Gricall , 01.09.13
    #9 + Цитировать
  10. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Эдуард 11, я "пробую" от 8 часов в сутки. Из носа уже лезет пробывание, вот сейчас сижу и в пол-глаза этим же и занимаюсь.
    Но спорить не буду, есть предложение-Вы строите моей конторе за 1,5ляма качественные коробки под чистовую отделку, (согласно Вашего поста), а мы доводить до состояния конфетки и продавать за рыночные деньги.
    Идет?
    Координаты-в личку, во вторник собеседование.
    ...
    Олгатон, Вы не поняли. Однушка 34мкв пусть 4ляма, полтора ляма тут предлагается коробка 150мкв..., в чем я не прав? В том что площадь не в три раза больше, а в пять?)
    Да и не о точной цифре спор, 70-80 тыров/мкв под отделку цифра, которую не я придумал.
    Опять таки... готов променять свою квартиру, ну не в историческом центре, но и не на окраине города на особняк в его окрестностях, причем-под ключ и в три раза больше площадью. Кто желает обмен?) "и-тишина", как в одном кино сказали.)
    Секунду подумал..., а во сколько вы оцениваете в питере современную двуху со свежим ремонтом? Не думаю что цифра будет существенно ниже. Сдается мне вы стоимость ремонта даже и не предполагаете.
    ...
    Грикал, а Вы прибавили). Как собственный замок, скоро конец?
     
    Бобер 007 , 01.09.13
    #10 + Цитировать
  11. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.514
    Благодарности:
    1.685
    Адрес:
    Тюмень
    1 этаж_01.jpg Посмотреть вложение 1572041 Посмотреть вложение 1572041 DSCN7945 (2).JPG DSCN7949.JPG DSCN7944.JPG
    "замок" строится уже 4 год. 2 узбека все лето делают внутреннюю отделку. В эту зиму обязан заехать. Второй этаж правда закрою. Затраты скоро превысят 4 млн. Устал снимать квартиру, банкиры сволочи кредит не дают. Сейчас думаю подобный дом не имея хотя-бы 6 млн строить бы не начинал.
    Какой дом еще и на заказ в 130 квадратов можно построить за 1.5 млн с трудом представляю. Наверно каркасно, щитовую коробку.
    DSCN7763.JPG
     

    Вложения:

    • 2 этаж.jpg
    Gricall , 01.09.13
    #11 + Цитировать
  12. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ну... с виду вроде и ничего, особо поразило что на навершия Вы не поскупились, кто знает-поймет. А вот решение по водосливной на мой взгляд более чем спорное. Отвод стоков с практически двух сторон фасада через одну трубу, пусть даже 150мм диаметром...хммм.
    Гляньте тему http://www.forumhouse.ru/threads/37108/page-3#post-7014201, дом во многом схож с вашим, но как трубы стоят. Поверьте- была возможность проверить эффективность пока висела временная водосточка.
    насчет финансов никто и не возражает. Подумал... я наверно и с 6 лямами не начал такое строить.
    Удачи!


    эх Эдуард, мы тут о серьезном доме, а вы что же...
    ответил в личке.
     
    Бобер 007 , 01.09.13
    #12 + Цитировать
  13. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.206
    Благодарности:
    638

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.206
    Благодарности:
    638
    Адрес:
    Москва
    Сам не живу, это вообще "рыбацкий домик", размер 6х8, построен за прошлую осень (фундамент и цоколь), и 1 месяц летом этим.

    каркас крыши - полностью металлический сварной, ни единой доски. Обшит снаружи профлистом, так лично мне нравится больше всяких сайдингов.

    стены, как видно, газосиликат 30 см.

    окна пластиковые купил, 90х100, дверь нормальную тоже. Итого 465 тыс р., включая работу.
    Осталось из отделки: оштукатурить стены, (ротбанд), прибить жестко полы (лежат внутри штабелем, сохнут), накидать утеплитель на чердак (тоже куплено, валяется внутри).

    Площадь внутри небольшая, всего-то 2 половинки по 3.6х5.4., итого около 40 квадратов.
    Если поставить таких домиков _4_ получаем искомую площадь 160 квадратов. за сумму около 1.5 ляма. (за счет "лишних" стен и крыши не в 4 раза большей - будет реально поменьше...
     

    Вложения:

    • IMAG0055.jpg
    • IMAG0056.jpg
    • IMAG0057.jpg
    • IMAG0058.jpg
    • IMAG0059.jpg
    • IMAG0060.jpg
    • IMAG0061.jpg
    • IMAG0062.jpg
    Mishael761 , 02.09.13
    #13 + Цитировать

Смотрите также