1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Хочу построить вот такой дом

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем kan74, 30.10.08.

  1. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    Сейчас заканчиваю оформлять землю. 9.3 сотки. 100 км от Москвы. В деревне ПМЖ, рядом с городком.

    Есть только эл-во. Вроде тянут газ для деревни.
    Колодец рыть неглубоко, вода близко.

    Хочу построить себе такой домик:


    таможня добро не дала на ссылку, *********

    стены из КББ толщиной 200 мм. утеплитель 100- 150 мм.штукатурка. Между 1 и 2 этажом перекрытия - монолитный ж.б. Между мансардой и чердаком деревянные.
    крыша - мягкая черепица IKO.

    Итак что хочу...

    Сейчас денег всего 250 000 рублей.

    Этапы строительства:
    2009 г
    1. зимой покупаю железо для фундамента - 1300 кг, кирпич для цоколя(с завода подешевле), материал для гидроизоляции.
    за зиму зарабатываю еще 150 000.
    2. летом делаю фундамент:
    - лента шириной 40 см, глубиной 1.5 м. На песчаной подсыпке. для внутренних стен глубиной 40 см. Арматура.
    - заливка миксером
    + цоколь (высота 50 см)
    3. рою колодец примерно на 5-6 колец + кольца
    4. привожу плиту для съезда с дороги на участок
    5. Гидроизоляция и утепление фундамента
    6. досыпка грунтом почти до цоколя(привозной, от фундамента, от колодца - почти бесплатно). Для повышения глубины до 1.7 м(глубина промерзания)
    В этот год - все работы. Работы выполняются в течении 1 месяца(отпуск), с привличением 1-2 таджиков.
    на все планируется 400 000.
    Осенью продаю первый гараж. - 1 000 000 . Пару месяцев назад за него давали примерно столько.

    год 2010.
    зарабатываю 250 000.
    зимой закупаю с завода КББ 400х200х200. (обычно дешевле получается), цемент,
    изобретаю обрешетку для окон и дверей(они сложной формы, по обрешетке проще обкладываться блоками, чтобы форму проемов сохранить).

    весной нанимаю бригаду таджиков с дельным бригадиром. И вперед, строюсь. С ежедневным контролем качества работы(вечером после работы приезжаю). Стою коробку, перекрытие между 1 и 2 этажом. стропильную систему для крыш.
    Обустройство крыши с материалами 300 000 руб придется заказывать в фирме. примерно 1500 руб/м2 с материалом(полный сендвич по технологии). 200м.
    утепляю дом снаружи утеплителем 10 см(хорошим. 4500 р/м3), возможно плюс еще 5 см., а стену башни мин ватой. стену не вентилируемую, а стену башни - вентилируемую, т.к. вата)
    Штукатурка.
    планирую в 1 250 000 руб уложиться
    оставляю в зиму.

    осенью продаю второй гараж - 500 000+250 000 зарабатываю

    2011 год.
    есть 750 000 плюс беру кредит 800 000.

    окна
    двери.
    электрика
    подключение к газу - 200 000
    подводка воды из колодца плюс накопительный бак в 1 м3
    двуконтурный котел(обогрев плюс горячая вода)
    разводка труб.
    батареи
    септик
    канализация
    отделка первого этажа (простенько)(пол - дерево, стены - вагонка, потолок - покраска дисперсионкой).
    мин покупки - унитаз, газ. плита, кровать, раковина, душ.
    сколько смогу - максимально сам все делаю.
    второй этаж блокирую, без отделки.

    осенью заезжаю.

    Семья: я, жена, ребенок(сейчас ему 8 месяцев)

    2012.
    произвожу отделку второго этажа - 200 000(зарабатываю побольше, снимать жилье уже не надо 10 000+, но кредит - 20 000 ежемесячно).

    Почти все.

    Сразу оговорюсь, проект дома дюже нравится и мне и жене. Если не такой сложный, то можно было бы квадратов на 150 замахнуться.

    Какие будут аргументы, критика, предложения??
    Очень хочется чтобы были. Чем больше критики, тем меньше ошибок при строительстве.
     

    Вложения:

    • k-111-1k-bg.jpg
    • k-111-1k-p1.JPG
    • k-111-1k-p2.JPG
    kan74 , 30.10.08
    #1 + Цитировать
  2. Милая
    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    988
    Благодарности:
    7.333

    Милая

    Живу здесь

    Милая

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.08
    Сообщения:
    988
    Благодарности:
    7.333
    Адрес:
    Моск. обл. пгт. Томилино
    Ничччего не понимаю в стоительстве ( всё построено до меня :|:), но домик ОЧЕНЬ понравился! :)Такой замок сказочный!
    Пусть у вас всё получится, а спецы подскажут, если что не так. Удачи!
     
    Милая , 30.10.08
    #2 + Цитировать
  3. Сергей южанин
    Регистрация:
    28.07.08
    Сообщения:
    764
    Благодарности:
    478

    Сергей южанин

    НеБывалый

    Сергей южанин

    НеБывалый

    Регистрация:
    28.07.08
    Сообщения:
    764
    Благодарности:
    478
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Не хотелось-бы Вас расстраивать, но КОНКРЕТНО этот дом из КББ Вы не построите из-за сложной конфигурации стен, т.е. из блоков такие радиуса не сделаешь,тем более в полблока А про окна и говорить не буду...
    Сам строился из КББ.Под этот дом-только кирпич.
    Напланировали Вы конечно черезчур оптимистично,но "дорогу осилит идущий" и нередко получается ещё лучше, чем напланировал:) Опять-же свой опыт.Удачи Вам!
     
    Сергей южанин , 30.10.08
    #3 + Цитировать
  4. КочевниК
    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894

    КочевниК

    Проездом

    КочевниК

    Проездом

    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894
    Адрес:
    Москва
    Оч красивый домик. Я б себе тоже такой построил.
    Насчет материала согласен с предыдущим оратором

    Но вот ведь как, сколько я ни строился, сколько ни ремонтировался, а НИ РАЗУ не уложился в предполагаемые деньги:)]
    По ходу дела часто хочется купить что-нибудь получше - подороже, всегда всплывают какие-либо нюансы, и их накапливается так много, что умножайте смету сразу на 1,5 (В лучшем случае)pravi-la

    Дорогу осилит идущий! (с) Эт точно.
    Побеждает отважный (с)
    Удачи!
     
    КочевниК , 30.10.08
    #4 + Цитировать
  5. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    проект очень красивый, тут можно только похвалить Ваш вкус, но его красота стоит лишних средств. Даже если всен сложится с зарабатыванием столь оптимистично, Вы представляете трудности проживания с трехлетним ребенком на стройке?
     
    Белка , 30.10.08
    #5 + Цитировать
  6. Рики
    Регистрация:
    17.01.07
    Сообщения:
    2.797
    Благодарности:
    14.881

    Рики

    Елена

    Рики

    Елена

    Регистрация:
    17.01.07
    Сообщения:
    2.797
    Благодарности:
    14.881
    Адрес:
    Москва
    Проект очень красивый!! Но дорогой! Потянете? Рассчеты на бумаге и на практике- большая разница, по себе знаю.
    Белка, они вьезжать собираются не сразу, а уж когда отделочные работы закончат.
     
    Рики , 30.10.08
    #6 + Цитировать
  7. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    Что касаемо оптимизма...
    если будет рост цен на стройматериалы, то увеличатся в цене и мои гаражи..
    Если стройматериалы будут падать, то и гаражи упадут...
    все тож на тож получается.
    По уровню заработка - уже примерно рассчитал, что так и получается.
    Из КББ так красиво не получится башенька, только вот утеплитель все неплохо сгладит, а штукатурка придаст законченость.


    В крайнем случае башеньку из кирпича сделаю
     
    kan74 , 30.10.08
    #7 + Цитировать
  8. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    Рики, я поняла по тексту, что переезжать в недострой они собрались после скромненькой отдели только первого этажа, что значит, как минимум еще год ребенку всё это нюхать и бегать по стройке.
    У меня сейчас у самой аналогичная ситуация, всё лето наездами мы с сыном 2 с половиной лет провели на стройке, сейчас блюдем отделочные работы. Такой режим для ребенка ОЧЕНЬ тяжелый, даже с учетом, что живем-то мы в городе, а туда ездим на день-два. Когда мы это затевали мне и в голову не приходило насколько тяжело малышу среди инструментов и материалов и насколько трудно за ним уследить. Конечно, в этом тоже есть свои плюсы и курьезы:) Мой сын, как оказалось, не знает, кто такой Лунтик, зато кровельщика от каменщика отличает легко:)] в неполные 3 года. а совок детский гордо называет мастерком:)
     
    Белка , 30.10.08
    #8 + Цитировать
  9. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    По ребенку сейчас объясню.
    Сейчас снимаю квартиру. Жена с ребенком живут в ней, до полной отделки первого этажа.
    А вот отделывать второй этаж придется уже живя в доме вместе с ними.
    Но это уже не три года, а всего год.
    Понимаю, что придется не сладко. Зато не в городе...
     
    kan74 , 30.10.08
    #9 + Цитировать
  10. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    kan74, ну тогда уже сейча учите ребенка пользоваться шуруповертом, отвертками и купите ему молоточек, чтоб к 3 года он уже всем умел пользоваться:) вырастите себе хорошего помощника;)
    У моего шуруповерт - любимая игруха с полутора лет, а в этом году он собрал себе целый ящик инструментов и прекрасно спит под рубанок.
     
    Белка , 30.10.08
    #10 + Цитировать
  11. Рики
    Регистрация:
    17.01.07
    Сообщения:
    2.797
    Благодарности:
    14.881

    Рики

    Елена

    Рики

    Елена

    Регистрация:
    17.01.07
    Сообщения:
    2.797
    Благодарности:
    14.881
    Адрес:
    Москва
    Нет:|: не понимаете! Помните такую шутку? Ну, а если серьезно- стройтесь на здоровье! Только не за счет чьих-то потерь и неудобств. У меня год (одно лето) негде голову было притулить. Приезжаешь, походишь, посмотришь, и к вечеру домой. И так все лето.. а еще стройрынки и работа
     
    Рики , 30.10.08
    #11 + Цитировать
  12. kan74
    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322

    kan74

    Живу здесь

    kan74

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.08
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    322
    Адрес:
    Обнинск, Калужская обл.
    Ну спорить с женщиной конечно стыдно..

    Есть такой опыт строительства...
    когда мне было 14.
    за пол года с папой вдвоем построили гараж...

    когда мне было 15-16.
    С папой построили дачный домик полностью...

    когда мне было 18.
    Построили ему гараж.

    Есть дом в деревне, старый. Требует постоянной заботы, достроек и обслуживания

    когда мне было 30...
    построил еще один гараж, но у же не сам. Только командовал наездами...

    Кажется, что опыт небольшой уже есть, можно и рискнуть.
    Главное правильно расписать проект.
     
    kan74 , 31.10.08
    #12 + Цитировать
  13. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    Стройка в 14 лет и в 3 года - две большие разницы. Особенно если во взрослом состоянии делаешь что-то осознанно, а в малом - тебя просто тащут, куда считают нужным. С одной стороны - трудовое воспитание, а с другой - тяжело сынишке все эти рынки- строители- грязь - еда гретая. Ну честно "не для этого я его рОдила-рОстили".
    Если бы знала, что после окончания стройки пожелаю еще и отделку несмотря на похолодание, обязательно бы детскую площадку с домиком заставила бы мужа сделать.
     
    Белка , 31.10.08
    #13 + Цитировать
  14. Елля
    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    255
    Благодарности:
    72

    Елля

    Живу здесь

    Елля

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    255
    Благодарности:
    72
    Адрес:
    Россия
    Ну обстоятельства так у людей складываются, что ж им теперь не строится? или рожать не надо было? Странные какие люди! А мы вот в стройке живём уже 3 года! Да сложно, но возможно! Ни чего страшного в этом нет. Кухня ещё даже не поштукатуренна, и ни чего. Было бы здоровье всё будет. Иногда надоедает, но от сознания, что это всё твоё, :) особенно когда вспоминаешь про сьёмные квартиры, на душе тепло и очень приятственно:) становится! Всё будет хорошо, мне ваш проэкт тоже понравился, сказочный такой! Удачи вам, любви и здоровья!:)
     
    Елля , 31.10.08
    #14 + Цитировать
  15. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    Кому ж проект суперский не понравится! От картинки в инете до жизни в своем доме-неблизкий путь. И автор выбирает один из самых сложных ! Это авторский эксклюзивный дом за большие деньги. И выльется он в 5 млн рублей. Или в потраченные деньги, на с трудом построенную коробку. Зачем копить на ламбордини, если возможность или на багажник от нее? или Нормальный -простой достойный типовой дом Это лучше! Мечтая о сказке, не попасть бы в суровые реалии.
     
    nir , 31.10.08
    #15 + Цитировать