Дом в обмен на "скворечник"

Тема в разделе "Уфа, Республика Башкортостан", создана пользователем Apipun, 14.08.13.

  1. Apipun
    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    Apipun

    Новичок

    Apipun

    Новичок

    Регистрация:
    14.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Дом в обмен на "скворечник"
    Всем привет. У нас есть 1-комнатная квартира, скворечник на 8-ом этаже в молодёжке. Это не единственное жилье, поэтому подумываем эту квартиру продать и купить загородный дом. Стоимость квартиры ~ 2. млн руб, может 2.3 млн, но будем расчитывать на 2. Заинтересовало предложение, коттеджный посёлок "Вязовская слобода", недалеко от Булгаково, 35 км. от Уфы. (http://www.elmvillage.ru/). Участок 12 соток + коммуникации, газ, свет = 750 т. р. Дом своими силами или из их каталога проектов. На дом грубо говоря остаётся денег чуть больше 1 млн. рублей. Сама "слобода" предлагает свои проекты домов, 1200 т. р. вариант который в принципе бы нас устроил, по деньгам будет впритык. Реально ли построить дом из дерева (бруса, оцелиндрованного бревна или сип панелей, кирпич не рассматриваем) "своими силами", 8х10 1.5 этажный. (4 человека семья) купив отдельно материал и наняв бригаду строителей? Допустим проект свой. В инете наткнулся на сайт (http://gildom.ru), ребяты пишут что за работу возьмут 140 т. р., возведение дома +фундамент, строят из материала заказчика. На другом сайте нашёл информацию, что цена на полный комплект материала типового дома 8х10 из бруса, с доставкой будет примерно 250-320 т. р. Реально ли это? Или лучше купить готовый? Или 2 млн. это мало? Или наоборот, нанятая бригада строителей + материал выйдет меньше миллиона. Посоветуйте пожалуйста что нибудь в этом направлении.
     
    Apipun , 14.08.13
    #1 Цитировать
  2. Vitaliyak
    Регистрация:
    29.03.13
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    36

    Vitaliyak

    Живу здесь

    Vitaliyak

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.13
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Уфа
    По материалу - пиломатериала кубов 60 надо будет. если брать по 6500, то 390 тыр без доставки. Добавь крышу, утеплитель, гвозди, саморезы и т. п., покрытие полов, окна, двери - ещё столько же 400, добавь фундамент - ещё тысяч 100. Итого по материалам порядка 900 тыр.
    Бригада за 140 тыр. дом под ключ? Завидую ценам, где такие добрые люди живут? Или это только коробка без полов-потолков и крыши? Например, обшивка сайдингом с утеплителем (только работа) стоит рублей 300-350 за м2. Дом 8*10 в полтора этажа - тысяч на 40-50 потянет.
    Так что если за работу правда 140 тыр, включая крышу, полы, потолки, то в "лимон" под черновую отделку уложитесь.
     
    Vitaliyak , 16.08.13
    #2 Цитировать
  3. Fordi
    Регистрация:
    31.07.10
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    43

    Fordi

    СамСтрой

    Fordi

    СамСтрой

    Регистрация:
    31.07.10
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    УссуриСити
    Суровые уфимские парни... за 140 дом построят... кажется 140 это на перекрытии закончится.
     
    Fordi , 16.08.13
    #3 Цитировать
  4. Vitaliyak
    Регистрация:
    29.03.13
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    36

    Vitaliyak

    Живу здесь

    Vitaliyak

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.13
    Сообщения:
    141
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Уфа
    Это все потому, что Челябинск рядом! ;)
     
    Vitaliyak , 16.08.13
    #4 Цитировать
  5. Лампа77
    Регистрация:
    25.11.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    Лампа77

    Новичок

    Лампа77

    Новичок

    Регистрация:
    25.11.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Уфа
    Я так понимаю вы никогда не строились? Многие в начале говорят одну цену потом она становится другой! Или выгребают авансом и исчезают. Терять квартиру в городе не советую. Лучше купите домик в районе 60 км, рублей так за 500-750, а квартиру сдавайте! Пробки по утрам не видели в Уфу? Дети как и где будут учиться? Деревня мечтает жить в городе, а мы наоборот. Надо иметь и домик и квартиру.
     
    Лампа77 , 25.10.13
    #5 Цитировать
  6. Reach001
    Регистрация:
    19.12.13
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    9

    Reach001

    Новичок

    Reach001

    Новичок

    Регистрация:
    19.12.13
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Уфа
    Квартиру в долгосрочную аренду, с вырученных денег +свои с копилки на участок, в хорошем месте и побольше, цены на квартиру и на землю растут очень быстро, затем маленький гараж (сарай баня) и всяческие разрешения на строительство и подвод коммуникаций, фундамент, а потом уже думайте про дом, покупка материалов только в зимнее время, я так делаю
     
    Reach001 , 28.04.14
    #6 Цитировать