1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Прокомментируйте смету

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Алксанр1987, 26.07.13.

?

Реально ли уложиться в этот бюджет

  1. Да

    1 голосов
    20,0%
  2. Даже не пытаться

    4 голосов
    80,0%
  1. Алксанр1987
    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Алксанр1987

    Участник

    Алксанр1987

    Участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Саратов
    Прокомментируйте смету
    Всем здравствуйте вот думаем решиться на строительство или не стоит и самая главная составляющая этого решение это стоимость хотелось бы узнать на сколько верно мы себе это всё представляем, труд наёмный, прораб как говориться сам себе прораб стоимость работ думаю 30-40 % от матерьяла. за сезон дом должен быть закрыт под отделку.

    Сены
    стены несущие 3 100р. 66 куба 204600
    внутр пер 3 100р. 16 куб 46500

    клей для блоков 225р. 87 мешк 20250
    армирование 40р 400 м 16000

    ИТОГ 287350

    Фундамент
    Бетон 3 500р. 30 кубов 105000
    арматура 40р 800 м. 32000
    крепёж 10000
    Доска 6 кубов 39000
    плёнка 10000
    щеб 11м.кв 3300
    пес 11м.кв 3300
    подбет 3 000р. 6,6м.кв 19800
    гидр изол 110 10000
    утепл 11 м. к 50000
    арм стяж 3 000р. 15,5 54000
    арм 30 1000 м 30000

    ИТОГ 366400

    дверь 20000
    окна 7 15000 5 65000
    ИТОГ 85000

    крыша

    неучёт 100000
    каркас 50000
    обшивка 85000
    работа 80000
    ИТОГ 315000

    Отопление гвс
    котел 30000
    разводка труб 20 264 20000
    радиаторы 4 10000 40000
    подвод к дому 200000
    вентеляция 50000
    ИТОГ 340000
    Общий итог 2,000,000 с учетом работы ну и (отделки санузла (желательно)
     

    Вложения:

    • план.jpg
    Алксанр1987 , 26.07.13
    #1 + Цитировать
  2. Алксанр1987
    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Алксанр1987

    Участник

    Алксанр1987

    Участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Саратов
    Забыл написать фундамент лента шириной 0,4м высотой один метр (0,5 под землёй 0,5 над землёй), стены газосиликат 400мм или 375мм, перекрытия первого этажа дерево.
     
    Алксанр1987 , 27.07.13
    #2 + Цитировать
  3. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Видно, что смета сделана руками начинающего застройщика. Сразу что бросается в глаза - нет доставки (до 5% от стоимости строительтства спокойно), песок вряд ли стоит как гравий, работа за 30% от материала - хорошо если бы это было правдой.
    Вы попросите вашего бригадира рабочих сделать смету к договору и увидите разницу:)
     
    mike099 , 27.07.13
    #3 + Цитировать
  4. Алксанр1987
    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Алксанр1987

    Участник

    Алксанр1987

    Участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Саратов
    Да вы правы доставку не учёл так как сложно даже примерно запланировать на неё расходы хотя стройка будет в городе и все основные поставщики рядом.
    А вот к песку и щебню действительно как-то легкомысленно я отнёсся.

    Ещё возникает вопрос сколько рабочих нужно на возведение стен чтоб было быстро но в тоже время не кто не слонялся от безделья?
     
    Алксанр1987 , 27.07.13
    #4 + Цитировать
  5. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Насчет легкомысленности, это еще только начало:) Одних расходников, метизов и прочего набежит не на 5 и не на 10 тыс рублей:) Инструмент у Вас есть весь?

    Вы прямо будете давать объявление найму х человек для работ под моим руководством? Хорошие мастера в руководстве не нуждаются, их нужно только контролировать и при необходимости корректировать. Нужна Вам готовая бригада, и чем больше в ней народу - тем больше косяков они могут сделать, потому что в каждой бригаде есть ведущие и есть ведомые. Брать с улицы людей на строительство своего дома я бы не стал, обычно этим промышляют бригадиры, но в итоге сомнительное качество получает заказчик. Обычно 2-5 человек.
     
    mike099 , 28.07.13
    #5 + Цитировать
  6. Алксанр1987
    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Алксанр1987

    Участник

    Алксанр1987

    Участник

    Регистрация:
    21.04.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Саратов
    У знакомого в этом сезоне заканчиваеться возведение крыши вот думаю с егол людми поговорить, заезжал смотрел я правдо не профи но не чегоплохого не увидел да и он не жалуеться у него 1.5 этажа со сложной крышей вышлиоколо 1милиона просто стены и коробка, за работу отдал 200 т. р за фундамет, коробку; крыша ещё в процессе дом 8 на 12. инструмент у них свой, у нас рабочая сила на порядок дешевле московской.
    Вот хотелось бы услышать со строны предположение сколько будет стоить коробка под крышей с окнами желательно по пунктам: фундамент c полами под чистовую, коробка, крыша.
     
    Алксанр1987 , 28.07.13
    #6 + Цитировать

Смотрите также