1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Пристройка к дому

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем АндрейЕв, 10.07.13.

  1. АндрейЕв
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40

    АндрейЕв

    Живу здесь

    АндрейЕв

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Тверь
    Пристройка к дому
    Здравствуйте.
    Получил смету на возведение пристройки к дому. Есть подозрение, что цена завышена в полтора-два раза. хотя может быть дело в том, что застройщикам не выгоден малый объем работ...
    Вообщем имеется дом из бруса 7x9м на ленточном фундаменте, заглубление 0.7метра, над землей 0.8, к стене длинной 7 метра пристроена кухня длинной 4 метра (вдоль стены) и шириной 3. В оставшийся угол планирую пристроить сан. узел 3x3 метра. Застройщик предложил буронабивные сваи, ростверк 300x500, до уровня пола поднять кирпичем. Сама пристройка каркасная, обшита osb, утепление 15см минваты, крыша - профлист.
    Стоимость под ключ, материалы, работа, доставка - 300 т. р.
    Я же думал уложится в 200 с учетом септика из ж/б колец, за который, кстати, застройщик просит ещё 64 тысячи (два колодца по два кольца, один с дном + траншея 13 метров)

    Дом находится в 3 км. от Твери.

    Вот например смета на фундамент:
    fund.gif
    + кирпич с работой 21 тысяча.

    Как думаете, справедливы ли такие цены и надо копить деньги, или же искать других строителей?
    Спасибо.
     
    АндрейЕв , 10.07.13
    #1 + Цитировать
  2. mike099
    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356

    mike099

    Живу здесь

    mike099

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.10
    Сообщения:
    543
    Благодарности:
    356
    Адрес:
    Москва
    Для 3х3 300 дороговато:) Тамбур 2х2 в том году без утепления за работу 15-20руб за работу, без фундамента. Материалов пошло правда значительно больше:)
     
    mike099 , 12.07.13
    #2 + Цитировать
  3. АндрейЕв
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40

    АндрейЕв

    Живу здесь

    АндрейЕв

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Тверь
    Но браться почему-то никто не хочет. На бирже только одно предложение за 5 дней.
     
    АндрейЕв , 15.07.13
    #3 + Цитировать
  4. PeterT
    Регистрация:
    18.12.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    43

    PeterT

    Живу здесь

    PeterT

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Расскажите, чем дело кончилось?

    У меня похожая ситуация, но нужно пристроить котельную 2х3 метра.
    Со внутренней отделкой плиткой по гипсокартону насчитали 250 т. р.

    А я как ни считаю выше 200 не получается...
     
    PeterT , 28.08.13
    #4 + Цитировать
  5. АндрейЕв
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40

    АндрейЕв

    Живу здесь

    АндрейЕв

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Тверь
    Фундамент свайно-ростверковый, пристройка 3x3, в ней дверь и окно, обшита OSB, построена стропильная система на 35м2, уложена крыша (изоспан АМ, контробрешетка, обрешетка, металлочерепица) - 50 м2. На полу только лаги, утепления пока нет. обошлась в 240 т. р.(с учетом материалов)
     
    АндрейЕв , 02.09.13
    #5 + Цитировать
  6. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.204
    Благодарности:
    638

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.204
    Благодарности:
    638
    Адрес:
    Москва
    3х3 даже целиком из кирпича если делать - тысяч 120 максимум. материалы + работа.
    Ваша задача - самому завезти материал, сложить с защитой от дождя.
    Рабочих обычно берут с ближайшего строящегося (достраивающегося) объекта.
     
    Mishael761 , 02.09.13
    #6 + Цитировать
  7. PeterT
    Регистрация:
    18.12.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    43

    PeterT

    Живу здесь

    PeterT

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Значит, у меня вполне нормальное предложение...
    Пристройка котельной 2х3 метра, каркас, ленточный фундамент, утепление минеральной ватой 150, снаружи вагонка, изнутри кипсокартон и дешевая плитка. Окно пластиковый стеклопакет, отдельная металлическая дверь. плюс удлинение веранды на кирпичных столбах 2х2 м. Покраска всего.
    Итого 250 т. р. с материалом.

    Помещение под котельную.
     
    PeterT , 02.09.13
    #7 + Цитировать
  8. АндрейЕв
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40

    АндрейЕв

    Живу здесь

    АндрейЕв

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Тверь
    Посмотрел все записи, немного не так, 240 - это с учетом всей крыши (100 квадратов), на пристройку 190 т. р. потратил.
    Разборка старой крыши - 15000, строительство крыши и стропильной системы (50 квадратов) с материалами около 50 т. р., Вам же под пристройку надо метров 20... т. е. 20 т. р.
    Итого 145 тысяч каркас под крышей без утепления. Плитка, мин вата, гипсокартон... наверное 250 - дороговато.
     
    АндрейЕв , 03.09.13
    #8 + Цитировать
  9. PeterT
    Регистрация:
    18.12.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    43

    PeterT

    Живу здесь

    PeterT

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.12.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    У меня другой прикид...

    Застройщик сказал, что будут делать 2-3 недели бригадой в 2-3 человека.
    Материалов с учетом доставки у меня не получилось больше чем на 100 т. р.
    Получается, что за работы они за пару недель получат 150 т. р. с учетом прибыли застройщика.
    ... не слишком ли круто?
     
    PeterT , 03.09.13
    #9 + Цитировать
  10. АндрейЕв
    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40

    АндрейЕв

    Живу здесь

    АндрейЕв

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.12
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Тверь
    То же самое. 2-3 недели, 2-3 человека, двое русских, один таджик, 70 т. р. - работы, остальное - материал.
    Думаю Вы не совсем правильно материал оцениваете, попросите смету у застройщика.
     
    АндрейЕв , 03.09.13
    #10 + Цитировать

Смотрите также