1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сырость в гараже. Как победить?

Тема в разделе "Гаражи, мастерские, сараи, хозблоки", создана пользователем PKuneev, 24.05.13.

  1. PKuneev
    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    PKuneev

    Участник

    PKuneev

    Участник

    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Сырость в гараже. Как победить?
    Понимаю что возможно вопрос немного не по теме форума, так как гараж находится вовсе не на даче, но думаю что такие проблемы встречаются везде...

    Сам гараж кирпичный, потолок бетон, пол вроде тоже бетон. Находится в составе длинного строение - ещё порядка 70 таких же гаражей в ряд.
    В гараже имеется яма, и из неё вход в небольшой подвал, гдето полтора на полтора метра, и в высоту примерно также.

    Проблема 1
    В подвале гаража (он на 15 см глубже ямы) стоит вода, около 10 см воды. Из за чего конечно там жуткая сырость и всё это идёт в гараж.

    Несколько фоток сего безобразия. На последней фотке потолок подвала

    [​IMG] [​IMG]

    Собственно говоря никакой надобности в данном подвале я не испытываю, нужна только яма.
    Что лучше с этим всем делать? Есть всякие материалы вроде этих http://penetron.ru
    Имеет ли смысл обмазать ими как яму так и подвал чтобы больше там не скапливалась влага?
    Или может имеет смысл закопать часть подвала, чтобы он стал вровень с ямой, сделать там новый пол, ну и тоже сделать гидроизоляцию?

    Проблема 2

    Мокнет задняя стена гаража

    Выглядит это так:
    [​IMG] [​IMG]

    Почему она мокнет впринципе понятно. Сзади гаражей моего ГСК находится ряд соседнего ГСК, расстояние между ними где-то метр и всё завалено каким то мусором, лисьями и тд и тп.

    [​IMG] [​IMG]

    Вопрос что с этим делать? Ну то что разобрать весь этот бурьян, это понятно.
    Ещё думал сделать вот чтото типа этого

    [​IMG]

    взято из этой статьи http://garage-ru.livejournal.com/3891.html

    По идее мне так глубоко копать не надо, так как у меня нет подвала во весь гараж в отличии от случая описанного в этой статье.
    Имеет ли смысл это делать? По идее это защитит стену от влаги снаружи.
    Если делать то такими же материалами как и описано мастика + рубероид или лучше взять опять же вот чтото из этого http://penetron.ru/

    Проблема 3

    Мокрый пол. Вот тут я честно говоря хз почему он мокрый. Возможно потому что до меня этот гараж использовался как скад и с зимы он не открывался и не проветривался.

    [​IMG]

    По на самом деле не очень ровный, возможно надо его переделать, вопрос как? Какова технология? Надо ли снимать старое покрытие хотябы частично.
    И какими материалами делать новый пол, чтобы он был ровным и не пропускал влагу снизу. если она там есть?

    Проблема 4

    Вентиляция... она как бы есть но её как бы нет... есть дырка в задней стене вверху и всё.
    Тут вообщем я знаю что делать, планирую сделать трубу, где-то метр вверх с диффузором, и в дополнение поставить канальный вентилятор.
    Вопрос нужно ли делать какие-то отверстия в передней части гаража? По идее ворота же не герметичные...
     
    PKuneev , 24.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Pinkod74
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    74

    Pinkod74

    Участник

    Pinkod74

    Участник

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Челябинск
    Вода у вас похоже грунтовая, а не скопление конденсата, так что яму только засыпать, хотя бы по уровню воды, тем более что вы говорите надобности в ней нет. Узнайте не стоит ли вода у соседей, если так же стоит, то однозначно засыпать.
    Ну и естественно делать вентиляцию! На картинке правильное решение вентиляции в гараже с погребом и отверстия в передней стене гаража обязательно, посмотрите как сделано у других.
     

    Вложения:

    • vent3.gif
    Pinkod74 , 24.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Pinkod74
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    74

    Pinkod74

    Участник

    Pinkod74

    Участник

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Челябинск
    И почитайте темы в разделе "Погреб" там всё про вентиляцию и борьбу с влажностью есть.
     
    Pinkod74 , 24.05.13
    #3 + Цитировать
  4. PKuneev
    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    PKuneev

    Участник

    PKuneev

    Участник

    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    У соседей поспрашиваю.

    По поводу как сделано у других. Только у нескольких я видел решоточки в передней части гаража для вентиляции, у других ничего подобного нет. Видимо никто не заморачивается.

    По поводу схемы вентиляции не лучше ли применять раздельную?
    Чтобы так сказать сырость из подвала не шла в гараж.

    [​IMG]
     
    PKuneev , 24.05.13
    #4 + Цитировать
  5. BuTyC
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    BuTyC

    Участник

    BuTyC

    Участник

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Петропавловск-Камчатский
    Во-первых для борьбы с сыростью в подвале я бы начал с качественной вентиляции.
    Если устроить качественную вентиляцию (я бы взял из сообщения 2, только модернизировал бы ее, дотянув нижнюю трубу #1 до высоты первой трубы, т. е. на высоту 1-1.5 м от высоты крыши), то может и вытянет даже лужу со дна подвала.

    Далее: для себя бы я не стал бы отсыпать лужу, иначе сырость не уйдет. Можно конечно сделать заливку поверх отсыпки, но для себя я такой бутерброд тоже не очень желаю.
    Надежда остается на то, что в засушливый период года вытянет лужу и тогда вот можно браться за проникающую обработку типа "Пенетрон" и ему подобным.
     
    BuTyC , 26.05.13
    #5 + Цитировать
  6. BuTyC
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    BuTyC

    Участник

    BuTyC

    Участник

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Петропавловск-Камчатский
    Поблема номер два озвучена Вами, имеет классическую компоновку правильного вопроса, а именно содержит в себе ответ :)

    Лучший вариант решения вопроса: очистка задней территории и качественная наружняя гидроизоляция, ту что вы сами и предложили (мастика + наплавляемая ГИ). Использовать в данном случае проникающую ГИ типа "Пенетрон" не так рационально, при возможности использовать наружнюю наплавляемую. Можно конечно и проникающую снутри нанести, но лишь так для общего и избыточного действия.
    Далее я бы сделал водосбор и водоотвод, опалубку сзади, в особенности если туда стекает вода. (ВОТ тут могу подробней, если будет интресно)

    Ну а третья проблема далее решится сама, решив первые две, но уж если не решится, то и для нее найдутся лекарства. Копать правда заднюю стену придется, чтобы нанести ГИ с перекрытием пола.
     
    BuTyC , 26.05.13
    #6 + Цитировать
  7. PKuneev
    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    PKuneev

    Участник

    PKuneev

    Участник

    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вентиляцией как раз сейчас занимаюсь. Сделаю естесвенную с диффузором наверху и ещё вдобавок поставлю канальный вентилятор кубов на 300, в особо сырые времена полагаю будет помогать:)

    С соседом говорил. У него нет подвала, но есть яма, в яме сухо.
    А у меня на дне полвала червяки дождевые повылазили:( (Полагаю что там уже очень сильно нарущена целостность пола и стен рядом с полом. Как лучше поступить? всё высушить, обработать проникающей гидроизоляцией и частично залить пол, как бы восстановив покрытие нормальное?

    Кстати касаемо Пенетрона и ему подобных, на одном из форумов слышал мнение что это развод и такие составы неработают...

    Расчистку уже начал. Но там конечно полная хиросима. С 70-х наверное не чистили, столько веток и мусора. Из за опадающей листвы там уже чернозём какой-то образовался и рассадник комаров. Земли наверное сантиметров на 40 выше чем уровень пола. Буду копать.
     
    PKuneev , 27.05.13
    #7 + Цитировать
  8. BuTyC
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    BuTyC

    Участник

    BuTyC

    Участник

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Петропавловск-Камчатский
    Конечно если пола почти нет, то стоит заливать новый.
    Стены тщательно отчистить, обработать проникающей, а потом залить новый пол, можно сделать с приступками и завалинками, а если позволяют ресурсы, то обязательно добавить проникающие в новый пол еще при замесе.
    В гараже никогда лишнего помещения не бывает!
     
    BuTyC , 27.05.13
    #8 + Цитировать
  9. BuTyC
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    BuTyC

    Участник

    BuTyC

    Участник

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Петропавловск-Камчатский
    Насчет работоспособности пенетрона сказать, что все соответствует рекламе я не могу, но уж точно он неплохо задерживает воду/влагу.
    Опять повторюсь: наружняя правильная ГИ (желательно наплавляемая) значитешьно лучше задержит влагу.


    Копать в любом случае нужно ниже пола, чтобы он не сырел.
    А вода туда не стекает с крыши вашей или соседских?
     
    BuTyC , 27.05.13
    #9 + Цитировать
  10. PKuneev
    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    PKuneev

    Участник

    PKuneev

    Участник

    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ещё как течёт :(
    А делать жолоба не вариант, потечёт соседям сбоку чему они явно не обрадуются.
    Вот и выходит что надо гидроизолировать стену снаружи, плюс вероятно пол придётся менять и делать гидроизоляцию пола.
     
    PKuneev , 27.05.13
    #10 + Цитировать
  11. BuTyC
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    BuTyC

    Участник

    BuTyC

    Участник

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Петропавловск-Камчатский
    Ни в коем случае не давать ей течь из желоба к соседям!
    Исключительно по желобам организовывать сбор, ну или выводить в переднюю часть гаража, в особенности если есть куда стекать спереди.
    Ну а про сбор самое лучшее решение: ставите желоба, с нахлестом на соседские гаражи и делаете воронку, от носа которой тянете шланг через отверстие в стене вашего гаража и там ставите N-ое количество совмещенных шлангами бочек, с конструкцией перелива. К удобной для вас бочки подключаете заранее приобретенную мойку высокого давления типа Кёрхер. Как пройдет дождь, радостно приезжаете с друзьыми на машинах активно их мыть. Ждете следующего дождя.
    Поотом так затянет данное удовольствие вас и ваших соседей, что вы желобами все соседские гаражи завешаете и получите резальтат как у нас: дождь прошел, а луж в кооперативе нету.
     
    BuTyC , 27.05.13
    #11 + Цитировать
  12. PKuneev
    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    PKuneev

    Участник

    PKuneev

    Участник

    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за идею со шлангами! Наверное так и сделаю, главное чтоб соседи подхватили идею.

    Сегодня наконец то вычерпал всю воду из подвала, начинаю его сушку.
     
    PKuneev , 27.05.13
    #12 + Цитировать
  13. chicken-A
    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.100
    Благодарности:
    4.594

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    chicken-A

    Подумаешь, строить...

    Регистрация:
    14.11.07
    Сообщения:
    4.100
    Благодарности:
    4.594
    Адрес:
    Москва
    Никакая наружная гидроизоляция не поможет, если пол подвала оказался ниже уровня грунтовых вод. Поэтому не тратьте силы попусту на раскопки, а подумайте, не собирается ли в подвале дождевая вода из-за нарушенных стоков, отмостки, изменившегося уклона поверхности земли возле гаража. Раньше ведь воды в подвале наверное не было? Очень часто правильный отвод воды с крыши подальше от строения помогает решить подобные проблемы.
    Пенетрон материал очень эффективный, но только для бетона марки не ниже 150. Кирпичную стену он не сделает водонепроницаемой.
     
    chicken-A , 27.05.13
    #13 + Цитировать
  14. PKuneev
    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0

    PKuneev

    Участник

    PKuneev

    Участник

    Регистрация:
    24.05.13
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    у них там вроде есть ещё какието составы и в том числе для кирпичных стен.

    Но в любом случае я склоняюсь к решению полностью отказаться и от подвала и от ямы. закопать нафиг и сделать новый пол.

    фиг знает, я недавно его купил, у соседа с которым говорил только яма, подвала нету.
     
    PKuneev , 27.05.13
    #14 + Цитировать
  15. BuTyC
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    BuTyC

    Участник

    BuTyC

    Участник

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Петропавловск-Камчатский
    Либо новый пол чуток выше по отсыпке, либо новый пол в виде бетонной ванночки с гидроизоляцией.

    Ну а шланги позволят увести воду подальше от стен.
     
    BuTyC , 28.05.13
    #15 + Цитировать