1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Примерная стоимость дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Spxxd, 03.05.13.

  1. Spxxd
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    263

    Spxxd

    Живу здесь

    Spxxd

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Ростов
    Примерная стоимость дома
    Прошу помощи определить выгодность покупки.
    интересует стоимость уже готовой части дома + стоимость завершения под отделку.
    имеется возможность купить участок, мечты, 11 соток.
    на участке не заведены коммуникации. все по меже.
    стоит двухэтажная коробка, облицованная кирпичом красного цвета (сейчас у нас такой стоит 10-11 руб/шт). вид на 4 с плюсом. коробке лет 5-7. дизайн обкладки терпимый. ни единой трещины. цокольный этаж с несколькими окнами под всем домом. блочный. блоки стоят на подушке. цоколь не течет 100%. кладка полтора кирпича. высота цокола 2,8. высота этажей по 3 метра. крыша холодная. менять полностью. финская гибкая черепица нужна. лестниц нет в помине. вроде бы только один вентиляционный канал. нужно 5 шт.
    дом в виде буквы Г. размер 9х12 метров. с вычетом куска 2,5х 3,5 метра по фасаду.
    т. е. с учетом толщины стен площадь этажа 95-99 метров. периметр мерял шагами.
    - сколько стоит на данный момент,
    - и сколько довести до, под отделку, (крыша, лестницы, вентканалы, разводка всех коммуникаций (газ, вода, свет, отопление), возможно стоимость внутреннего утепления, если нужно).
    место - Ростов-на-Дону.
    буду очень признателен за комментарии - предстоит разговаривать об окончательной цене завтра вечером.
     
    Spxxd , 03.05.13
    #1 + Цитировать
  2. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.686

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.686
    Адрес:
    Тюмень
    По вашему описанию можно только гадать. Стоимость коробки наверно 3- 3.5 млн. Что-бы нормально жить нужно вложить еще не меньше 3 млн. утеплять внутри ничего не нужно. Плюс стоимость участка.
     
    Gricall , 03.05.13
    #2 + Цитировать
  3. Spxxd
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    263

    Spxxd

    Живу здесь

    Spxxd

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Ростов
    Gricall
    спасибо за информацию.
    я примерно так и думал по цене дома на данный момент. миллиона три.
    у меня есть сомнения по поводу толщины стен в 1,5 кирпича. знакомый один жаловался, что не очень тепло зимой было. хотя это зависит от разводки отопления скорее всего.
    просто хотел взять участок и постепенно строить. а тут дом с участком в 2 раза больше. на 1-1,5 миллиона дешевле рыночной цены.
    буду пытаться купить).
     
    Spxxd , 03.05.13
    #3 + Цитировать
  4. артдог
    Регистрация:
    28.06.11
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    79

    артдог

    Живу здесь

    артдог

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.06.11
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    А район какой
     
    артдог , 03.05.13
    #4 + Цитировать
  5. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.686

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.520
    Благодарности:
    1.686
    Адрес:
    Тюмень
    1.5 кирпича мало. Даже для Ростова. Нужно думать не только о том что-бы тепло было, но и о жаре летом.
    Скорее всего нужно утеплять. Снаружи делать утепление и новый фасад. Хотя жить конечно и так можно. Расходы на отопление и кондиционирование будут выше.
     
    Gricall , 03.05.13
    #5 + Цитировать
  6. артдог
    Регистрация:
    28.06.11
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    79

    артдог

    Живу здесь

    артдог

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.06.11
    Сообщения:
    353
    Благодарности:
    79
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Человек за цену спросил


    Дом 230 м зимой 6 тыщ отопление толщина стен 300мм пеноблок плюс обл кикпич
     
    артдог , 03.05.13
    #6 + Цитировать
  7. Spxxd
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    263

    Spxxd

    Живу здесь

    Spxxd

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    164
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Ростов
    Артдог
    леге артис.
    почему-то ожидал подобного). за пару дней цена увеличилась. не скинул от договоренной цены, а получил убыток в сто тысяч)
     
    Spxxd , 03.05.13
    #7 + Цитировать

Смотрите также