1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оценка эксперта (дом-недострой)

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем DowJones, 20.04.13.

  1. DowJones
    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0

    DowJones

    Участник

    DowJones

    Участник

    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Серпухов
    Оценка эксперта (дом-недострой)
    Попался дом, очень нужна оценка эксперта.
    Возможно уже по фото что-нибудь скажете. Но в принципе буду рад независимому эксперту для оценки дома перед покупкой или хотя бы скажете где таких искать (в интернета нашел компании, но цены как будто они космический корабль оценивают).

    Прикладываю фото, буду рад услышать ваши комментарии.
    Фотографировал самое важное - стены и фундамент. Остальное все поправимо.
    Фундамент снаружи:
    [​IMG]

    Стена дома изнутри: стены из керамзитобетона, плохо или хорошо это? ... нижних 2 ряда блоков отличаются от остальных.

    [​IMG]

    Та же стена снаружи: видно что эти блоки не облицованы, облицовочный кирпич уложен на них .. хорошо ли это? К сожалению пирог стенки нигде не удалось разглядеть, не знаю, есть ли в ней утеплитель или нет, но думается мне что дом просто обложен кирпичом без утеплителя.

    [​IMG]

    Внутренняя стена дома опирается видимо на такие же блоки:
    [​IMG]

    Вот этот блок вблизи:

    [​IMG]

    Подвала в доме нет, что за фундамент - еще предстоит узнать.
     
    DowJones , 20.04.13
    #1 + Цитировать
  2. DowJones
    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0

    DowJones

    Участник

    DowJones

    Участник

    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Серпухов
    Все на дачах?
     
    DowJones , 20.04.13
    #2 + Цитировать
  3. Borbosss85
    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    25

    Borbosss85

    Живу здесь

    Borbosss85

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Сургут
    Если под облицовкой нет утеплителя, то брать не стоит. Качественные керамзитоблоки сами по себе очень прочные, но холодные, утеплять обязательно надо. Плиты опирать можно через армопояс.

    PS Еще и кладка идет в полблока. А это ни есть хорошо, тем более с плитными перекрытиями, да еще и без армопояса. Как то так...
     
    Borbosss85 , 21.04.13
    #3 + Цитировать
  4. DowJones
    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0

    DowJones

    Участник

    DowJones

    Участник

    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Серпухов
    Выяснилось, что утеплитель в стенах есть, пенопласт.
    Теперь единственное что тревожит - прочность керамзитных блоков.
    Поизучав интернет, я понял что блоки могут быть прочностью от М25 до М100.

    Прочность использованных в стенах блоков определить сейчас не представляется возможным.
    Но что если она будет М25 - дом не годен?
     
    DowJones , 21.04.13
    #4 + Цитировать
  5. VictorUfa
    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678

    VictorUfa

    Живу здесь

    VictorUfa

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.678
    Адрес:
    Уфа
    Если не сущие стены в полблока и на нх опраются плиты (а судя по фото это именно так) и еще без армопояса - я бы не брал такое чудо.
     
    VictorUfa , 21.04.13
    #5 + Цитировать
  6. Borbosss85
    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    25

    Borbosss85

    Живу здесь

    Borbosss85

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.12
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Сургут
    Во-во, уже 2 человека говорят, что кладка в полблока, и плиты без армопояса. Не, однозначно не берите.
     
    Borbosss85 , 21.04.13
    #6 + Цитировать
  7. DowJones
    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0

    DowJones

    Участник

    DowJones

    Участник

    Регистрация:
    03.08.12
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Серпухов
    Да, еще раз посмотрел объект, плита опирается на блок всего 9-ю сантиметрами ... складывается ощущение, что нормальных домов никто не продает, люди строят дом, лажают по полной и норовят сбагрить кому-нибудь, а потом построить новый себе, уже с учетом ошибок предыдущего.
     
    DowJones , 22.04.13
    #7 + Цитировать
  8. Александрр
    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    28

    Александрр

    Живу здесь

    Александрр

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.05.10
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Калужская область
    По моему, блоки пескоцементные, без керамзита. По идее, у них должна быть прочность повыше, но все зависит от производителя. Учитывая, что их производят по большей части в условиях небольшого производства, то и качество непрогнозируемое. По поводу стены в полблока и плит полностью согласен, себе бы не взял. Я бы на Вашем месте поговорил с соседями, дом мог строиться целенаправленно на продажу...
     
    Александрр , 27.04.13
    #8 + Цитировать