Регистрация домика (строения) в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне нужно выбрать "кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов"?

 

@Cedric_1,
Имею ситуацию, сходную с топикстартером.
Есть участок в СНТ в Новой Москве. Свидетельство о собственности на ЗУ есть.
Категория ЗУ - ЗНП. ВРИ - садоводство.
На участке есть старый дачный домик. Не зарегистрирован.
Думаю сейчас зарегистрировать его по "упрощенке" по Декларации, пока до 1 марта 2015 это можно сделать...
НО: при регистрации хочу указать:
1. Площадь больше, равную площади по проекту нового дома, который делает архитектор. Новый дом начнем строить весной-летом 2015. Старый домик будет снесен. На его месте и будет построен новый дом, большей площади.
2. Какой "возраст" нового-старого дома указать в Декларации, затрудняюсь пока...

Понимаю, что с регистрацией дома "попадаю" на налоги, но готов морально, т. к. неопределенность с перспективой "дачной амнистии" напрягает сильно...

Ещё нюанс: по словам председателя СНТ, наш ВРИ (всего СНТ) будут переводить в ИЖС. Когда не ясно...

Прошу Вашего профессионального совета:
- как правильно поступить в моей ситуации?
- какова правильная последовательность действий по регистрации "по Декларации" и дальнейшей постановки на кадастровый учет нового-старого дома?

Заранее благодарю

 

Когда я выбираю кадастровый паспорт, то есть только пункты:
Здание
Земельный участок
Объект незавершённого строительства
Помещение
Сооружение
Мне нужно "здание" и удалить кадастровый номер участка написав адрес?

P. S. вчера всётаки незнавши заказал кадастровую выписку об объекте недвижимости в объеме разделов кв. 1-кв.6 Даже не представляю что это такое)

 

Мне также в реестре ответили. Не знают они что говорить, по-моему сами ничего не понимают.

А у нас решением ОС уже давно и улицы и переулки и даже набережные есть.

 

А проблема в том, что не могут толком объяснить как декларировать жилой дом на землях сельхозназначения под садоводство в СНТ если с 1-го сентября СНТ как бы не СНТ, а ТСН, а о будущей адресности вообще еще даже и не знают, но по телефону хамят профессионально.

 

Подскажите, а "строение" и "дом" различаются? Мне сказали, что участок в СНТ с землями сельхозназначения для садоводства, как жилой дом зарегистрировать не дадут. Но сейчас СНТ уже ТСН, а про участки в ТСН ничего никто не знает.
Как заполнить декларацию?

 

В нашем регионе при подаче декларации в расписке указывают сразу вместо участка-дом такой-то. Через 18 дней свидетельство готово. В садоводствах адрес присваивает председатель, достаточно подписать у него справку о присвоении адреса и заверить печатью (справка потребуется только в случае необходимости присвоить либо изменить адрес при его отсутствии либо ошибке в адресе земельного участка).

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request/ - здесь смотрим, какой адрес указан в ЕГРП (ищем по кадастровому номеру), точности такой же адрес прописываем в декларации. Свидетельство на землю при подаче декларации можно не предъявлять.

 

Если надумаете оформлять дом, то лучше сразу ставьте галочку напротив строчки: "жилое", а иначе потом замучаетесь переделывать документы, если вдруг захотите прописаться. Налог вроде как одинаков и для жилого дома, и для нежилого. Есть льготы и необлагаемый порог до 50 квадратных метров. Оформлять строения на участке или нет - дело каждого, зависит от обстоятельств и потребностей. Предположим, самолет свалился, дома нет, землетрясение, наводнение, ураган, любое стихийное бедствие, либо соседи не отступили положенные метры, у них загорелся дом и ваш вместе с ним, в этих случаях иметь свидетельство на дом не помешает, т. к. есть шанс получить компенсацию ущерба. Отстаивать и защищать свои интересы легче и проще, когда есть соответствующие документы. В нашем мире без бумажки ничего не решишь. Как-то так. Мне свидетельство на дом во многих ситуациях помогает, элементарно - качество подаваемой на участок электрической энергии стало существенно лучше (без жалоб не обойтись).

 

Без проблем в СНТ (ТСН) можно зарегистрировать жилой дом

 

ЧТО?
Я должна пойти к председателю СНТ и он мне присвоит адрес?

 

А я не нашла свой участок в ЕГРП, он есть только в ГКН. Оттуда брать адрес? Но там не адрес а местонахождение участка.
Я эти вопросы уже задавала в Росреестре, они не знают что делать.

 

Пишите адрес, который в ГКН. Справку у председателя брать по необходимости, если адрес по ГКН не присвоен (бывает и такое).

А на землю свидетельство есть? Если да, то какого года?