1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Посоветуйте много и разного

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Fimor, 08.03.13.

  1. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    Посоветуйте много и разного
    Всем привет. В строительстве я профан полный, однако скоро придется решать жилищный вопрос, жена давит уже сильно, да и самому хочется пожить не в коммуналке.
    Прочитал очень много инфы, и от обилия меня если честно заклинило, потерялся наглухо.
    Ситуация в целом такая. Бюджет у меня 2.5 мультика наших деревянных на все.
    Ну может еще чутка подскребу по сусекам. Но не факт.

    И встает первый вопрос - земля. Но тут я в целом сориентировался. ИЖС мне нафиг не
    нужно, беру дачный, с газом и электричеством. Думаю уложиться в 500тыс. Если в 40км от города. Поправьте если не прав. Направление роли не играет. 5-6сот.

    С фундаментом сложнее, участка нет, грунты не известны. Пока, предварительно - или плита
    или сваи.

    Отопление газ, септик, скважина.

    Дом я примерно накидал из расчета на сруб оцилиндровка.
    6х10 - 2 этажа.
    из них:
    6х4 гараж. над ним пространство на половину занято комнатой, вторая половина
    балкон - терраса.

    Боюсь что от гаража в доме придется отказаться, 100куб дерева 720тыр стоить будут
    а без гаража меньше гораздо.

    Главное требование к дому - что бы теплым был, ну и не разваливался.
    Я по началу думал про каркас, потом почитав разного как-то расхотелось.
    Кирпич явно дороговат + цена отделки.
    Пеноблоки тоже не идеал + цена отделки.
    Срубу выстаиваться долго нужно зато без отделки (я про оцилиндровку)
    Брус в конечном итоге по цене и срокам как сруб выходит, а сруб красивее.

    Внимание вопрос знатокам. Как совместить приятное с полезным. А точнее уложиться в сумму с этими параметрами, и желательно что бы гараж в доме оставить.

    Извиняюсь за сумбурность изложения, в голове уже полный бардак.
     

    Вложения:

    • 12.jpg
    • 121.jpg
    Fimor , 08.03.13
    #1 + Цитировать
  2. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689
    Адрес:
    Тюмень
    Сруб и гараж в доме, это не очень хорошо. И вообще исходя из бюджета и площади планируемого дома от гаража необходимо отказаться. Гараж если пристраивать к дому то открытым навесом. А лучше вообще забудте про гараж. Если ввяжетесь в стройку с таким бюджетом машину все равно придется продать) И купить жигуленок, ниву, старую иномарку (подчеркнуть необходимое)
    С вашим бюджетом советую строить каркасник в один этаж 80-120 квадратов. Все остальные варианты это недострой.
    Извините но вашу нынешнюю планировку лучше выкинуть)
    Вы явно любите машину больше чем себя и жену)
    У вас же не Мазерати=)
     
    Gricall , 08.03.13
    #2 + Цитировать
  3. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    Почему от гаража стоит отказаться я понимаю, хотя и не хочу - потому что для меня
    гараж это не "место хранение машины" а скорее мастерская и рабочее место =)
    А вот почему каркасник 80-120 не понимаю.

    Сруб до 100 м2 под ключ у фирм можно заказать по довольно приемлемым ценам.
    Т. е. без гаража в 1-1.5 мультик можно уложиться. На остатки купить котлы итд.
    Мне дома в 2 эт 6х6 - 6х7 для жизни хватит выше головы.
    Поясните пожалуйста подробнее ваше мнение.

    Ничего, я же не архитектор, только прикинул как было бы удобнее.
     
    Fimor , 08.03.13
    #3 + Цитировать
  4. Gricall
    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689

    Gricall

    Живу здесь

    Gricall

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.08.12
    Сообщения:
    2.522
    Благодарности:
    1.689
    Адрес:
    Тюмень
    Если гараж-это место для работы, то конечно он нужен. Но если в гараже работать это создаст некоторые неудобства для жизни в доме. Ну опять же смотря что за работа. У меня у брата в доме гараж, он там машины ремонтирует, красит даже. Реальный вред для здоровья.
    Нужно реально смотреть на вещи. За 2 млн ничего кроме каркасника в 100 квадратов не построить. И то если своими силами. Это если мы говорим о доме с чистовой отделкой пригодным для жилья. В каркаснике просто очень многие работы можно сделать самостоятельно. Строить домик 100м2 в 2 этажа не разумно, как вариант предусмотреть возможную мансарду. Силами фирмы я вообще не представляю что можно за 2 млн построить.
    А со срубом у вас много проблем будет, не все там так просто)
     
    Gricall , 08.03.13
    #4 + Цитировать
  5. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    100м2 это общая, включая второй. Мне казалось что при уменьшении периметра дома, падает стоимость фундамента и кровли - соответственно дом 6х6 в 2 эт (можно и мансардой) выгоднее чем 10х10. Плюс на ск я помню теплый воздух имеет свойство подниматься, на верху при должном утеплении, должно быть комфортно. Я исходил из этих размышлений.
     
    Fimor , 08.03.13
    #5 + Цитировать
  6. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    А какие именно проблемы ожидаются со срубом?
    Я сейчас пересчитываю проект, что бы хоть понять на что стоит рассчитывать. Очень уж не хочется каркасник.
     
    Fimor , 09.03.13
    #6 + Цитировать
  7. maralex
    Регистрация:
    18.05.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    119

    maralex

    Живу здесь

    maralex

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    119
    Адрес:
    Ярославль
    Под ключ, это фундамент стены и крыша под рубероид? Ну так это 1/3 от всего строительства.
    Идеального материала не найдёте, у всех свои "+" и "-". Важно понять, что нужно именно вам. И главное - не спешить. Поизучайте профильные темы.
     
    maralex , 09.03.13
    #7 + Цитировать
  8. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    Поизучал. Толком ничего не понял, слишком большой массив информации. Для того и создал тему, что бы узнать с какими неучтенными проблемами придется столкнуться. Хочется конечно сруб из оцилиндровки. Но готов и подумать над другими вариантами. Кроме пожалуй каркаса. Он у меня совсем в конце списка.

    +лестница и черновые полы. в 1млн предложений много,
    если брать на Псковщине или в Белоруссии получается дешевле.
    По моим расчетам остается не так много. Не 2/3, скорее 1/2.
    Прямо по списку:
    Пропитка сруба
    Доделать крышу после усадки.
    двери, окна.
    Полы до чистового.
    Электрика.
    газ-вода-отопление-с/у. С этим проще есть хороший друг, так что только материалы.

    Документы итд отдельной статьей - а так же подключения к электричеству и газу.

    Вопрос: что я не учитываю, и в чем ошибаюсь по стоимости?
     
    Fimor , 09.03.13
    #8 + Цитировать
  9. maralex
    Регистрация:
    18.05.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    119

    maralex

    Живу здесь

    maralex

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    119
    Адрес:
    Ярославль
    Здесь уже противоречие. Хотя, смотря сколько вы готовы выкладывать за отопление...
    Конечно всё зависит от запросов, я видел люди и в окорённых срубах живут и не считают, что им отделка нужна :). А так, оцилиндровка требует шлифовки и декоративного покрытия + конопатка для ПМЖ скорее всего понадобиться. В этом смысле профбрус (желательно сухой) получше будет.
     
    maralex , 09.03.13
    #9 + Цитировать
  10. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    Поясните пожалуйста поподробнее. Из того что я читал, срубы крайне теплые строения, если хорошо
    утеплен пол и потолок. Конечно я говорю про сруб 240 или больше. Или тут кроется что-то еще?

    В сравнении с затратами на гипрок штукатурку и работы - это уже не значительные расходы.
    Шлифовку думаю осилю своими силами. А на конопатку сначала можно позвать товарища с
    тепловизором.
     
    Fimor , 10.03.13
    #10 + Цитировать
  11. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.199
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.199
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    http://www.forumhouse.ru/threads/169230/page-51#post-5755092
    За такие деньги можно два каркасника построить. И скажите где минусы...
     
    жэка45 , 10.03.13
    #11 + Цитировать
  12. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    Согласен, вариант хороший. Но слишком много противоречивых мнений про каркасники на пмж. А бревно это классика жанра по которому вопросов уже гораздо меньше.
     
    Fimor , 10.03.13
    #12 + Цитировать
  13. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.199
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.199
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    За рубежом каркасник классика жанра...и там умеют считать деньги...и к качеству жизни относятся серьёзно.У Вас сложились не верные представления...это гипноз...:aga:
     
    жэка45 , 10.03.13
    #13 + Цитировать
  14. Fimor
    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Fimor

    Участник

    Fimor

    Участник

    Регистрация:
    08.03.13
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ленинград
    Возможно. Однако большая часть "зарубежа" живет в совсем других условиях как экономических так и климатических. Боюсь на обогреве разориться.
     
    Fimor , 10.03.13
    #14 + Цитировать
  15. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.199
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.199
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    Вы хотите сказать каркасники холодные? Посмотрите теплопроводность дерева (с дырками в виде швов :|:) и утеплителя.
    По стоимости...Сколько стоит м3! стены? Если у Вас цена бревна 7200р.м3.То в каркасе утеплитель (в основном) 1500р.м3.
     
    жэка45 , 10.03.13
    #15 + Цитировать

Смотрите также